Municipio · Código INE 29075

Nerja

Nerja es un municipio de la provincia de Málaga, en Andalucía. Los últimos datos del INE registran 2.731 viviendas turísticas con una capacidad de 12.366 plazas, equivalentes al 16,43 % del parque residencial del municipio. El Censo de Población y Viviendas 2021 contabiliza 16.626 viviendas familiares en total, de las cuales 8.451 son principales y 8.172 no principales.

Datos INE · mayo de 2026

2.731

Viviendas
turísticas

12.366

Plazas
disponibles

16,43%

% Parque
residencial

16.626

Viviendas
familiares

Promedio de 4,53 plazas por vivienda turística.

— Histórico INE

Evolución de la vivienda turística

La estadística experimental del INE se publica con varias fechas de referencia. El gráfico resume la tendencia y la tabla conserva cada punto importado para Nerja.

Observaciones: 5; puntos INE importados
Cambio acumulado: +172; +6,7 % desde 2024-08
Periodo cubierto: 2024-2026; 2024-08 → 2026-05

Viviendas turísticas

Evolución de viviendas turísticas · Fuente: INE

Presión sobre vivienda

Porcentaje sobre viviendas totales · Fuente: INE

— Serie completa

Fecha INE	Periodo	VUT	Plazas	% viviendas	Viviendas totales
01/05/2026	2026-05	2.731	12.366	16,43%	16.626
01/11/2025	2025-11	2.719	12.134	16,36%	16.626
01/05/2025	2025-05	2.689	12.255	16,18%	16.626
01/11/2024	2024-11	2.522	11.608	15,17%	16.626
01/08/2024	2024-08	2.559	11.730	15,39%	16.626

— Posición en el ranking

¿Cómo se sitúa Nerja?

En Málaga: #7; de 103 municipios
En Andalucía: #9; de 785 municipios
En España: #21; de 8.131 municipios

— Variación interanual

Frente al mismo mes del año anterior (2025-05, cuando había 2.689 viviendas turísticas registradas), el inventario de Nerja ha crecido en 42 viviendas (+1,6 %).

— Dos fuentes, dos cifras

Registro oficial frente a presencia en plataformas

En plataformas: 2.731; INE (Airbnb + Booking + Vrbo)
En registro autonómico: 4.436; Andalucía

El registro autonómico de Andalucía contabiliza 4.436 viviendas con licencia, frente a 2.731 anuncios detectados por el INE en Airbnb, Booking y Vrbo. La diferencia (1.705 viviendas) suele indicar licencias latentes: viviendas inscritas que no se comercializan activamente en esas plataformas.

Nuestra lectura:

— El INE aproxima la oferta comercializada activamente en las tres grandes plataformas.
— El registro autonómico contabiliza las viviendas con licencia (aunque no todos los registros filtran altas/bajas al publicarse).
— Registro > plataformas suele indicar licencias latentes; plataformas > registro, posible oferta sin inscripción.

Fuentes: INE — Estadística experimental de viviendas turísticas · Registro Andalucía (descarga 5 de October de 2026)

— Marco regulatorio

Licencia turística en Andalucía

Nerja se rige por la normativa autonómica de Andalucía. El registro y código identificativo son Registro de Turismo de Andalucía (RTA), con código VFT. Consulta la guía completa para requisitos, administración competente y normativa vigente.

Ver guía de licencias en Andalucía

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