Un proyecto independiente de datos sobre la vivienda turística.
El Observatorio de la Vivienda Turística es una plataforma independiente que publica estadísticas municipales, información regulatoria y análisis de mercado sobre el alquiler vacacional en las 17 comunidades autónomas y 2 ciudades autónomas de España.
Toda la información procede de fuentes oficiales públicas: INE, BOE, AENA, Catastro, datos.gob.es y el Registro Único NRUA. No recibimos financiación de plataformas de alquiler, empresas de gestión ni asociaciones del sector.
En octubre de 2025 el Gobierno de España anunció la creación de un «Observatorio de la Vivienda Turística» oficial que sigue sin estar operativo. Al mismo tiempo, los recursos informativos existentes sobre vivienda turística en español están publicados por empresas que compiten por el mismo cliente final, lo que limita su utilidad como fuente editorial.
Este proyecto cubre ese vacío con datos verificables, metodología abierta y actualizaciones periódicas. El objetivo es servir como referencia estable para periodistas, analistas, administraciones y profesionales del sector.
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01
Datos municipales
Estadísticas de viviendas turísticas, plazas y porcentaje sobre el parque residencial para más de 8.000 municipios, actualizadas semestralmente desde el INE.
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02
Guías de licencias
Requisitos y trámites por comunidad autónoma, provincia y municipio, revisados tras cada cambio normativo en el BOE y los boletines autonómicos.
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03
Análisis de inversión
Rentabilidad estimada por ciudad y tipología, combinando precios de compra, ocupación y conectividad aeroportuaria.
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04
Barómetro trimestral
Informe editorial trimestral con análisis de tendencias, evolución de precios y cambios regulatorios recientes.
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