Datos completos
Inversión · Lloret de Mar · Girona
Invertir en vivienda turística en Lloret de Mar.
Lloret de Mar registra 1.713 viviendas turísticas con 10.102 plazas, el 6,72 % del parque residencial. El inventario ha crecido un 15,7 % interanual.
Lloret de Mar concentra 1.481 viviendas de uso turístico en noviembre de 2025, lo que representa el 5,81 % del parque residencial total, una proporción que refleja la histórica vocación turística del municipio costero gerundense. Con 8.418 plazas y una media de 5,68 plazas por vivienda, la oferta mantiene un perfil de alojamiento de capacidad media-alta. El precio medio del metro cuadrado se sitúa en 2.267 euros, en un mercado donde el peso de las viviendas no principales —10.206 sobre un total censado de 25.497— evidencia una estructura residencial marcadamente estacional.
El dato más significativo del periodo es la caída interanual del 15,9 % en el número de viviendas turísticas registradas, una contracción notable que apunta a un proceso de ajuste del mercado, posiblemente vinculado a la aplicación de marcos regulatorios más restrictivos en el ámbito autonómico catalán. Esta reducción sitúa a Lloret de Mar en una tendencia de contención de la oferta vacacional que, en todo caso, no altera su condición de uno de los municipios con mayor densidad turística de la Costa Brava.
1.713
Viviendas
turísticas
turísticas
10.102
Plazas
disponibles
disponibles
6,72%
% Parque
residencial
residencial
5,9
Plazas
por VUT
por VUT
+15,7%
Variación
interanual
interanual
Parque residencial total: 25.497 viviendas familiares (Censo 2021), de las cuales 15.288 principales y 10.206 no principales.
Posición provincial:
#2 de 215 municipios en Girona
— Precios de vivienda
Valor tasado en Lloret de Mar.
Precio medio por metro cuadrado según tasaciones bancarias oficiales. Estos valores reflejan el precio de mercado estimado por las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, no el valor catastral.
2.364
€/m²
total
total
2.365
€/m²
segunda mano
segunda mano
200.957
€ estimado
VUT tipo (6 plazas)
VUT tipo (6 plazas)
Datos: 2026-Q1
· 179 tasaciones en el trimestre
· Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible
— Conectividad aérea
Aeropuertos en Girona.
El tráfico aeroportuario es un indicador clave de demanda turística internacional. Los aeropuertos de la provincia canalizan el flujo de visitantes hacia los municipios costeros e interiores.
GRO
Girona-Costa Brava
Pasajeros/mes
320.926
Datos AENA · 2026-07
— Indicadores de ocupación
Ocupación turística en Girona.
Datos provinciales de ocupación procedentes de la Encuesta de Ocupación en Alojamientos Turísticos del INE (operación 429). Estos indicadores aplican al conjunto de la provincia y se usan como referencia para estimar la rentabilidad municipal.
4.490.724
Pernoctaciones
mensuales (media)
mensuales (media)
69,1%
Visitantes
internacionales
internacionales
8
Meses con
datos
datos
— Calculadora de rentabilidad
Estima la rentabilidad de una vivienda turística en Lloret de Mar.
Introduce el precio de compra, la tarifa por noche y ajusta los parámetros de gestión. La calculadora combina tus datos con las estadísticas de ocupación de Girona para estimar ingresos y rentabilidad bruta.
Datos de la propiedad
€
€/noche
10%
95%
Costes de gestión
0% (autogestión)
35% (gestión completa)
€/año
Resultados estimados
Noches ocupadas/año
Ingresos brutos anuales
Comisión de gestión
Gastos fijos anuales
Beneficio neto anual
Rentabilidad
bruta
bruta
Rentabilidad
neta
neta
Recuperación de la inversión
Estimación orientativa basada en datos de ocupación provincial del INE (Girona). No incluye costes de reforma, financiación hipotecaria, impuestos sobre la renta ni estacionalidad. Consulta con un asesor fiscal antes de tomar decisiones de inversión.
— Municipios comparables
Otros mercados en Girona.
Los 10 municipios con mayor inventario turístico en la provincia, excluyendo Lloret de Mar. Útil para contextualizar el tamaño y la densidad del mercado local.
| # | Municipio | VUT | % Parque | Plazas/VUT |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Roses | 2.533 | 10,24% | 4,9 |
| 2 | Castelló d'Empúries | 1.676 | 10,24% | 5,1 |
| 3 | L'Escala | 1.398 | 9,23% | 5,5 |
| 4 | Torroella de Montgrí | 1.209 | 10,31% | 5,1 |
| 5 | Palafrugell | 1.058 | 5,99% | 5,8 |
| 6 | Castell d'Aro, Platja d'Aro i s'Agaró | 1.023 | 6,51% | 5,1 |
| 7 | Begur | 924 | 16,44% | 6,4 |
| 8 | Calonge i Sant Antoni | 772 | 5,47% | 5,8 |
| 9 | Tossa de Mar | 730 | 10,27% | 5,3 |
| 10 | Llançà | 596 | 7,23% | 5,0 |
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