Datos completos
Inversión · Azuqueca de Henares · Guadalajara
Invertir en vivienda turística en Azuqueca de Henares.
Azuqueca de Henares registra 5 viviendas turísticas con 28 plazas, el 0,04 % del parque residencial. El inventario ha crecido un 66,7 % interanual.
Azuqueca de Henares presenta en noviembre de 2025 una oferta de alquiler vacacional prácticamente residual, con apenas 3 viviendas turísticas registradas y 11 plazas disponibles, lo que representa el 0,02 % del parque residencial del municipio. La cifra contrasta con el volumen total de 14.220 viviendas censadas en 2021, de las cuales 12.636 son de uso principal, lo que refleja un tejido eminentemente residencial con escasa penetración del alquiler vacacional.
El dato más significativo es la caída interanual del 66,7 % en el número de viviendas turísticas, una contracción pronunciada que sugiere una retirada notable de oferta respecto al ejercicio anterior. Con una media de 3,67 plazas por vivienda y un precio de referencia de 1.988 €/m², el mercado vacacional de este municipio del corredor del Henares mantiene una dimensión marginal que lo aleja de cualquier dinámica de tensión entre uso residencial y turístico.
5
Viviendas
turísticas
turísticas
28
Plazas
disponibles
disponibles
0,04%
% Parque
residencial
residencial
5,6
Plazas
por VUT
por VUT
+66,7%
Variación
interanual
interanual
Parque residencial total: 14.220 viviendas familiares (Censo 2021), de las cuales 12.636 principales y 1.584 no principales.
Posición provincial:
#22 de 126 municipios en Guadalajara
— Precios de vivienda
Valor tasado en Azuqueca de Henares.
Precio medio por metro cuadrado según tasaciones bancarias oficiales. Estos valores reflejan el precio de mercado estimado por las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, no el valor catastral.
2.120
€/m²
total
total
2.117
€/m²
segunda mano
segunda mano
180.226
€ estimado
VUT tipo (6 plazas)
VUT tipo (6 plazas)
Datos: 2026-Q1
· 127 tasaciones en el trimestre
· Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible
— Conectividad aérea
Aeropuertos de referencia para Azuqueca de Henares.
Guadalajara no dispone de aeropuerto propio. Los datos mostrados corresponden a los aeropuertos de Castilla-La Mancha con tráfico comercial.
ABC
Albacete
Pasajeros/mes
24
Datos AENA · 2026-07
— Indicadores de ocupación
Ocupación turística en Guadalajara.
Datos provinciales de ocupación procedentes de la Encuesta de Ocupación en Alojamientos Turísticos del INE (operación 429). Estos indicadores aplican al conjunto de la provincia y se usan como referencia para estimar la rentabilidad municipal.
96.079
Pernoctaciones
mensuales (media)
mensuales (media)
12,8%
Visitantes
internacionales
internacionales
8
Meses con
datos
datos
— Calculadora de rentabilidad
Estima la rentabilidad de una vivienda turística en Azuqueca de Henares.
Introduce el precio de compra, la tarifa por noche y ajusta los parámetros de gestión. La calculadora combina tus datos con las estadísticas de ocupación de Guadalajara para estimar ingresos y rentabilidad bruta.
Datos de la propiedad
€
€/noche
10%
95%
Costes de gestión
0% (autogestión)
35% (gestión completa)
€/año
Resultados estimados
Noches ocupadas/año
Ingresos brutos anuales
Comisión de gestión
Gastos fijos anuales
Beneficio neto anual
Rentabilidad
bruta
bruta
Rentabilidad
neta
neta
Recuperación de la inversión
Estimación orientativa basada en datos de ocupación provincial del INE (Guadalajara). No incluye costes de reforma, financiación hipotecaria, impuestos sobre la renta ni estacionalidad. Consulta con un asesor fiscal antes de tomar decisiones de inversión.
— Municipios comparables
Otros mercados en Guadalajara.
Los 10 municipios con mayor inventario turístico en la provincia, excluyendo Azuqueca de Henares. Útil para contextualizar el tamaño y la densidad del mercado local.
| # | Municipio | VUT | % Parque | Plazas/VUT |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Sigüenza | 78 | 1,38% | 6,4 |
| 2 | Guadalajara | 48 | 0,11% | 5,3 |
| 3 | Brihuega | 33 | 0,95% | 6,7 |
| 4 | Albalate de Zorita | 21 | 0,89% | 7,4 |
| 5 | Uceda | 15 | 0,53% | 5,9 |
| 6 | Molina de Aragón | 14 | 0,47% | 5,9 |
| 7 | El Casar | 14 | 0,20% | 9,1 |
| 8 | Hueva | 11 | 5,34% | 5,9 |
| 9 | Hita | 10 | 1,88% | 9,0 |
| 10 | Arbancón | 10 | 4,02% | 3,4 |
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