Datos completos
Inversión · Camas · Sevilla
Invertir en vivienda turística en Camas.
Camas registra 42 viviendas turísticas con 175 plazas, el 0,32 % del parque residencial. El inventario ha descendido un 6,7 % interanual.
Camas, municipio del área metropolitana de Sevilla, registra en noviembre de 2025 un total de 45 viviendas de uso turístico, con 190 plazas disponibles y una media de 4,22 plazas por inmueble. La penetración del alquiler vacacional sobre el parque residencial se sitúa en el 0,34 %, una cifra que refleja una presencia contenida del fenómeno en comparación con los municipios costeros andaluces, donde la saturación es notablemente superior. El precio medio de la oferta se establece en 1.647 €/m².
La variación interanual muestra una contracción del 4,3 % en el número de viviendas turísticas, lo que apunta a una ligera retirada de operadores del mercado vacacional en este municipio. Este retroceso, unido al elevado peso de la vivienda principal —10.773 unidades frente a 2.304 no principales según el Censo de 2021—, sugiere que Camas mantiene un perfil predominantemente residencial, con una actividad turística de carácter marginal dentro de su estructura urbana.
42
Viviendas
turísticas
turísticas
175
Plazas
disponibles
disponibles
0,32%
% Parque
residencial
residencial
4,2
Plazas
por VUT
por VUT
-6,7%
Variación
interanual
interanual
Parque residencial total: 13.080 viviendas familiares (Censo 2021), de las cuales 10.773 principales y 2.304 no principales.
Posición provincial:
#11 de 96 municipios en Sevilla
— Precios de vivienda
Valor tasado en Camas.
Precio medio por metro cuadrado según tasaciones bancarias oficiales. Estos valores reflejan el precio de mercado estimado por las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, no el valor catastral.
1.800
€/m²
total
total
2.352
€/m²
obra nueva
obra nueva
1.755
€/m²
segunda mano
segunda mano
153.009
€ estimado
VUT tipo (4 plazas)
VUT tipo (4 plazas)
Datos: 2026-Q1
· 175 tasaciones en el trimestre
· Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible
— Conectividad aérea
Aeropuertos en Sevilla.
El tráfico aeroportuario es un indicador clave de demanda turística internacional. Los aeropuertos de la provincia canalizan el flujo de visitantes hacia los municipios costeros e interiores.
SVQ
Sevilla-San Pablo
Pasajeros/mes
828.735
Datos AENA · 2026-07
— Indicadores de ocupación
Ocupación turística en Sevilla.
Datos provinciales de ocupación procedentes de la Encuesta de Ocupación en Alojamientos Turísticos del INE (operación 429). Estos indicadores aplican al conjunto de la provincia y se usan como referencia para estimar la rentabilidad municipal.
4.230.212
Pernoctaciones
mensuales (media)
mensuales (media)
67,9%
Visitantes
internacionales
internacionales
8
Meses con
datos
datos
— Calculadora de rentabilidad
Estima la rentabilidad de una vivienda turística en Camas.
Introduce el precio de compra, la tarifa por noche y ajusta los parámetros de gestión. La calculadora combina tus datos con las estadísticas de ocupación de Sevilla para estimar ingresos y rentabilidad bruta.
Datos de la propiedad
€
€/noche
10%
95%
Costes de gestión
0% (autogestión)
35% (gestión completa)
€/año
Resultados estimados
Noches ocupadas/año
Ingresos brutos anuales
Comisión de gestión
Gastos fijos anuales
Beneficio neto anual
Rentabilidad
bruta
bruta
Rentabilidad
neta
neta
Recuperación de la inversión
Estimación orientativa basada en datos de ocupación provincial del INE (Sevilla). No incluye costes de reforma, financiación hipotecaria, impuestos sobre la renta ni estacionalidad. Consulta con un asesor fiscal antes de tomar decisiones de inversión.
— Municipios comparables
Otros mercados en Sevilla.
Los 10 municipios con mayor inventario turístico en la provincia, excluyendo Camas. Útil para contextualizar el tamaño y la densidad del mercado local.
| # | Municipio | VUT | % Parque | Plazas/VUT |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Sevilla | 6.937 | 2,12% | 4,3 |
| 2 | Carmona | 107 | 0,69% | 5,5 |
| 3 | Dos Hermanas | 98 | 0,17% | 5,2 |
| 4 | Mairena del Aljarafe | 81 | 0,41% | 5,3 |
| 5 | Alcalá de Guadaíra | 80 | 0,24% | 6,0 |
| 6 | Écija | 67 | 0,36% | 5,9 |
| 7 | San Juan de Aznalfarache | 54 | 0,51% | 4,2 |
| 8 | Constantina | 50 | 1,27% | 5,9 |
| 9 | Bormujos | 46 | 0,50% | 4,5 |
| 10 | Guillena | 43 | 0,63% | 7,4 |
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