Datos completos
Inversión · Hellín · Albacete
Invertir en vivienda turística en Hellín.
Hellín registra 23 viviendas turísticas con 118 plazas, el 0,14 % del parque residencial. El inventario ha crecido un 27,8 % interanual.
Hellín registra en noviembre de 2025 un parque de 18 viviendas de uso turístico con 98 plazas disponibles, lo que representa el 0,11 % del parque residencial total, cifra que refleja una penetración muy reducida del alquiler vacacional en el municipio. La media de 5,44 plazas por vivienda sugiere que la oferta existente se concentra en inmuebles de mayor capacidad, orientados presumiblemente a grupos o familias. El dato más significativo es la caída interanual del 28 %, que apunta a una contracción notable del segmento en el último ejercicio.
El precio medio de 759 €/m² sitúa a Hellín en la franja baja del mercado residencial provincial, coherente con su perfil de ciudad interior de tamaño medio. El elevado volumen de viviendas no principales —5.265 sobre un total censado de 16.659— indica una bolsa de inmuebles desocupados o de uso secundario que, sin embargo, no se ha traducido en una mayor activación del canal turístico, tendencia que la variación negativa registrada acentúa.
23
Viviendas
turísticas
turísticas
118
Plazas
disponibles
disponibles
0,14%
% Parque
residencial
residencial
5,1
Plazas
por VUT
por VUT
+27,8%
Variación
interanual
interanual
Parque residencial total: 16.659 viviendas familiares (Censo 2021), de las cuales 11.397 principales y 5.265 no principales.
Posición provincial:
#8 de 66 municipios en Albacete
— Precios de vivienda
Valor tasado en Hellín.
Precio medio por metro cuadrado según tasaciones bancarias oficiales. Estos valores reflejan el precio de mercado estimado por las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, no el valor catastral.
685
€/m²
total
total
684
€/m²
segunda mano
segunda mano
58.200
€ estimado
VUT tipo (5 plazas)
VUT tipo (5 plazas)
Datos: 2026-Q1
· 44 tasaciones en el trimestre
· Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible
— Conectividad aérea
Aeropuertos en Albacete.
El tráfico aeroportuario es un indicador clave de demanda turística internacional. Los aeropuertos de la provincia canalizan el flujo de visitantes hacia los municipios costeros e interiores.
ABC
Albacete
Pasajeros/mes
24
Datos AENA · 2026-07
— Indicadores de ocupación
Ocupación turística en Albacete.
Datos provinciales de ocupación procedentes de la Encuesta de Ocupación en Alojamientos Turísticos del INE (operación 429). Estos indicadores aplican al conjunto de la provincia y se usan como referencia para estimar la rentabilidad municipal.
136.050
Pernoctaciones
mensuales (media)
mensuales (media)
8,7%
Visitantes
internacionales
internacionales
8
Meses con
datos
datos
— Calculadora de rentabilidad
Estima la rentabilidad de una vivienda turística en Hellín.
Introduce el precio de compra, la tarifa por noche y ajusta los parámetros de gestión. La calculadora combina tus datos con las estadísticas de ocupación de Albacete para estimar ingresos y rentabilidad bruta.
Datos de la propiedad
€
€/noche
10%
95%
Costes de gestión
0% (autogestión)
35% (gestión completa)
€/año
Resultados estimados
Noches ocupadas/año
Ingresos brutos anuales
Comisión de gestión
Gastos fijos anuales
Beneficio neto anual
Rentabilidad
bruta
bruta
Rentabilidad
neta
neta
Recuperación de la inversión
Estimación orientativa basada en datos de ocupación provincial del INE (Albacete). No incluye costes de reforma, financiación hipotecaria, impuestos sobre la renta ni estacionalidad. Consulta con un asesor fiscal antes de tomar decisiones de inversión.
— Municipios comparables
Otros mercados en Albacete.
Los 10 municipios con mayor inventario turístico en la provincia, excluyendo Hellín. Útil para contextualizar el tamaño y la densidad del mercado local.
| # | Municipio | VUT | % Parque | Plazas/VUT |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Albacete | 216 | 0,25% | 4,6 |
| 2 | Alcalá del Júcar | 141 | 9,38% | 6,0 |
| 3 | Riópar | 102 | 6,17% | 6,8 |
| 4 | Yeste | 62 | 1,73% | 8,5 |
| 5 | Ossa de Montiel | 48 | 2,35% | 8,1 |
| 6 | Almansa | 35 | 0,26% | 4,3 |
| 7 | Alcaraz | 33 | 2,11% | 5,4 |
| 8 | Elche de la Sierra | 22 | 0,58% | 7,6 |
| 9 | Jorquera | 18 | 3,37% | 8,3 |
| 10 | Chinchilla de Monte-Aragón | 16 | 0,47% | 4,9 |
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