Datos completos
Inversión · Plasencia · Cáceres
Invertir en vivienda turística en Plasencia.
Plasencia registra 97 viviendas turísticas con 413 plazas, el 0,43 % del parque residencial. El inventario ha crecido un 6,6 % interanual.
El mercado de alquiler vacacional de Plasencia registra en noviembre de 2025 un total de 91 viviendas turísticas con 379 plazas disponibles, lo que representa el 0,41 % del parque residencial del municipio. Con una media de 4,16 plazas por vivienda, la oferta se orienta hacia inmuebles de tamaño medio-alto, coherente con el perfil de ciudad de servicios y turismo cultural que caracteriza a la capital del norte cacereño. El crecimiento interanual del 11 % en el número de unidades apunta a una expansión sostenida del segmento, aunque desde una base todavía reducida en términos absolutos.
El precio medio de 1.050 €/m² refleja la moderación propia de los mercados residenciales del interior extremeño, alejados de las tensiones que registran destinos costeros o las dos capitales de provincia con mayor presión turística. El volumen de viviendas no principales —5.901 sobre un total censado de 22.443— sugiere un margen estructural de incorporación de activos al mercado vacacional, aunque la conversión efectiva dependerá de la evolución de la demanda y del marco regulatorio autonómico.
97
Viviendas
turísticas
turísticas
413
Plazas
disponibles
disponibles
0,43%
% Parque
residencial
residencial
4,3
Plazas
por VUT
por VUT
+6,6%
Variación
interanual
interanual
Parque residencial total: 22.443 viviendas familiares (Censo 2021), de las cuales 16.539 principales y 5.901 no principales.
Posición provincial:
#2 de 150 municipios en Cáceres
— Precios de vivienda
Valor tasado en Plasencia.
Precio medio por metro cuadrado según tasaciones bancarias oficiales. Estos valores reflejan el precio de mercado estimado por las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, no el valor catastral.
1.085
€/m²
total
total
1.082
€/m²
segunda mano
segunda mano
92.191
€ estimado
VUT tipo (4 plazas)
VUT tipo (4 plazas)
Datos: 2026-Q1
· 125 tasaciones en el trimestre
· Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible
— Conectividad aérea
Aeropuertos de referencia para Plasencia.
Cáceres no dispone de aeropuerto propio. Los datos mostrados corresponden a los aeropuertos de Extremadura con tráfico comercial.
BJZ
Badajoz
Pasajeros/mes
10.970
Datos AENA · 2026-07
— Indicadores de ocupación
Ocupación turística en Cáceres.
Datos provinciales de ocupación procedentes de la Encuesta de Ocupación en Alojamientos Turísticos del INE (operación 429). Estos indicadores aplican al conjunto de la provincia y se usan como referencia para estimar la rentabilidad municipal.
357.408
Pernoctaciones
mensuales (media)
mensuales (media)
12,0%
Visitantes
internacionales
internacionales
8
Meses con
datos
datos
— Calculadora de rentabilidad
Estima la rentabilidad de una vivienda turística en Plasencia.
Introduce el precio de compra, la tarifa por noche y ajusta los parámetros de gestión. La calculadora combina tus datos con las estadísticas de ocupación de Cáceres para estimar ingresos y rentabilidad bruta.
Datos de la propiedad
€
€/noche
10%
95%
Costes de gestión
0% (autogestión)
35% (gestión completa)
€/año
Resultados estimados
Noches ocupadas/año
Ingresos brutos anuales
Comisión de gestión
Gastos fijos anuales
Beneficio neto anual
Rentabilidad
bruta
bruta
Rentabilidad
neta
neta
Recuperación de la inversión
Estimación orientativa basada en datos de ocupación provincial del INE (Cáceres). No incluye costes de reforma, financiación hipotecaria, impuestos sobre la renta ni estacionalidad. Consulta con un asesor fiscal antes de tomar decisiones de inversión.
— Municipios comparables
Otros mercados en Cáceres.
Los 10 municipios con mayor inventario turístico en la provincia, excluyendo Plasencia. Útil para contextualizar el tamaño y la densidad del mercado local.
| # | Municipio | VUT | % Parque | Plazas/VUT |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Cáceres | 386 | 0,72% | 4,2 |
| 2 | Trujillo | 79 | 1,23% | 4,7 |
| 3 | Hervás | 75 | 2,20% | 5,0 |
| 4 | Villanueva de la Vera | 39 | 1,52% | 5,0 |
| 5 | Jarandilla de la Vera | 36 | 1,34% | 5,7 |
| 6 | Jaraíz de la Vera | 35 | 0,86% | 5,0 |
| 7 | Torrejón el Rubio | 33 | 4,82% | 3,6 |
| 8 | Cuacos de Yuste | 28 | 2,98% | 3,7 |
| 9 | Pinofranqueado | 26 | 1,71% | 5,0 |
| 10 | Malpartida de Plasencia | 23 | 0,71% | 4,3 |
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