Datos completos
Inversión · Puente Genil · Córdoba
Invertir en vivienda turística en Puente Genil.
Puente Genil registra 20 viviendas turísticas con 127 plazas, el 0,13 % del parque residencial. El inventario ha descendido un 20,0 % interanual.
Puente Genil presenta un mercado de vivienda turística de dimensiones muy reducidas, con apenas 25 unidades registradas y 122 plazas en noviembre de 2025, lo que equivale al 0,17 % del parque residencial total de 14.964 viviendas censadas. Esta penetración es notablemente baja incluso para municipios del interior andaluz, lo que sitúa al municipio cordobés en una posición marginal dentro del mapa del alquiler vacacional autonómico.
La variación interanual nula refleja un mercado estancado, sin incorporación ni salida de oferta durante el último ejercicio. El tamaño medio de 4,88 plazas por vivienda sugiere que predominan inmuebles de capacidad familiar o superior, coherente con un destino de turismo de interior. El precio medio de 987 €/m² indica un suelo de valor moderado, en línea con la contención característica de los municipios no costeros de la provincia de Córdoba.
20
Viviendas
turísticas
turísticas
127
Plazas
disponibles
disponibles
0,13%
% Parque
residencial
residencial
6,4
Plazas
por VUT
por VUT
-20,0%
Variación
interanual
interanual
Parque residencial total: 14.964 viviendas familiares (Censo 2021), de las cuales 11.208 principales y 3.753 no principales.
Posición provincial:
#11 de 59 municipios en Córdoba
— Precios de vivienda
Valor tasado en Puente Genil.
Precio medio por metro cuadrado según tasaciones bancarias oficiales. Estos valores reflejan el precio de mercado estimado por las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, no el valor catastral.
987
€/m²
total
total
986
€/m²
segunda mano
segunda mano
98.710
€ estimado
VUT tipo (6 plazas)
VUT tipo (6 plazas)
Datos: 2026-Q1
· 95 tasaciones en el trimestre
· Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible
— Conectividad aérea
Aeropuertos en Córdoba.
El tráfico aeroportuario es un indicador clave de demanda turística internacional. Los aeropuertos de la provincia canalizan el flujo de visitantes hacia los municipios costeros e interiores.
ODB
Córdoba
Pasajeros/mes
4.535
Datos AENA · 2026-07
— Indicadores de ocupación
Ocupación turística en Córdoba.
Datos provinciales de ocupación procedentes de la Encuesta de Ocupación en Alojamientos Turísticos del INE (operación 429). Estos indicadores aplican al conjunto de la provincia y se usan como referencia para estimar la rentabilidad municipal.
945.025
Pernoctaciones
mensuales (media)
mensuales (media)
38,4%
Visitantes
internacionales
internacionales
8
Meses con
datos
datos
— Calculadora de rentabilidad
Estima la rentabilidad de una vivienda turística en Puente Genil.
Introduce el precio de compra, la tarifa por noche y ajusta los parámetros de gestión. La calculadora combina tus datos con las estadísticas de ocupación de Córdoba para estimar ingresos y rentabilidad bruta.
Datos de la propiedad
€
€/noche
10%
95%
Costes de gestión
0% (autogestión)
35% (gestión completa)
€/año
Resultados estimados
Noches ocupadas/año
Ingresos brutos anuales
Comisión de gestión
Gastos fijos anuales
Beneficio neto anual
Rentabilidad
bruta
bruta
Rentabilidad
neta
neta
Recuperación de la inversión
Estimación orientativa basada en datos de ocupación provincial del INE (Córdoba). No incluye costes de reforma, financiación hipotecaria, impuestos sobre la renta ni estacionalidad. Consulta con un asesor fiscal antes de tomar decisiones de inversión.
— Municipios comparables
Otros mercados en Córdoba.
Los 10 municipios con mayor inventario turístico en la provincia, excluyendo Puente Genil. Útil para contextualizar el tamaño y la densidad del mercado local.
| # | Municipio | VUT | % Parque | Plazas/VUT |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Córdoba | 2.379 | 1,53% | 4,7 |
| 2 | Lucena | 54 | 0,26% | 6,1 |
| 3 | Priego de Córdoba | 53 | 0,39% | 7,8 |
| 4 | Baena | 37 | 0,38% | 5,9 |
| 5 | Almodóvar del Río | 34 | 0,81% | 5,4 |
| 6 | Montilla | 29 | 0,24% | 7,7 |
| 7 | Iznájar | 27 | 0,88% | 6,0 |
| 8 | Cardeña | 26 | 1,60% | 6,2 |
| 9 | Rute | 25 | 0,43% | 5,8 |
| 10 | Hornachuelos | 22 | 0,78% | 12,8 |
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