Datos completos
Inversión · Lucena · Córdoba
Invertir en vivienda turística en Lucena.
Lucena registra 54 viviendas turísticas con 330 plazas, el 0,26 % del parque residencial. El inventario ha crecido un 8,0 % interanual.
El mercado de alquiler vacacional de Lucena presenta una dimensión reducida, con 50 viviendas turísticas registradas en noviembre de 2025 y 314 plazas disponibles, lo que representa únicamente el 0,24 % del parque residencial total de 21.141 viviendas censadas. La penetración del alquiler vacacional es, por tanto, marginal en términos relativos, aunque la media de 6,28 plazas por vivienda sugiere que la oferta existente se concentra en inmuebles de mayor capacidad. El crecimiento interanual del 2 % indica una expansión moderada y contenida del segmento.
El precio medio de 1.014 €/m² refleja un mercado residencial de perfil interior, alejado de los valores que registran los municipios costeros andaluces. El elevado volumen de viviendas no principales —5.343 sobre un total de 21.141, equivalente a más del 25 % del parque— apunta a una bolsa de inmuebles desocupados que podría condicionar la evolución futura de la oferta vacacional, aunque la conversión efectiva a uso turístico permanece hasta la fecha muy limitada.
54
Viviendas
turísticas
turísticas
330
Plazas
disponibles
disponibles
0,26%
% Parque
residencial
residencial
6,1
Plazas
por VUT
por VUT
+8,0%
Variación
interanual
interanual
Parque residencial total: 21.141 viviendas familiares (Censo 2021), de las cuales 15.801 principales y 5.343 no principales.
Posición provincial:
#2 de 59 municipios en Córdoba
— Precios de vivienda
Valor tasado en Lucena.
Precio medio por metro cuadrado según tasaciones bancarias oficiales. Estos valores reflejan el precio de mercado estimado por las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, no el valor catastral.
1.097
€/m²
total
total
1.094
€/m²
segunda mano
segunda mano
109.690
€ estimado
VUT tipo (6 plazas)
VUT tipo (6 plazas)
Datos: 2026-Q1
· 125 tasaciones en el trimestre
· Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible
— Conectividad aérea
Aeropuertos en Córdoba.
El tráfico aeroportuario es un indicador clave de demanda turística internacional. Los aeropuertos de la provincia canalizan el flujo de visitantes hacia los municipios costeros e interiores.
ODB
Córdoba
Pasajeros/mes
4.535
Datos AENA · 2026-07
— Indicadores de ocupación
Ocupación turística en Córdoba.
Datos provinciales de ocupación procedentes de la Encuesta de Ocupación en Alojamientos Turísticos del INE (operación 429). Estos indicadores aplican al conjunto de la provincia y se usan como referencia para estimar la rentabilidad municipal.
945.025
Pernoctaciones
mensuales (media)
mensuales (media)
38,4%
Visitantes
internacionales
internacionales
8
Meses con
datos
datos
— Calculadora de rentabilidad
Estima la rentabilidad de una vivienda turística en Lucena.
Introduce el precio de compra, la tarifa por noche y ajusta los parámetros de gestión. La calculadora combina tus datos con las estadísticas de ocupación de Córdoba para estimar ingresos y rentabilidad bruta.
Datos de la propiedad
€
€/noche
10%
95%
Costes de gestión
0% (autogestión)
35% (gestión completa)
€/año
Resultados estimados
Noches ocupadas/año
Ingresos brutos anuales
Comisión de gestión
Gastos fijos anuales
Beneficio neto anual
Rentabilidad
bruta
bruta
Rentabilidad
neta
neta
Recuperación de la inversión
Estimación orientativa basada en datos de ocupación provincial del INE (Córdoba). No incluye costes de reforma, financiación hipotecaria, impuestos sobre la renta ni estacionalidad. Consulta con un asesor fiscal antes de tomar decisiones de inversión.
— Municipios comparables
Otros mercados en Córdoba.
Los 10 municipios con mayor inventario turístico en la provincia, excluyendo Lucena. Útil para contextualizar el tamaño y la densidad del mercado local.
| # | Municipio | VUT | % Parque | Plazas/VUT |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Córdoba | 2.379 | 1,53% | 4,7 |
| 2 | Priego de Córdoba | 53 | 0,39% | 7,8 |
| 3 | Baena | 37 | 0,38% | 5,9 |
| 4 | Almodóvar del Río | 34 | 0,81% | 5,4 |
| 5 | Montilla | 29 | 0,24% | 7,7 |
| 6 | Iznájar | 27 | 0,88% | 6,0 |
| 7 | Cardeña | 26 | 1,60% | 6,2 |
| 8 | Rute | 25 | 0,43% | 5,8 |
| 9 | Hornachuelos | 22 | 0,78% | 12,8 |
| 10 | Puente Genil | 20 | 0,13% | 6,4 |
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