Invertir en vivienda turística en Teruel.

El mercado de alquiler vacacional de Teruel capital registra en noviembre de 2025 un total de 120 viviendas turísticas con 685 plazas disponibles, lo que equivale al 0,56 % del parque residencial censado en 2021. La ratio de 5,71 plazas por vivienda sugiere una oferta orientada hacia inmuebles de tamaño medio-grande, patrón habitual en capitales de provincia con demanda vinculada al turismo cultural y de interior. El precio medio de 1.609 €/m² refleja la moderación característica de los mercados residenciales del interior aragonés, alejados de las tensiones de precio que afectan a destinos costeros o a Zaragoza.

El dato más relevante es la caída interanual del 5,5 % en el número de viviendas turísticas, lo que apunta a una contracción del segmento vacacional en un municipio donde las viviendas no principales representan ya el 33,6 % del parque total. Esta proporción elevada de vivienda no principal —más de 7.200 unidades frente a algo más de 14.000 principales— indica que existe un amplio stock potencial que, sin embargo, no se canaliza hacia el alquiler vacacional, tendencia que se acentúa en el periodo analizado.