Datos completos
Inversión · Lebrija · Sevilla
Invertir en vivienda turística en Lebrija.
Lebrija registra 16 viviendas turísticas con 67 plazas, el 0,13 % del parque residencial. El inventario ha crecido un 45,5 % interanual.
Lebrija presenta en noviembre de 2025 un parque de vivienda turística muy reducido, con apenas 11 unidades registradas y 58 plazas disponibles, lo que representa el 0,09 % del total del parque residencial censado en 2021. La capacidad media de 5,27 plazas por vivienda sugiere una oferta orientada a grupos o unidades familiares de tamaño medio-grande, patrón habitual en municipios del interior sevillano con escasa presencia de apartamentos de pequeño formato.
El dato más significativo es la contracción interanual del 15,4 %, que indica una reducción notable de la oferta reglada en el último año. Con un precio medio de 1.074 €/m², el mercado residencial del municipio se sitúa en niveles modestos, coherentes con su perfil demográfico y su distancia respecto a los principales focos turísticos de la provincia. El peso de las viviendas no principales —2.553 sobre un total de 12.627— apunta a un potencial de incorporación al mercado vacacional que, por el momento, permanece en gran medida sin activar.
16
Viviendas
turísticas
turísticas
67
Plazas
disponibles
disponibles
0,13%
% Parque
residencial
residencial
4,2
Plazas
por VUT
por VUT
+45,5%
Variación
interanual
interanual
Parque residencial total: 12.627 viviendas familiares (Censo 2021), de las cuales 10.077 principales y 2.553 no principales.
Posición provincial:
#29 de 96 municipios en Sevilla
— Precios de vivienda
Valor tasado en Lebrija.
Precio medio por metro cuadrado según tasaciones bancarias oficiales. Estos valores reflejan el precio de mercado estimado por las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, no el valor catastral.
1.155
€/m²
total
total
1.150
€/m²
segunda mano
segunda mano
98.133
€ estimado
VUT tipo (4 plazas)
VUT tipo (4 plazas)
Datos: 2026-Q1
· 75 tasaciones en el trimestre
· Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible
— Conectividad aérea
Aeropuertos en Sevilla.
El tráfico aeroportuario es un indicador clave de demanda turística internacional. Los aeropuertos de la provincia canalizan el flujo de visitantes hacia los municipios costeros e interiores.
SVQ
Sevilla-San Pablo
Pasajeros/mes
828.735
Datos AENA · 2026-07
— Indicadores de ocupación
Ocupación turística en Sevilla.
Datos provinciales de ocupación procedentes de la Encuesta de Ocupación en Alojamientos Turísticos del INE (operación 429). Estos indicadores aplican al conjunto de la provincia y se usan como referencia para estimar la rentabilidad municipal.
4.230.212
Pernoctaciones
mensuales (media)
mensuales (media)
67,9%
Visitantes
internacionales
internacionales
8
Meses con
datos
datos
— Calculadora de rentabilidad
Estima la rentabilidad de una vivienda turística en Lebrija.
Introduce el precio de compra, la tarifa por noche y ajusta los parámetros de gestión. La calculadora combina tus datos con las estadísticas de ocupación de Sevilla para estimar ingresos y rentabilidad bruta.
Datos de la propiedad
€
€/noche
10%
95%
Costes de gestión
0% (autogestión)
35% (gestión completa)
€/año
Resultados estimados
Noches ocupadas/año
Ingresos brutos anuales
Comisión de gestión
Gastos fijos anuales
Beneficio neto anual
Rentabilidad
bruta
bruta
Rentabilidad
neta
neta
Recuperación de la inversión
Estimación orientativa basada en datos de ocupación provincial del INE (Sevilla). No incluye costes de reforma, financiación hipotecaria, impuestos sobre la renta ni estacionalidad. Consulta con un asesor fiscal antes de tomar decisiones de inversión.
— Municipios comparables
Otros mercados en Sevilla.
Los 10 municipios con mayor inventario turístico en la provincia, excluyendo Lebrija. Útil para contextualizar el tamaño y la densidad del mercado local.
| # | Municipio | VUT | % Parque | Plazas/VUT |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Sevilla | 6.937 | 2,12% | 4,3 |
| 2 | Carmona | 107 | 0,69% | 5,5 |
| 3 | Dos Hermanas | 98 | 0,17% | 5,2 |
| 4 | Mairena del Aljarafe | 81 | 0,41% | 5,3 |
| 5 | Alcalá de Guadaíra | 80 | 0,24% | 6,0 |
| 6 | Écija | 67 | 0,36% | 5,9 |
| 7 | San Juan de Aznalfarache | 54 | 0,51% | 4,2 |
| 8 | Constantina | 50 | 1,27% | 5,9 |
| 9 | Bormujos | 46 | 0,50% | 4,5 |
| 10 | Guillena | 43 | 0,63% | 7,4 |
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