Datos completos
Inversión · Valdepeñas · Ciudad Real
Invertir en vivienda turística en Valdepeñas.
Valdepeñas registra 24 viviendas turísticas con 119 plazas, el 0,14 % del parque residencial. El inventario ha crecido un 0,0 % interanual.
Valdepeñas registra en noviembre de 2025 un parque de 24 viviendas de uso turístico con 126 plazas disponibles, lo que representa apenas el 0,14 % del total del parque residencial censado en 2021, cifra que refleja una penetración muy reducida del alquiler vacacional en este municipio manchego. La media de 5,25 plazas por vivienda sugiere una oferta orientada a inmuebles de tamaño medio-grande, posiblemente vinculada a casas unifamiliares características de la zona.
El dato más relevante del periodo es la caída interanual del 27,3 % en el número de viviendas turísticas, una contracción significativa que apunta a una retirada de operadores del mercado local. El precio medio de 784 €/m² sitúa a Valdepeñas en un segmento de coste moderado, coherente con la estructura de un municipio interior de tamaño medio cuyo parque no principal —5.640 viviendas frente a 11.727 principales— ofrece un amplio margen de segunda residencia aún no incorporado al circuito vacacional regulado.
24
Viviendas
turísticas
turísticas
119
Plazas
disponibles
disponibles
0,14%
% Parque
residencial
residencial
5,0
Plazas
por VUT
por VUT
0,0%
Variación
interanual
interanual
Parque residencial total: 17.367 viviendas familiares (Censo 2021), de las cuales 11.727 principales y 5.640 no principales.
Posición provincial:
#8 de 64 municipios en Ciudad Real
— Precios de vivienda
Valor tasado en Valdepeñas.
Precio medio por metro cuadrado según tasaciones bancarias oficiales. Estos valores reflejan el precio de mercado estimado por las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, no el valor catastral.
893
€/m²
total
total
890
€/m²
segunda mano
segunda mano
75.897
€ estimado
VUT tipo (5 plazas)
VUT tipo (5 plazas)
Datos: 2026-Q1
· 97 tasaciones en el trimestre
· Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible
— Conectividad aérea
Aeropuertos de referencia para Valdepeñas.
Ciudad Real dispone de un aeropuerto sin tráfico comercial regular: Ciudad Real Central. AENA no publica estadísticas de pasajeros para este aeropuerto. Los datos mostrados corresponden a los aeropuertos de Castilla-La Mancha con tráfico comercial.
ABC
Albacete
Pasajeros/mes
24
Datos AENA · 2026-07
— Indicadores de ocupación
Ocupación turística en Ciudad Real.
Datos provinciales de ocupación procedentes de la Encuesta de Ocupación en Alojamientos Turísticos del INE (operación 429). Estos indicadores aplican al conjunto de la provincia y se usan como referencia para estimar la rentabilidad municipal.
116.377
Pernoctaciones
mensuales (media)
mensuales (media)
12,6%
Visitantes
internacionales
internacionales
8
Meses con
datos
datos
— Calculadora de rentabilidad
Estima la rentabilidad de una vivienda turística en Valdepeñas.
Introduce el precio de compra, la tarifa por noche y ajusta los parámetros de gestión. La calculadora combina tus datos con las estadísticas de ocupación de Ciudad Real para estimar ingresos y rentabilidad bruta.
Datos de la propiedad
€
€/noche
10%
95%
Costes de gestión
0% (autogestión)
35% (gestión completa)
€/año
Resultados estimados
Noches ocupadas/año
Ingresos brutos anuales
Comisión de gestión
Gastos fijos anuales
Beneficio neto anual
Rentabilidad
bruta
bruta
Rentabilidad
neta
neta
Recuperación de la inversión
Estimación orientativa basada en datos de ocupación provincial del INE (Ciudad Real). No incluye costes de reforma, financiación hipotecaria, impuestos sobre la renta ni estacionalidad. Consulta con un asesor fiscal antes de tomar decisiones de inversión.
— Municipios comparables
Otros mercados en Ciudad Real.
Los 10 municipios con mayor inventario turístico en la provincia, excluyendo Valdepeñas. Útil para contextualizar el tamaño y la densidad del mercado local.
| # | Municipio | VUT | % Parque | Plazas/VUT |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Almagro | 119 | 2,35% | 5,2 |
| 2 | Ciudad Real | 58 | 0,14% | 4,6 |
| 3 | Ruidera | 57 | 6,19% | 5,9 |
| 4 | Argamasilla de Alba | 32 | 0,77% | 8,2 |
| 5 | Tomelloso | 31 | 0,16% | 5,8 |
| 6 | Daimiel | 30 | 0,27% | 4,8 |
| 7 | Herencia | 28 | 0,62% | 5,9 |
| 8 | Villanueva de los Infantes | 23 | 0,61% | 5,1 |
| 9 | Manzanares | 19 | 0,18% | 5,0 |
| 10 | Alcázar de San Juan | 17 | 0,10% | 5,7 |
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