Datos completos
Inversión · Los Palacios y Villafranca · Sevilla
Invertir en vivienda turística en Los Palacios y Villafranca.
Los Palacios y Villafranca registra 8 viviendas turísticas con 59 plazas, el 0,05 % del parque residencial. El inventario ha crecido un 14,3 % interanual.
Los Palacios y Villafranca presenta en noviembre de 2025 una oferta de alquiler vacacional residual, con apenas 7 viviendas turísticas registradas y 53 plazas disponibles, lo que representa el 0,04 % del parque residencial total de 16.512 viviendas censadas. La ratio de 7,57 plazas por vivienda sugiere que las unidades activas corresponden mayoritariamente a inmuebles de gran capacidad, alejándose del perfil de apartamento urbano típico en municipios turísticos andaluces.
El dato más significativo es la caída interanual del 50 % en el número de viviendas turísticas, lo que apunta a una contracción notable de la oferta respecto al ejercicio anterior. Con un precio medio de 1.138 €/m², el municipio se sitúa en un segmento de mercado residencial moderado, coherente con su perfil de núcleo agrícola del Bajo Guadalquivir, sin presión turística apreciable sobre el parque de vivienda principal, que agrupa a 13.185 de las viviendas censadas.
8
Viviendas
turísticas
turísticas
59
Plazas
disponibles
disponibles
0,05%
% Parque
residencial
residencial
7,4
Plazas
por VUT
por VUT
+14,3%
Variación
interanual
interanual
Parque residencial total: 16.512 viviendas familiares (Censo 2021), de las cuales 13.185 principales y 3.324 no principales.
Posición provincial:
#48 de 96 municipios en Sevilla
— Precios de vivienda
Valor tasado en Los Palacios y Villafranca.
Precio medio por metro cuadrado según tasaciones bancarias oficiales. Estos valores reflejan el precio de mercado estimado por las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, no el valor catastral.
1.300
€/m²
total
total
1.300
€/m²
segunda mano
segunda mano
130.030
€ estimado
VUT tipo (7 plazas)
VUT tipo (7 plazas)
Datos: 2026-Q1
· 105 tasaciones en el trimestre
· Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible
— Conectividad aérea
Aeropuertos en Sevilla.
El tráfico aeroportuario es un indicador clave de demanda turística internacional. Los aeropuertos de la provincia canalizan el flujo de visitantes hacia los municipios costeros e interiores.
SVQ
Sevilla-San Pablo
Pasajeros/mes
828.735
Datos AENA · 2026-07
— Indicadores de ocupación
Ocupación turística en Sevilla.
Datos provinciales de ocupación procedentes de la Encuesta de Ocupación en Alojamientos Turísticos del INE (operación 429). Estos indicadores aplican al conjunto de la provincia y se usan como referencia para estimar la rentabilidad municipal.
4.230.212
Pernoctaciones
mensuales (media)
mensuales (media)
67,9%
Visitantes
internacionales
internacionales
8
Meses con
datos
datos
— Calculadora de rentabilidad
Estima la rentabilidad de una vivienda turística en Los Palacios y Villafranca.
Introduce el precio de compra, la tarifa por noche y ajusta los parámetros de gestión. La calculadora combina tus datos con las estadísticas de ocupación de Sevilla para estimar ingresos y rentabilidad bruta.
Datos de la propiedad
€
€/noche
10%
95%
Costes de gestión
0% (autogestión)
35% (gestión completa)
€/año
Resultados estimados
Noches ocupadas/año
Ingresos brutos anuales
Comisión de gestión
Gastos fijos anuales
Beneficio neto anual
Rentabilidad
bruta
bruta
Rentabilidad
neta
neta
Recuperación de la inversión
Estimación orientativa basada en datos de ocupación provincial del INE (Sevilla). No incluye costes de reforma, financiación hipotecaria, impuestos sobre la renta ni estacionalidad. Consulta con un asesor fiscal antes de tomar decisiones de inversión.
— Municipios comparables
Otros mercados en Sevilla.
Los 10 municipios con mayor inventario turístico en la provincia, excluyendo Los Palacios y Villafranca. Útil para contextualizar el tamaño y la densidad del mercado local.
| # | Municipio | VUT | % Parque | Plazas/VUT |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Sevilla | 6.937 | 2,12% | 4,3 |
| 2 | Carmona | 107 | 0,69% | 5,5 |
| 3 | Dos Hermanas | 98 | 0,17% | 5,2 |
| 4 | Mairena del Aljarafe | 81 | 0,41% | 5,3 |
| 5 | Alcalá de Guadaíra | 80 | 0,24% | 6,0 |
| 6 | Écija | 67 | 0,36% | 5,9 |
| 7 | San Juan de Aznalfarache | 54 | 0,51% | 4,2 |
| 8 | Constantina | 50 | 1,27% | 5,9 |
| 9 | Bormujos | 46 | 0,50% | 4,5 |
| 10 | Guillena | 43 | 0,63% | 7,4 |
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