Datos completos
Inversión · Huesca · Huesca
Invertir en vivienda turística en Huesca.
Huesca registra 62 viviendas turísticas con 278 plazas, el 0,21 % del parque residencial. El inventario ha crecido un 0,0 % interanual.
El mercado de vivienda turística en Huesca registra en noviembre de 2025 un total de 62 viviendas de uso turístico, con 266 plazas disponibles y una media de 4,29 plazas por vivienda. La penetración sobre el parque residencial total —estimado en 29.319 unidades según el Censo de 2021— se sitúa en el 0,21 %, una cifra que refleja una presencia del alquiler vacacional comparativamente contenida respecto a destinos costeros o urbanos de mayor afluencia turística. La variación interanual muestra una contracción del 4,6 %, lo que apunta a una reducción neta de la oferta registrada en el último ejercicio.
El precio medio de la vivienda en el municipio se sitúa en 1.676 €/m², un nivel moderado que, combinado con el escaso peso relativo del alquiler vacacional, sugiere que Huesca mantiene un mercado residencial en el que la presión turística sobre el parque de vivienda principal resulta limitada. Las 7.479 viviendas no principales censadas —equivalentes al 25,5 % del total— constituyen un segmento de potencial interés para el análisis de la oferta latente, aunque la tendencia a la baja en el número de VUT activas matiza cualquier lectura expansiva del sector.
62
Viviendas
turísticas
turísticas
278
Plazas
disponibles
disponibles
0,21%
% Parque
residencial
residencial
4,5
Plazas
por VUT
por VUT
0,0%
Variación
interanual
interanual
Parque residencial total: 29.319 viviendas familiares (Censo 2021), de las cuales 21.840 principales y 7.479 no principales.
Posición provincial:
#8 de 120 municipios en Huesca
— Precios de vivienda
Valor tasado en Huesca.
Precio medio por metro cuadrado según tasaciones bancarias oficiales. Estos valores reflejan el precio de mercado estimado por las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, no el valor catastral.
1.706
€/m²
total
total
1.705
€/m²
segunda mano
segunda mano
144.993
€ estimado
VUT tipo (4 plazas)
VUT tipo (4 plazas)
Datos: 2026-Q1
· 99 tasaciones en el trimestre
· Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible
— Conectividad aérea
Aeropuertos en Huesca.
El tráfico aeroportuario es un indicador clave de demanda turística internacional. Los aeropuertos de la provincia canalizan el flujo de visitantes hacia los municipios costeros e interiores.
HSK
Huesca-Pirineos
Pasajeros/mes
6
Datos AENA · 2026-07
— Indicadores de ocupación
Ocupación turística en Huesca.
Datos provinciales de ocupación procedentes de la Encuesta de Ocupación en Alojamientos Turísticos del INE (operación 429). Estos indicadores aplican al conjunto de la provincia y se usan como referencia para estimar la rentabilidad municipal.
802.973
Pernoctaciones
mensuales (media)
mensuales (media)
13,1%
Visitantes
internacionales
internacionales
8
Meses con
datos
datos
— Calculadora de rentabilidad
Estima la rentabilidad de una vivienda turística en Huesca.
Introduce el precio de compra, la tarifa por noche y ajusta los parámetros de gestión. La calculadora combina tus datos con las estadísticas de ocupación de Huesca para estimar ingresos y rentabilidad bruta.
Datos de la propiedad
€
€/noche
10%
95%
Costes de gestión
0% (autogestión)
35% (gestión completa)
€/año
Resultados estimados
Noches ocupadas/año
Ingresos brutos anuales
Comisión de gestión
Gastos fijos anuales
Beneficio neto anual
Rentabilidad
bruta
bruta
Rentabilidad
neta
neta
Recuperación de la inversión
Estimación orientativa basada en datos de ocupación provincial del INE (Huesca). No incluye costes de reforma, financiación hipotecaria, impuestos sobre la renta ni estacionalidad. Consulta con un asesor fiscal antes de tomar decisiones de inversión.
— Municipios comparables
Otros mercados en Huesca.
Los 10 municipios con mayor inventario turístico en la provincia, excluyendo Huesca. Útil para contextualizar el tamaño y la densidad del mercado local.
| # | Municipio | VUT | % Parque | Plazas/VUT |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Sallent de Gállego | 316 | 7,99% | 5,5 |
| 2 | Benasque | 313 | 8,92% | 5,0 |
| 3 | Panticosa | 169 | 8,42% | 5,9 |
| 4 | Sabiñánigo | 168 | 2,15% | 5,2 |
| 5 | Jaca | 165 | 1,00% | 6,1 |
| 6 | Biescas | 107 | 3,22% | 6,2 |
| 7 | Villanúa | 100 | 4,35% | 5,7 |
| 8 | Aínsa-Sobrarbe | 62 | 3,40% | 5,0 |
| 9 | Canfranc | 54 | 3,92% | 5,3 |
| 10 | Broto | 31 | 3,62% | 4,7 |
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