Datos completos
Inversión · Ferreras de Arriba · Zamora
Invertir en vivienda turística en Ferreras de Arriba.
Ferreras de Arriba registra 5 viviendas turísticas con 36 plazas, el 1,19 % del parque residencial. El inventario ha descendido un 37,5 % interanual.
5
Viviendas
turísticas
turísticas
36
Plazas
disponibles
disponibles
1,19%
% Parque
residencial
residencial
7,2
Plazas
por VUT
por VUT
-37,5%
Variación
interanual
interanual
Parque residencial total: 423 viviendas familiares (Censo 2021), de las cuales 180 principales y 243 no principales.
Posición provincial:
#19 de 85 municipios en Zamora
— Precios de vivienda
Precios de vivienda en Zamora.
Ferreras de Arriba no dispone de datos de precio propios. El Ministerio de Transportes solo publica el valor tasado medio para municipios con más de 25.000 habitantes. Los valores mostrados corresponden a la media provincial de Zamora, calculada a partir de los municipios del entorno con datos disponibles. Utiliza estas cifras como referencia orientativa, no como precio local exacto.
1.324
€/m²
total
total
1.324
€/m²
segunda mano
segunda mano
132.370
€ estimado
VUT tipo (7 plazas)
VUT tipo (7 plazas)
Datos: 2026-Q1
· Media provincial de Zamora
· 185 tasaciones en el trimestre
· Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible
— Conectividad aérea
Aeropuertos de referencia para Ferreras de Arriba.
Zamora no dispone de aeropuerto propio. Los datos mostrados corresponden a los aeropuertos de Castilla y León con tráfico comercial.
LEN
León
Pasajeros/mes
8.481
Datos AENA · 2026-07
VLL
Valladolid
Pasajeros/mes
8.056
Datos AENA · 2026-07
SLM
Salamanca
Pasajeros/mes
2.925
Datos AENA · 2026-07
BUR
Burgos
Pasajeros/mes
48
Datos AENA · 2026-07
— Indicadores de ocupación
Ocupación turística en Zamora.
Datos provinciales de ocupación procedentes de la Encuesta de Ocupación en Alojamientos Turísticos del INE (operación 429). Estos indicadores aplican al conjunto de la provincia y se usan como referencia para estimar la rentabilidad municipal.
92.919
Pernoctaciones
mensuales (media)
mensuales (media)
10,8%
Visitantes
internacionales
internacionales
8
Meses con
datos
datos
— Calculadora de rentabilidad
Estima la rentabilidad de una vivienda turística en Ferreras de Arriba.
Introduce el precio de compra, la tarifa por noche y ajusta los parámetros de gestión. La calculadora combina tus datos con las estadísticas de ocupación de Zamora para estimar ingresos y rentabilidad bruta.
Datos de la propiedad
€
€/noche
10%
95%
Costes de gestión
0% (autogestión)
35% (gestión completa)
€/año
Resultados estimados
Noches ocupadas/año
Ingresos brutos anuales
Comisión de gestión
Gastos fijos anuales
Beneficio neto anual
Rentabilidad
bruta
bruta
Rentabilidad
neta
neta
Recuperación de la inversión
Estimación orientativa basada en datos de ocupación provincial del INE (Zamora). No incluye costes de reforma, financiación hipotecaria, impuestos sobre la renta ni estacionalidad. Consulta con un asesor fiscal antes de tomar decisiones de inversión.
— Municipios comparables
Otros mercados en Zamora.
Los 10 municipios con mayor inventario turístico en la provincia, excluyendo Ferreras de Arriba. Útil para contextualizar el tamaño y la densidad del mercado local.
| # | Municipio | VUT | % Parque | Plazas/VUT |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Zamora | 167 | 0,42% | 5,0 |
| 2 | Galende | 35 | 1,84% | 4,1 |
| 3 | Trefacio | 25 | 4,82% | 7,1 |
| 4 | Toro | 24 | 0,38% | 4,7 |
| 5 | Puebla de Sanabria | 20 | 1,42% | 5,1 |
| 6 | Fermoselle | 17 | 0,77% | 4,1 |
| 7 | San Justo | 14 | 1,09% | 5,6 |
| 8 | Pereruela | 11 | 1,59% | 8,8 |
| 9 | Micereces de Tera | 8 | 1,76% | 8,0 |
| 10 | Cobreros | 8 | 0,60% | 8,3 |
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