Rankings de provincias y comunidades autónomas por volumen, crecimiento interanual y saturación del mercado. Todos los indicadores se calculan a partir de la Estadística Experimental de Viviendas Turísticas del INE.
Las provincias costeras e insulares concentran la mayor parte del inventario. El volumen absoluto indica el tamaño del mercado local y su liquidez para la compraventa. Haz clic en cualquier provincia para ver su análisis de inversión detallado con precios, ocupación y calculadora de rentabilidad.
| # | Provincia | VUT | % Parque | Var. YoY |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Málaga | 45.176 | 4,53% | -6,4% |
| 2 | Alicante | 32.148 | 2,38% | +8,3% |
| 3 | Las Palmas | 26.998 | 4,90% | -1,2% |
| 4 | Santa Cruz de Tenerife | 21.358 | 3,97% | -4,4% |
| 5 | Islas Baleares | 21.304 | 3,27% | +9,8% |
| 6 | Girona | 20.821 | 4,10% | +17,3% |
| 7 | Barcelona | 15.905 | 0,61% | +1,0% |
| 8 | Cádiz | 15.116 | 2,33% | +2,5% |
| 9 | Madrid | 13.431 | 0,45% | -12,3% |
| 10 | Valencia | 12.130 | 0,81% | -3,3% |
| 11 | Tarragona | 11.893 | 2,14% | +10,6% |
| 12 | Sevilla | 8.497 | 0,93% | +0,2% |
| 13 | Granada | 7.875 | 1,37% | +4,5% |
| 14 | Pontevedra | 7.743 | 1,46% | +15,8% |
| 15 | Cantabria | 7.123 | 1,86% | +14,4% |
| 16 | Almería | 7.092 | 1,63% | +11,4% |
| 17 | Castellón | 6.990 | 1,56% | +12,6% |
| 18 | Asturias | 6.914 | 1,03% | +14,4% |
| 19 | Murcia | 6.382 | 0,76% | +13,5% |
| 20 | La Coruña | 5.937 | 0,86% | +13,8% |
| 21 | Córdoba | 2.949 | 0,71% | +4,2% |
| 22 | Vizcaya | 2.736 | 0,49% | +7,5% |
| 23 | Huelva | 2.724 | 0,85% | +11,7% |
| 24 | Lleida | 2.686 | 1,05% | +0,6% |
| 25 | Lugo | 2.631 | 0,98% | +11,7% |
| 26 | Huesca | 2.223 | 1,29% | +11,4% |
| 27 | Guipúzcoa | 2.060 | 0,59% | +3,9% |
| 28 | Toledo | 1.670 | 0,38% | +8,1% |
| 29 | Navarra | 1.557 | 0,47% | +6,4% |
| 30 | Cáceres | 1.531 | 0,51% | +6,7% |
| 31 | La Rioja | 1.371 | 0,65% | +2,9% |
| 32 | León | 1.369 | 0,39% | +10,2% |
| 33 | Ávila | 1.268 | 0,74% | +6,6% |
| 34 | Salamanca | 1.230 | 0,50% | +1,9% |
| 35 | Jaén | 1.220 | 0,33% | +12,0% |
| 36 | Orense | 1.050 | 0,38% | +7,0% |
| 37 | Zaragoza | 1.039 | 0,19% | -4,8% |
| 38 | Cuenca | 1.004 | 0,61% | +15,1% |
| 39 | Albacete | 1.001 | 0,41% | +5,1% |
| 40 | Burgos | 997 | 0,36% | +13,7% |
| 41 | Segovia | 875 | 0,68% | +8,0% |
| 42 | Badajoz | 762 | 0,19% | +12,2% |
| 43 | Teruel | 760 | 0,60% | +8,9% |
| 44 | Ciudad Real | 704 | 0,22% | +8,0% |
| 45 | Guadalajara | 559 | 0,30% | +5,5% |
| 46 | Valladolid | 556 | 0,19% | +9,9% |
| 47 | Soria | 540 | 0,64% | +3,6% |
| 48 | Zamora | 501 | 0,32% | +4,6% |
| 49 | Álava | 276 | 0,16% | +8,2% |
| 50 | Palencia | 237 | 0,20% | +16,7% |
| 51 | Ceuta | 46 | 0,16% | 0,0% |
| 52 | Melilla | 36 | 0,12% | +20,0% |
Variación interanual por provincia. Un crecimiento alto puede indicar mercados emergentes o desregulación; un descenso pronunciado refleja presión normativa o saturación. Selecciona una provincia para explorar sus municipios.
La ratio de viviendas turísticas sobre el parque residencial indica la presión que ejerce el alquiler vacacional sobre el mercado inmobiliario local. Las provincias insulares y costeras dominan el ranking.
Cada comunidad autónoma tiene su propia dinámica regulatoria y de mercado. Compara volumen, saturación y tendencia para identificar las comunidades con mayor potencial. Haz clic en una comunidad para ver el desglose provincial y los municipios con mayor inventario.
| # | Comunidad | VUT | % Parque | Var. YoY |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Andalucía | 90.649 | 1,94% | -1,2% |
| 2 | Cataluña | 51.305 | 1,31% | +9,4% |
| 3 | Comunidad Valenciana | 51.268 | 1,56% | +5,8% |
| 4 | Canarias | 48.356 | 4,44% | -2,7% |
| 5 | Islas Baleares | 21.304 | 3,27% | +9,8% |
| 6 | Galicia | 17.361 | 0,99% | +13,9% |
| 7 | Madrid | 13.431 | 0,45% | -12,3% |
| 8 | Castilla y León | 7.573 | 0,41% | +7,6% |
| 9 | Cantabria | 7.123 | 1,86% | +14,4% |
| 10 | Asturias | 6.914 | 1,03% | +14,4% |
| 11 | Región de Murcia | 6.382 | 0,76% | +13,5% |
| 12 | País Vasco | 5.072 | 0,47% | +6,0% |
| 13 | Castilla-La Mancha | 4.938 | 0,37% | +8,5% |
| 14 | Aragón | 4.022 | 0,48% | +6,3% |
| 15 | Extremadura | 2.293 | 0,33% | +8,5% |
| 16 | Navarra | 1.557 | 0,47% | +6,4% |
| 17 | La Rioja | 1.371 | 0,65% | +2,9% |
| 18 | Ceuta | 46 | 0,16% | 0,0% |
| 19 | Melilla | 36 | 0,12% | +20,0% |
Todas las cifras proceden de la Estadística Experimental de Viviendas Turísticas del INE (período 2026-05). La variación interanual se calcula respecto a 2025-11. El porcentaje sobre el parque residencial se basa en datos catastrales integrados en la serie INE.
Los precios de compra proceden del valor tasado medio publicado por el Ministerio de Transportes (tasaciones bancarias oficiales). La ocupación se estima a partir de la estadística de plataformas digitales del INE. La conectividad aérea utiliza datos mensuales de pasajeros de AENA.
Selecciona cualquier provincia y municipio de los rankings anteriores para acceder a su ficha de inversión con la calculadora interactiva.
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