Inversión
Análisis de inversión en La Alberca.
Precios de vivienda, ocupación, conectividad aérea y calculadora de rentabilidad para invertir en alquiler vacacional en La Alberca.
Ver análisis de inversión
Municipio · Código INE 37010
La Alberca
La Alberca es un municipio de la provincia de Salamanca, en Castilla y León. Los últimos datos del INE registran 31 viviendas turísticas con una capacidad de 181 plazas, equivalentes al 3,02 % del parque residencial del municipio. El Censo de Población y Viviendas 2021 contabiliza 1.029 viviendas familiares en total, de las cuales 525 son principales y 501 no principales.
Datos INE · mayo de 2026
31
Viviendas
turísticas
turísticas
181
Plazas
disponibles
disponibles
3,02%
% Parque
residencial
residencial
1.029
Viviendas
familiares
familiares
Promedio de 5,84 plazas por vivienda turística.
— Histórico INE
Evolución de la vivienda turística
La estadística experimental del INE se publica con varias fechas de referencia. El gráfico resume la tendencia y la tabla conserva cada punto importado para La Alberca.
- Observaciones
- 5
- puntos INE importados
- Cambio acumulado
- +9
- +40,9 % desde 2024-08
- Periodo cubierto
- 2024-2026
- 2024-08 → 2026-05
Viviendas turísticas
Presión sobre vivienda
— Serie completa
| Fecha INE | Periodo | VUT | Plazas | % viviendas | Viviendas totales |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/05/2026 | 2026-05 | 31 | 181 | 3,02% | 1.029 |
| 01/11/2025 | 2025-11 | 34 | 190 | 3,31% | 1.029 |
| 01/05/2025 | 2025-05 | 30 | 234 | 2,92% | 1.029 |
| 01/11/2024 | 2024-11 | 22 | 142 | 2,14% | 1.029 |
| 01/08/2024 | 2024-08 | 22 | 138 | 2,14% | 1.029 |
— Posición en el ranking
¿Cómo se sitúa La Alberca?
- En Salamanca
- #5
- de 362 municipios
- En Castilla y León
- #31
- de 2.248 municipios
- En España
- #849
- de 8.131 municipios
— Variación interanual
Frente al mismo mes del año anterior (2025-05, cuando había 30 viviendas turísticas registradas), el inventario de La Alberca ha crecido en 1 viviendas (+3,3 %).
— Dos fuentes, dos cifras
Registro oficial frente a presencia en plataformas
- En plataformas
- 31
- INE (Airbnb + Booking + Vrbo)
- En registro autonómico
- 22
- Castilla y León
El INE detecta 31 viviendas anunciadas en Airbnb, Booking y Vrbo; el registro oficial de Castilla y León contabiliza 22 viviendas con licencia. La diferencia (9 viviendas) puede reflejar oferta sin inscripción, pero también diferencias metodológicas entre ambas fuentes.
Nuestra lectura:
- — El INE aproxima la oferta comercializada activamente en las tres grandes plataformas.
- — El registro autonómico contabiliza las viviendas con licencia (aunque no todos los registros filtran altas/bajas al publicarse).
- — Registro > plataformas suele indicar licencias latentes; plataformas > registro, posible oferta sin inscripción.
Fuentes: INE — Estadística experimental de viviendas turísticas · Registro Castilla y León (descarga 5 de October de 2026)
— Marco regulatorio
Licencia turística en Castilla y León
La Alberca se rige por la normativa autonómica de Castilla y León. El registro y código identificativo son Registro de Turismo de Castilla y León, con código VUT. Consulta la guía completa para requisitos, administración competente y normativa vigente.
Ver guía de licencias en Castilla y León
— Continúa tu búsqueda
Para propietarios
Gestiona tu vivienda turística de forma profesional con integración directa al Registro Único y facturación electrónica.
Gestiona tu vivienda turística
Volver a Salamanca
Castilla y León · Código INE 37010