Invertir en vivienda turística en Bilbao.

Bilbao registra en noviembre de 2025 un total de 1.199 viviendas de uso turístico, que suman 4.613 plazas con una media de 3,85 plazas por unidad. Este volumen representa el 0,72 % del parque residencial total, cifra contenida si se considera que el municipio cuenta con 165.684 viviendas censadas, de las cuales 149.460 tienen carácter principal. La presión del alquiler vacacional sobre el conjunto del parque es, por tanto, moderada en términos relativos.

El dato más relevante del periodo es la variación interanual negativa del 6 %, que apunta a una contracción del segmento vacacional en la capital vizcaína. Esta tendencia a la baja puede responder tanto a ajustes regulatorios como a una reorientación de la oferta hacia el alquiler residencial de larga duración. El precio medio de 3.378 €/m² refleja un mercado de nivel medio-alto dentro del contexto vasco, coherente con la posición de Bilbao como principal núcleo urbano del País Vasco.