Datos completos
Inversión · Almendralejo · Badajoz
Invertir en vivienda turística en Almendralejo.
Almendralejo registra 11 viviendas turísticas con 42 plazas, el 0,06 % del parque residencial. El inventario ha crecido un 10,0 % interanual.
Almendralejo presenta en noviembre de 2025 un mercado de vivienda turística de dimensiones muy reducidas, con apenas 10 viviendas en oferta y 36 plazas totales, lo que representa el 0,06 % del parque residencial censado en 2021. Esta penetración es notablemente baja incluso en el contexto extremeño, donde el alquiler vacacional mantiene una presencia históricamente modesta fuera de los enclaves monumentales y naturales de mayor afluencia. La media de 3,6 plazas por vivienda sugiere un perfil de inmueble de tamaño medio, orientado presumiblemente a estancias familiares o grupales.
La variación interanual registra una contracción del 9,1 %, lo que indica una reducción del número de unidades activas respecto al ejercicio anterior. El precio medio de 851 €/m² refleja un mercado residencial de coste contenido, coherente con el posicionamiento general de la provincia de Badajoz dentro del mapa de valores inmobiliarios nacionales. El elevado volumen de viviendas no principales —4.227 sobre un total de 17.292— apunta a una bolsa de inmuebles desocupados que, hasta la fecha, no ha derivado de forma significativa hacia el canal turístico.
11
Viviendas
turísticas
turísticas
42
Plazas
disponibles
disponibles
0,06%
% Parque
residencial
residencial
3,8
Plazas
por VUT
por VUT
+10,0%
Variación
interanual
interanual
Parque residencial total: 17.292 viviendas familiares (Censo 2021), de las cuales 13.065 principales y 4.227 no principales.
Posición provincial:
#10 de 90 municipios en Badajoz
— Precios de vivienda
Valor tasado en Almendralejo.
Precio medio por metro cuadrado según tasaciones bancarias oficiales. Estos valores reflejan el precio de mercado estimado por las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, no el valor catastral.
940
€/m²
total
total
941
€/m²
segunda mano
segunda mano
65.779
€ estimado
VUT tipo (4 plazas)
VUT tipo (4 plazas)
Datos: 2026-Q1
· 158 tasaciones en el trimestre
· Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible
— Conectividad aérea
Aeropuertos en Badajoz.
El tráfico aeroportuario es un indicador clave de demanda turística internacional. Los aeropuertos de la provincia canalizan el flujo de visitantes hacia los municipios costeros e interiores.
BJZ
Badajoz
Pasajeros/mes
10.970
Datos AENA · 2026-07
— Indicadores de ocupación
Ocupación turística en Badajoz.
Datos provinciales de ocupación procedentes de la Encuesta de Ocupación en Alojamientos Turísticos del INE (operación 429). Estos indicadores aplican al conjunto de la provincia y se usan como referencia para estimar la rentabilidad municipal.
171.190
Pernoctaciones
mensuales (media)
mensuales (media)
18,1%
Visitantes
internacionales
internacionales
8
Meses con
datos
datos
— Calculadora de rentabilidad
Estima la rentabilidad de una vivienda turística en Almendralejo.
Introduce el precio de compra, la tarifa por noche y ajusta los parámetros de gestión. La calculadora combina tus datos con las estadísticas de ocupación de Badajoz para estimar ingresos y rentabilidad bruta.
Datos de la propiedad
€
€/noche
10%
95%
Costes de gestión
0% (autogestión)
35% (gestión completa)
€/año
Resultados estimados
Noches ocupadas/año
Ingresos brutos anuales
Comisión de gestión
Gastos fijos anuales
Beneficio neto anual
Rentabilidad
bruta
bruta
Rentabilidad
neta
neta
Recuperación de la inversión
Estimación orientativa basada en datos de ocupación provincial del INE (Badajoz). No incluye costes de reforma, financiación hipotecaria, impuestos sobre la renta ni estacionalidad. Consulta con un asesor fiscal antes de tomar decisiones de inversión.
— Municipios comparables
Otros mercados en Badajoz.
Los 10 municipios con mayor inventario turístico en la provincia, excluyendo Almendralejo. Útil para contextualizar el tamaño y la densidad del mercado local.
| # | Municipio | VUT | % Parque | Plazas/VUT |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Mérida | 270 | 0,86% | 4,1 |
| 2 | Badajoz | 98 | 0,13% | 4,2 |
| 3 | Zafra | 52 | 0,58% | 3,9 |
| 4 | Olivenza | 26 | 0,42% | 5,2 |
| 5 | Monesterio | 24 | 0,86% | 5,6 |
| 6 | Villanueva de la Serena | 20 | 0,14% | 3,3 |
| 7 | Jerez de los Caballeros | 19 | 0,33% | 6,6 |
| 8 | Alange | 15 | 1,24% | 4,1 |
| 9 | Segura de León | 14 | 0,88% | 7,0 |
| 10 | Fregenal de la Sierra | 11 | 0,33% | 6,2 |
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