Inversión
Análisis de inversión en Bilbao.
Precios de vivienda, ocupación, conectividad aérea y calculadora de rentabilidad para invertir en alquiler vacacional en Bilbao.
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Municipio · Código INE 48020
Bilbao
Bilbao es un municipio de la provincia de Vizcaya, en País Vasco. Los últimos datos del INE registran 1.257 viviendas turísticas con una capacidad de 4.892 plazas, equivalentes al 0,76 % del parque residencial del municipio. El Censo de Población y Viviendas 2021 contabiliza 165.684 viviendas familiares en total, de las cuales 149.460 son principales y 16.224 no principales.
Datos INE · mayo de 2026
1.257
Viviendas
turísticas
turísticas
4.892
Plazas
disponibles
disponibles
0,76%
% Parque
residencial
residencial
165.684
Viviendas
familiares
familiares
Promedio de 3,89 plazas por vivienda turística.
— Histórico INE
Evolución de la vivienda turística
La estadística experimental del INE se publica con varias fechas de referencia. El gráfico resume la tendencia y la tabla conserva cada punto importado para Bilbao.
- Observaciones
- 5
- puntos INE importados
- Cambio acumulado
- -15
- -1,2 % desde 2024-08
- Periodo cubierto
- 2024-2026
- 2024-08 → 2026-05
Viviendas turísticas
Presión sobre vivienda
— Serie completa
| Fecha INE | Periodo | VUT | Plazas | % viviendas | Viviendas totales |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/05/2026 | 2026-05 | 1.257 | 4.892 | 0,76% | 165.684 |
| 01/11/2025 | 2025-11 | 1.199 | 4.613 | 0,72% | 165.684 |
| 01/05/2025 | 2025-05 | 1.276 | 5.035 | 0,77% | 165.684 |
| 01/11/2024 | 2024-11 | 1.225 | 4.902 | 0,74% | 165.684 |
| 01/08/2024 | 2024-08 | 1.272 | 4.949 | 0,77% | 165.684 |
— Posición en el ranking
¿Cómo se sitúa Bilbao?
- En Vizcaya
- #1
- de 112 municipios
- En País Vasco
- #2
- de 251 municipios
- En España
- #54
- de 8.131 municipios
— Variación interanual
Frente al mismo mes del año anterior (2025-05, cuando había 1.276 viviendas turísticas registradas), el inventario de Bilbao ha descendido en 19 viviendas (-1,5 %).
— Dos fuentes, dos cifras
Registro oficial frente a presencia en plataformas
- En plataformas
- 1.257
- INE (Airbnb + Booking + Vrbo)
- En registro autonómico
- 1.023
- País Vasco
El INE detecta 1.257 viviendas anunciadas en Airbnb, Booking y Vrbo; el registro oficial de País Vasco contabiliza 1.023 viviendas con licencia. La diferencia (234 viviendas) puede reflejar oferta sin inscripción, pero también diferencias metodológicas entre ambas fuentes.
Nuestra lectura:
- — El INE aproxima la oferta comercializada activamente en las tres grandes plataformas.
- — El registro autonómico contabiliza las viviendas con licencia (aunque no todos los registros filtran altas/bajas al publicarse).
- — Registro > plataformas suele indicar licencias latentes; plataformas > registro, posible oferta sin inscripción.
Fuentes: INE — Estadística experimental de viviendas turísticas · Registro País Vasco (descarga 5 de October de 2026)
— Marco regulatorio
Licencia turística en País Vasco
Bilbao se rige por la normativa autonómica de País Vasco. El registro y código identificativo son Registro de Empresas Turísticas de Euskadi, con código VUT. Consulta la guía completa para requisitos, administración competente y normativa vigente.
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País Vasco · Código INE 48020