Inversión
Análisis de inversión en Gernika-Lumo.
Precios de vivienda, ocupación, conectividad aérea y calculadora de rentabilidad para invertir en alquiler vacacional en Gernika-Lumo.
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Municipio · Código INE 48046
Gernika-Lumo
Gernika-Lumo es un municipio de la provincia de Vizcaya, en País Vasco. Los últimos datos del INE registran 31 viviendas turísticas con una capacidad de 115 plazas, equivalentes al 0,38 % del parque residencial del municipio. El Censo de Población y Viviendas 2021 contabiliza 8.238 viviendas familiares en total, de las cuales 6.930 son principales y 1.305 no principales.
Datos INE · mayo de 2026
31
Viviendas
turísticas
turísticas
115
Plazas
disponibles
disponibles
0,38%
% Parque
residencial
residencial
8.238
Viviendas
familiares
familiares
Promedio de 3,71 plazas por vivienda turística.
— Histórico INE
Evolución de la vivienda turística
La estadística experimental del INE se publica con varias fechas de referencia. El gráfico resume la tendencia y la tabla conserva cada punto importado para Gernika-Lumo.
- Observaciones
- 5
- puntos INE importados
- Cambio acumulado
- +1
- +3,3 % desde 2024-08
- Periodo cubierto
- 2024-2026
- 2024-08 → 2026-05
Viviendas turísticas
Presión sobre vivienda
— Serie completa
| Fecha INE | Periodo | VUT | Plazas | % viviendas | Viviendas totales |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/05/2026 | 2026-05 | 31 | 115 | 0,38% | 8.238 |
| 01/11/2025 | 2025-11 | 32 | 116 | 0,39% | 8.238 |
| 01/05/2025 | 2025-05 | 32 | 124 | 0,39% | 8.238 |
| 01/11/2024 | 2024-11 | 33 | 132 | 0,40% | 8.238 |
| 01/08/2024 | 2024-08 | 30 | 122 | 0,36% | 8.238 |
— Posición en el ranking
¿Cómo se sitúa Gernika-Lumo?
- En Vizcaya
- #11
- de 112 municipios
- En País Vasco
- #19
- de 251 municipios
- En España
- #849
- de 8.131 municipios
— Variación interanual
Frente al mismo mes del año anterior (2025-05, cuando había 32 viviendas turísticas registradas), el inventario de Gernika-Lumo ha descendido en 1 viviendas (-3,1 %).
— Dos fuentes, dos cifras
Registro oficial frente a presencia en plataformas
- En plataformas
- 31
- INE (Airbnb + Booking + Vrbo)
- En registro autonómico
- 42
- País Vasco
El registro autonómico de País Vasco contabiliza 42 viviendas con licencia, frente a 31 anuncios detectados por el INE en Airbnb, Booking y Vrbo. La diferencia (11 viviendas) suele indicar licencias latentes: viviendas inscritas que no se comercializan activamente en esas plataformas.
Nuestra lectura:
- — El INE aproxima la oferta comercializada activamente en las tres grandes plataformas.
- — El registro autonómico contabiliza las viviendas con licencia (aunque no todos los registros filtran altas/bajas al publicarse).
- — Registro > plataformas suele indicar licencias latentes; plataformas > registro, posible oferta sin inscripción.
Fuentes: INE — Estadística experimental de viviendas turísticas · Registro País Vasco (descarga 5 de October de 2026)
— Marco regulatorio
Licencia turística en País Vasco
Gernika-Lumo se rige por la normativa autonómica de País Vasco. El registro y código identificativo son Registro de Empresas Turísticas de Euskadi, con código VUT. Consulta la guía completa para requisitos, administración competente y normativa vigente.
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País Vasco · Código INE 48046