Datos completos
Inversión · Utrera · Sevilla
Invertir en vivienda turística en Utrera.
Utrera registra 35 viviendas turísticas con 184 plazas, el 0,15 % del parque residencial. El inventario ha crecido un 16,7 % interanual.
Utrera registra en noviembre de 2025 un parque de 30 viviendas turísticas con 148 plazas, lo que equivale al 0,13 % del total de viviendas censadas en el municipio, una penetración notablemente reducida que sitúa a esta localidad sevillana muy por debajo de los niveles habituales en destinos costeros o urbanos de la provincia. La media de 4,93 plazas por vivienda apunta a un perfil de oferta orientado hacia inmuebles de tamaño medio-grande, coherente con la tipología residencial de un municipio de interior.
La variación interanual del -3,2 % refleja una contracción moderada del segmento vacacional, en un contexto en el que el precio medio se sitúa en 1.296 €/m², cifra que da cuenta de un mercado residencial con valoraciones contenidas respecto a los principales núcleos urbanos andaluces. El volumen de viviendas no principales —4.323 sobre un total de 23.031 censadas— sugiere un margen estructural de oferta potencial que, sin embargo, no se ha trasladado al mercado turístico reglado.
35
Viviendas
turísticas
turísticas
184
Plazas
disponibles
disponibles
0,15%
% Parque
residencial
residencial
5,3
Plazas
por VUT
por VUT
+16,7%
Variación
interanual
interanual
Parque residencial total: 23.031 viviendas familiares (Censo 2021), de las cuales 18.708 principales y 4.323 no principales.
Posición provincial:
#15 de 96 municipios en Sevilla
— Precios de vivienda
Valor tasado en Utrera.
Precio medio por metro cuadrado según tasaciones bancarias oficiales. Estos valores reflejan el precio de mercado estimado por las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, no el valor catastral.
1.450
€/m²
total
total
1.450
€/m²
segunda mano
segunda mano
123.267
€ estimado
VUT tipo (5 plazas)
VUT tipo (5 plazas)
Datos: 2026-Q1
· 181 tasaciones en el trimestre
· Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible
— Conectividad aérea
Aeropuertos en Sevilla.
El tráfico aeroportuario es un indicador clave de demanda turística internacional. Los aeropuertos de la provincia canalizan el flujo de visitantes hacia los municipios costeros e interiores.
SVQ
Sevilla-San Pablo
Pasajeros/mes
828.735
Datos AENA · 2026-07
— Indicadores de ocupación
Ocupación turística en Sevilla.
Datos provinciales de ocupación procedentes de la Encuesta de Ocupación en Alojamientos Turísticos del INE (operación 429). Estos indicadores aplican al conjunto de la provincia y se usan como referencia para estimar la rentabilidad municipal.
4.230.212
Pernoctaciones
mensuales (media)
mensuales (media)
67,9%
Visitantes
internacionales
internacionales
8
Meses con
datos
datos
— Calculadora de rentabilidad
Estima la rentabilidad de una vivienda turística en Utrera.
Introduce el precio de compra, la tarifa por noche y ajusta los parámetros de gestión. La calculadora combina tus datos con las estadísticas de ocupación de Sevilla para estimar ingresos y rentabilidad bruta.
Datos de la propiedad
€
€/noche
10%
95%
Costes de gestión
0% (autogestión)
35% (gestión completa)
€/año
Resultados estimados
Noches ocupadas/año
Ingresos brutos anuales
Comisión de gestión
Gastos fijos anuales
Beneficio neto anual
Rentabilidad
bruta
bruta
Rentabilidad
neta
neta
Recuperación de la inversión
Estimación orientativa basada en datos de ocupación provincial del INE (Sevilla). No incluye costes de reforma, financiación hipotecaria, impuestos sobre la renta ni estacionalidad. Consulta con un asesor fiscal antes de tomar decisiones de inversión.
— Municipios comparables
Otros mercados en Sevilla.
Los 10 municipios con mayor inventario turístico en la provincia, excluyendo Utrera. Útil para contextualizar el tamaño y la densidad del mercado local.
| # | Municipio | VUT | % Parque | Plazas/VUT |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Sevilla | 6.937 | 2,12% | 4,3 |
| 2 | Carmona | 107 | 0,69% | 5,5 |
| 3 | Dos Hermanas | 98 | 0,17% | 5,2 |
| 4 | Mairena del Aljarafe | 81 | 0,41% | 5,3 |
| 5 | Alcalá de Guadaíra | 80 | 0,24% | 6,0 |
| 6 | Écija | 67 | 0,36% | 5,9 |
| 7 | San Juan de Aznalfarache | 54 | 0,51% | 4,2 |
| 8 | Constantina | 50 | 1,27% | 5,9 |
| 9 | Bormujos | 46 | 0,50% | 4,5 |
| 10 | Guillena | 43 | 0,63% | 7,4 |
— Explora más sobre Utrera
Para propietarios