Inversión
Análisis de inversión en El Masnou.
Precios de vivienda, ocupación, conectividad aérea y calculadora de rentabilidad para invertir en alquiler vacacional en El Masnou.
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Municipio · Código INE 08118
El Masnou
El Masnou es un municipio de la provincia de Barcelona, en Cataluña. Los últimos datos del INE registran 60 viviendas turísticas con una capacidad de 367 plazas, equivalentes al 0,58 % del parque residencial del municipio. El Censo de Población y Viviendas 2021 contabiliza 10.410 viviendas familiares en total, de las cuales 9.165 son principales y 1.245 no principales.
Datos INE · mayo de 2026
60
Viviendas
turísticas
turísticas
367
Plazas
disponibles
disponibles
0,58%
% Parque
residencial
residencial
10.410
Viviendas
familiares
familiares
Promedio de 6,12 plazas por vivienda turística.
— Histórico INE
Evolución de la vivienda turística
La estadística experimental del INE se publica con varias fechas de referencia. El gráfico resume la tendencia y la tabla conserva cada punto importado para El Masnou.
- Observaciones
- 5
- puntos INE importados
- Cambio acumulado
- -26
- -30,2 % desde 2024-08
- Periodo cubierto
- 2024-2026
- 2024-08 → 2026-05
Viviendas turísticas
Presión sobre vivienda
— Serie completa
| Fecha INE | Periodo | VUT | Plazas | % viviendas | Viviendas totales |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/05/2026 | 2026-05 | 60 | 367 | 0,58% | 10.410 |
| 01/11/2025 | 2025-11 | 65 | 355 | 0,62% | 10.410 |
| 01/05/2025 | 2025-05 | 84 | 473 | 0,81% | 10.410 |
| 01/11/2024 | 2024-11 | 91 | 454 | 0,87% | 10.410 |
| 01/08/2024 | 2024-08 | 86 | 439 | 0,83% | 10.410 |
— Posición en el ranking
¿Cómo se sitúa El Masnou?
- En Barcelona
- #30
- de 311 municipios
- En Cataluña
- #89
- de 947 municipios
- En España
- #564
- de 8.131 municipios
— Variación interanual
Frente al mismo mes del año anterior (2025-05, cuando había 84 viviendas turísticas registradas), el inventario de El Masnou ha descendido en 24 viviendas (-28,6 %).
— Dos fuentes, dos cifras
Registro oficial frente a presencia en plataformas
- En plataformas
- 60
- INE (Airbnb + Booking + Vrbo)
- En registro autonómico
- 134
- Cataluña
El registro autonómico de Cataluña contabiliza 134 viviendas con licencia, frente a 60 anuncios detectados por el INE en Airbnb, Booking y Vrbo. La diferencia (74 viviendas) suele indicar licencias latentes: viviendas inscritas que no se comercializan activamente en esas plataformas.
Nuestra lectura:
- — El INE aproxima la oferta comercializada activamente en las tres grandes plataformas.
- — El registro autonómico contabiliza las viviendas con licencia (aunque no todos los registros filtran altas/bajas al publicarse).
- — Registro > plataformas suele indicar licencias latentes; plataformas > registro, posible oferta sin inscripción.
Fuentes: INE — Estadística experimental de viviendas turísticas · Registro Cataluña (descarga 5 de October de 2026)
— Marco regulatorio
Licencia turística en Cataluña
El Masnou se rige por la normativa autonómica de Cataluña. El registro y código identificativo son Registre de Turisme de Catalunya, con código HUT. Consulta la guía completa para requisitos, administración competente y normativa vigente.
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