Donostia/San Sebastián es un municipio de la provincia de Guipúzcoa, en País Vasco. Los últimos datos del INE registran 1.350 viviendas turísticas con una capacidad de 5.592 plazas, equivalentes al 1,43 % del parque residencial del municipio. El Censo de Población y Viviendas 2021 contabiliza 94.731 viviendas familiares en total, de las cuales 79.335 son principales y 15.399 no principales.
Promedio de 4,14 plazas por vivienda turística.
La estadística experimental del INE se publica con varias fechas de referencia. El gráfico resume la tendencia y la tabla conserva cada punto importado para Donostia/San Sebastián.
| Fecha INE | Periodo | VUT | Plazas | % viviendas | Viviendas totales |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/05/2026 | 2026-05 | 1.350 | 5.592 | 1,43% | 94.731 |
| 01/11/2025 | 2025-11 | 1.291 | 5.405 | 1,36% | 94.731 |
| 01/05/2025 | 2025-05 | 1.397 | 5.845 | 1,47% | 94.731 |
| 01/11/2024 | 2024-11 | 1.370 | 5.769 | 1,45% | 94.731 |
| 01/08/2024 | 2024-08 | 1.476 | 6.194 | 1,56% | 94.731 |
Frente al mismo mes del año anterior (2025-05, cuando había 1.397 viviendas turísticas registradas), el inventario de Donostia/San Sebastián ha descendido en 47 viviendas (-3,4 %).
El INE detecta 1.350 viviendas anunciadas en Airbnb, Booking y Vrbo; el registro oficial de País Vasco contabiliza 1.211 viviendas con licencia. La diferencia (139 viviendas) puede reflejar oferta sin inscripción, pero también diferencias metodológicas entre ambas fuentes.
Nuestra lectura:
Fuentes: INE — Estadística experimental de viviendas turísticas · Registro País Vasco (descarga 5 de October de 2026)
Donostia/San Sebastián se rige por la normativa autonómica de País Vasco. El registro y código identificativo son Registro de Empresas Turísticas de Euskadi, con código VUT. Consulta la guía completa para requisitos, administración competente y normativa vigente.
Ver guía de licencias en País VascoPrecios de vivienda, ocupación, conectividad aérea y calculadora de rentabilidad para invertir en alquiler vacacional en Donostia/San Sebastián.
Ver análisis de inversiónAutomatiza la gestión de tu alquiler vacacional
