Datos completos
Inversión · Talavera de la Reina · Toledo
Invertir en vivienda turística en Talavera de la Reina.
Talavera de la Reina registra 63 viviendas turísticas con 305 plazas, el 0,15 % del parque residencial. El inventario ha crecido un 0,0 % interanual.
Talavera de la Reina registra en noviembre de 2025 un total de 63 viviendas de uso turístico, con 264 plazas disponibles y una media de 4,19 plazas por inmueble, lo que apunta a un perfil de oferta orientado a grupos o unidades familiares. La penetración del alquiler vacacional sobre el parque residencial total es de apenas el 0,15 %, cifra que refleja un mercado incipiente en comparación con destinos costeros o urbanos de mayor atracción turística de la comunidad autónoma.
El crecimiento interanual del 5 % en el número de viviendas turísticas indica una expansión moderada pero sostenida. El precio medio de la vivienda se sitúa en 1.137 €/m², en un contexto donde el parque no principal —11.601 unidades frente a 31.662 principales— representa una bolsa relevante de inmuebles susceptibles de incorporarse al mercado vacacional, aunque la demanda turística estructural del municipio constituye el factor determinante de la evolución futura del segmento.
63
Viviendas
turísticas
turísticas
305
Plazas
disponibles
disponibles
0,15%
% Parque
residencial
residencial
4,8
Plazas
por VUT
por VUT
0,0%
Variación
interanual
interanual
Parque residencial total: 43.263 viviendas familiares (Censo 2021), de las cuales 31.662 principales y 11.601 no principales.
Posición provincial:
#2 de 143 municipios en Toledo
— Precios de vivienda
Valor tasado en Talavera de la Reina.
Precio medio por metro cuadrado según tasaciones bancarias oficiales. Estos valores reflejan el precio de mercado estimado por las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, no el valor catastral.
1.248
€/m²
total
total
1.248
€/m²
segunda mano
segunda mano
106.097
€ estimado
VUT tipo (5 plazas)
VUT tipo (5 plazas)
Datos: 2026-Q1
· 267 tasaciones en el trimestre
· Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible
— Conectividad aérea
Aeropuertos de referencia para Talavera de la Reina.
Toledo no dispone de aeropuerto propio. Los datos mostrados corresponden a los aeropuertos de Castilla-La Mancha con tráfico comercial.
ABC
Albacete
Pasajeros/mes
24
Datos AENA · 2026-07
— Indicadores de ocupación
Ocupación turística en Toledo.
Datos provinciales de ocupación procedentes de la Encuesta de Ocupación en Alojamientos Turísticos del INE (operación 429). Estos indicadores aplican al conjunto de la provincia y se usan como referencia para estimar la rentabilidad municipal.
524.750
Pernoctaciones
mensuales (media)
mensuales (media)
22,7%
Visitantes
internacionales
internacionales
8
Meses con
datos
datos
— Calculadora de rentabilidad
Estima la rentabilidad de una vivienda turística en Talavera de la Reina.
Introduce el precio de compra, la tarifa por noche y ajusta los parámetros de gestión. La calculadora combina tus datos con las estadísticas de ocupación de Toledo para estimar ingresos y rentabilidad bruta.
Datos de la propiedad
€
€/noche
10%
95%
Costes de gestión
0% (autogestión)
35% (gestión completa)
€/año
Resultados estimados
Noches ocupadas/año
Ingresos brutos anuales
Comisión de gestión
Gastos fijos anuales
Beneficio neto anual
Rentabilidad
bruta
bruta
Rentabilidad
neta
neta
Recuperación de la inversión
Estimación orientativa basada en datos de ocupación provincial del INE (Toledo). No incluye costes de reforma, financiación hipotecaria, impuestos sobre la renta ni estacionalidad. Consulta con un asesor fiscal antes de tomar decisiones de inversión.
— Municipios comparables
Otros mercados en Toledo.
Los 10 municipios con mayor inventario turístico en la provincia, excluyendo Talavera de la Reina. Útil para contextualizar el tamaño y la densidad del mercado local.
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