Datos completos
Inversión · Lepe · Huelva
Invertir en vivienda turística en Lepe.
Lepe registra 195 viviendas turísticas con 1.026 plazas, el 0,89 % del parque residencial. El inventario ha crecido un 3,7 % interanual.
El mercado de vivienda turística de Lepe registra en noviembre de 2025 un total de 188 viviendas con uso turístico (VUT), que suman 981 plazas y representan el 0,86 % del parque residencial del municipio. La ratio de 5,22 plazas por vivienda apunta a una oferta orientada hacia inmuebles de mayor capacidad, coherente con un destino de turismo familiar de costa. El dato más relevante del periodo es la caída interanual del 14,2 % en el número de viviendas turísticas, una contracción significativa que sugiere una retirada de oferta del canal vacacional, ya sea por presión regulatoria, reorientación hacia el alquiler residencial o menor rentabilidad percibida.
El precio medio de 1.836 €/m² refleja un mercado residencial de intensidad moderada, propio de municipios costeros de la provincia de Huelva alejados de los focos de mayor demanda internacional. La estructura del parque de vivienda es llamativa: de las 22.062 viviendas censadas en 2021, 11.880 son no principales, lo que evidencia un peso histórico muy elevado de la segunda residencia y sitúa el uso turístico reglado en una fracción minoritaria del total de viviendas desocupadas o de uso estacional.
195
Viviendas
turísticas
turísticas
1.026
Plazas
disponibles
disponibles
0,89%
% Parque
residencial
residencial
5,3
Plazas
por VUT
por VUT
+3,7%
Variación
interanual
interanual
Parque residencial total: 22.062 viviendas familiares (Censo 2021), de las cuales 10.179 principales y 11.880 no principales.
Posición provincial:
#4 de 66 municipios en Huelva
— Precios de vivienda
Valor tasado en Lepe.
Precio medio por metro cuadrado según tasaciones bancarias oficiales. Estos valores reflejan el precio de mercado estimado por las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, no el valor catastral.
1.843
€/m²
total
total
1.845
€/m²
segunda mano
segunda mano
156.621
€ estimado
VUT tipo (5 plazas)
VUT tipo (5 plazas)
Datos: 2026-Q1
· 159 tasaciones en el trimestre
· Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible
— Conectividad aérea
Aeropuertos de referencia para Lepe.
Huelva no dispone de aeropuerto propio. Los datos mostrados corresponden a los aeropuertos de Andalucía con tráfico comercial.
AGP
Málaga-Costa del Sol
Pasajeros/mes
3.046.818
Datos AENA · 2026-07
SVQ
Sevilla-San Pablo
Pasajeros/mes
828.735
Datos AENA · 2026-07
XRY
Jerez de la Frontera
Pasajeros/mes
123.018
Datos AENA · 2026-07
LEI
Almería
Pasajeros/mes
114.067
Datos AENA · 2026-07
GRX
Federico García Lorca Granada-Jaén
Pasajeros/mes
84.649
Datos AENA · 2026-07
ODB
Córdoba
Pasajeros/mes
4.535
Datos AENA · 2026-07
AEI
Algeciras-Helipuerto
Pasajeros/mes
3.583
Datos AENA · 2026-07
— Indicadores de ocupación
Ocupación turística en Huelva.
Datos provinciales de ocupación procedentes de la Encuesta de Ocupación en Alojamientos Turísticos del INE (operación 429). Estos indicadores aplican al conjunto de la provincia y se usan como referencia para estimar la rentabilidad municipal.
731.682
Pernoctaciones
mensuales (media)
mensuales (media)
22,9%
Visitantes
internacionales
internacionales
8
Meses con
datos
datos
— Calculadora de rentabilidad
Estima la rentabilidad de una vivienda turística en Lepe.
Introduce el precio de compra, la tarifa por noche y ajusta los parámetros de gestión. La calculadora combina tus datos con las estadísticas de ocupación de Huelva para estimar ingresos y rentabilidad bruta.
Datos de la propiedad
€
€/noche
10%
95%
Costes de gestión
0% (autogestión)
35% (gestión completa)
€/año
Resultados estimados
Noches ocupadas/año
Ingresos brutos anuales
Comisión de gestión
Gastos fijos anuales
Beneficio neto anual
Rentabilidad
bruta
bruta
Rentabilidad
neta
neta
Recuperación de la inversión
Estimación orientativa basada en datos de ocupación provincial del INE (Huelva). No incluye costes de reforma, financiación hipotecaria, impuestos sobre la renta ni estacionalidad. Consulta con un asesor fiscal antes de tomar decisiones de inversión.
— Municipios comparables
Otros mercados en Huelva.
Los 10 municipios con mayor inventario turístico en la provincia, excluyendo Lepe. Útil para contextualizar el tamaño y la densidad del mercado local.
| # | Municipio | VUT | % Parque | Plazas/VUT |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Ayamonte | 989 | 5,58% | 5,1 |
| 2 | Isla Cristina | 319 | 1,71% | 5,3 |
| 3 | Cartaya | 274 | 2,01% | 5,4 |
| 4 | Punta Umbría | 170 | 0,98% | 5,4 |
| 5 | Almonte | 168 | 0,76% | 5,8 |
| 6 | Huelva | 166 | 0,24% | 4,7 |
| 7 | Aracena | 74 | 1,46% | 5,4 |
| 8 | Moguer | 51 | 0,46% | 5,2 |
| 9 | Palos de la Frontera | 41 | 0,81% | 5,1 |
| 10 | Fuenteheridos | 19 | 2,94% | 6,8 |
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