Invertir en vivienda turística en Úbeda.

Úbeda registra en noviembre de 2025 un total de 146 viviendas de uso turístico, con 695 plazas disponibles y una media de 4,76 plazas por inmueble, lo que apunta a una oferta orientada hacia unidades de mayor capacidad. La penetración del alquiler vacacional sobre el parque residencial total se sitúa en el 0,80 %, una cifra moderada que refleja el peso aún limitado de este segmento en una ciudad de tamaño medio como Úbeda, con 18.318 viviendas censadas en 2021 y más de 5.200 unidades no principales que representan un potencial de incorporación al mercado.

La variación interanual muestra una contracción del 2 % en el número de viviendas turísticas, señal de una ligera retracción de la oferta que puede responder tanto a ajustes regulatorios como a presiones de rentabilidad. El precio medio de 879 €/m² sitúa a Úbeda en la franja baja del mercado andaluz, lo que condiciona tanto el valor de los activos como los márgenes operativos del alquiler vacacional en el conjunto del municipio.