Datos completos
Inversión · Alcázar de San Juan · Ciudad Real
Invertir en vivienda turística en Alcázar de San Juan.
Alcázar de San Juan registra 17 viviendas turísticas con 96 plazas, el 0,10 % del parque residencial. El inventario ha descendido un 39,3 % interanual.
El mercado de alquiler vacacional de Alcázar de San Juan presenta una dimensión reducida, con 28 viviendas turísticas registradas en noviembre de 2025 y un total de 143 plazas disponibles. La ratio de 5,11 plazas por vivienda sugiere un predominio de inmuebles de tamaño medio-grande, orientados posiblemente a grupos o familias. La penetración del alquiler vacacional sobre el parque residencial total se sitúa en un marginal 0,16 %, lo que refleja una actividad turística incipiente en comparación con destinos costeros o urbanos de mayor dinamismo.
La variación interanual de -3,4 % indica una ligera contracción del segmento, en un municipio donde las 5.298 viviendas no principales del Censo 2021 representan cerca del 31 % del parque total, evidenciando una bolsa de segunda residencia que no se ha volcado mayoritariamente hacia la oferta reglada. El precio medio de 884 €/m² refleja asimismo un mercado residencial de perfil contenido, coherente con la estructura socioeconómica de la Castilla-La Mancha interior.
17
Viviendas
turísticas
turísticas
96
Plazas
disponibles
disponibles
0,10%
% Parque
residencial
residencial
5,7
Plazas
por VUT
por VUT
-39,3%
Variación
interanual
interanual
Parque residencial total: 17.130 viviendas familiares (Censo 2021), de las cuales 11.832 principales y 5.298 no principales.
Posición provincial:
#11 de 64 municipios en Ciudad Real
— Precios de vivienda
Valor tasado en Alcázar de San Juan.
Precio medio por metro cuadrado según tasaciones bancarias oficiales. Estos valores reflejan el precio de mercado estimado por las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, no el valor catastral.
980
€/m²
total
total
980
€/m²
segunda mano
segunda mano
83.334
€ estimado
VUT tipo (6 plazas)
VUT tipo (6 plazas)
Datos: 2026-Q1
· 118 tasaciones en el trimestre
· Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible
— Conectividad aérea
Aeropuertos de referencia para Alcázar de San Juan.
Ciudad Real dispone de un aeropuerto sin tráfico comercial regular: Ciudad Real Central. AENA no publica estadísticas de pasajeros para este aeropuerto. Los datos mostrados corresponden a los aeropuertos de Castilla-La Mancha con tráfico comercial.
ABC
Albacete
Pasajeros/mes
24
Datos AENA · 2026-07
— Indicadores de ocupación
Ocupación turística en Ciudad Real.
Datos provinciales de ocupación procedentes de la Encuesta de Ocupación en Alojamientos Turísticos del INE (operación 429). Estos indicadores aplican al conjunto de la provincia y se usan como referencia para estimar la rentabilidad municipal.
116.377
Pernoctaciones
mensuales (media)
mensuales (media)
12,6%
Visitantes
internacionales
internacionales
8
Meses con
datos
datos
— Calculadora de rentabilidad
Estima la rentabilidad de una vivienda turística en Alcázar de San Juan.
Introduce el precio de compra, la tarifa por noche y ajusta los parámetros de gestión. La calculadora combina tus datos con las estadísticas de ocupación de Ciudad Real para estimar ingresos y rentabilidad bruta.
Datos de la propiedad
€
€/noche
10%
95%
Costes de gestión
0% (autogestión)
35% (gestión completa)
€/año
Resultados estimados
Noches ocupadas/año
Ingresos brutos anuales
Comisión de gestión
Gastos fijos anuales
Beneficio neto anual
Rentabilidad
bruta
bruta
Rentabilidad
neta
neta
Recuperación de la inversión
Estimación orientativa basada en datos de ocupación provincial del INE (Ciudad Real). No incluye costes de reforma, financiación hipotecaria, impuestos sobre la renta ni estacionalidad. Consulta con un asesor fiscal antes de tomar decisiones de inversión.
— Municipios comparables
Otros mercados en Ciudad Real.
Los 10 municipios con mayor inventario turístico en la provincia, excluyendo Alcázar de San Juan. Útil para contextualizar el tamaño y la densidad del mercado local.
| # | Municipio | VUT | % Parque | Plazas/VUT |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Almagro | 119 | 2,35% | 5,2 |
| 2 | Ciudad Real | 58 | 0,14% | 4,6 |
| 3 | Ruidera | 57 | 6,19% | 5,9 |
| 4 | Argamasilla de Alba | 32 | 0,77% | 8,2 |
| 5 | Tomelloso | 31 | 0,16% | 5,8 |
| 6 | Daimiel | 30 | 0,27% | 4,8 |
| 7 | Herencia | 28 | 0,62% | 5,9 |
| 8 | Valdepeñas | 24 | 0,14% | 5,0 |
| 9 | Villanueva de los Infantes | 23 | 0,61% | 5,1 |
| 10 | Manzanares | 19 | 0,18% | 5,0 |
— Explora más sobre Alcázar de San Juan
Para propietarios