Datos completos
Inversión · Villanueva de la Serena · Badajoz
Invertir en vivienda turística en Villanueva de la Serena.
Villanueva de la Serena registra 20 viviendas turísticas con 66 plazas, el 0,14 % del parque residencial. El inventario ha crecido un 11,1 % interanual.
Villanueva de la Serena registra en noviembre de 2025 un total de 18 viviendas de uso turístico con 57 plazas disponibles, lo que representa el 0,13 % del parque residencial censado en 2021, compuesto por 14.091 viviendas. La media de 3,17 plazas por alojamiento apunta a una oferta de tamaño familiar o de pequeño grupo, coherente con el perfil de municipio interior de tamaño medio. El precio medio de 857 €/m² refleja un mercado residencial moderado, propio del interior extremeño.
El dato más significativo es la variación interanual del 50 %, que indica un crecimiento notable del segmento vacacional sobre una base aún reducida. Con 4.113 viviendas no principales sobre el total censado, existe un amplio margen estructural para la eventual incorporación de inmuebles al mercado turístico, aunque la penetración actual sigue siendo marginal respecto al conjunto del parque.
20
Viviendas
turísticas
turísticas
66
Plazas
disponibles
disponibles
0,14%
% Parque
residencial
residencial
3,3
Plazas
por VUT
por VUT
+11,1%
Variación
interanual
interanual
Parque residencial total: 14.091 viviendas familiares (Censo 2021), de las cuales 9.978 principales y 4.113 no principales.
Posición provincial:
#6 de 90 municipios en Badajoz
— Precios de vivienda
Valor tasado en Villanueva de la Serena.
Precio medio por metro cuadrado según tasaciones bancarias oficiales. Estos valores reflejan el precio de mercado estimado por las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, no el valor catastral.
810
€/m²
total
total
808
€/m²
segunda mano
segunda mano
56.728
€ estimado
VUT tipo (3 plazas)
VUT tipo (3 plazas)
Datos: 2026-Q1
· 81 tasaciones en el trimestre
· Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible
— Conectividad aérea
Aeropuertos en Badajoz.
El tráfico aeroportuario es un indicador clave de demanda turística internacional. Los aeropuertos de la provincia canalizan el flujo de visitantes hacia los municipios costeros e interiores.
BJZ
Badajoz
Pasajeros/mes
10.970
Datos AENA · 2026-07
— Indicadores de ocupación
Ocupación turística en Badajoz.
Datos provinciales de ocupación procedentes de la Encuesta de Ocupación en Alojamientos Turísticos del INE (operación 429). Estos indicadores aplican al conjunto de la provincia y se usan como referencia para estimar la rentabilidad municipal.
171.190
Pernoctaciones
mensuales (media)
mensuales (media)
18,1%
Visitantes
internacionales
internacionales
8
Meses con
datos
datos
— Calculadora de rentabilidad
Estima la rentabilidad de una vivienda turística en Villanueva de la Serena.
Introduce el precio de compra, la tarifa por noche y ajusta los parámetros de gestión. La calculadora combina tus datos con las estadísticas de ocupación de Badajoz para estimar ingresos y rentabilidad bruta.
Datos de la propiedad
€
€/noche
10%
95%
Costes de gestión
0% (autogestión)
35% (gestión completa)
€/año
Resultados estimados
Noches ocupadas/año
Ingresos brutos anuales
Comisión de gestión
Gastos fijos anuales
Beneficio neto anual
Rentabilidad
bruta
bruta
Rentabilidad
neta
neta
Recuperación de la inversión
Estimación orientativa basada en datos de ocupación provincial del INE (Badajoz). No incluye costes de reforma, financiación hipotecaria, impuestos sobre la renta ni estacionalidad. Consulta con un asesor fiscal antes de tomar decisiones de inversión.
— Municipios comparables
Otros mercados en Badajoz.
Los 10 municipios con mayor inventario turístico en la provincia, excluyendo Villanueva de la Serena. Útil para contextualizar el tamaño y la densidad del mercado local.
| # | Municipio | VUT | % Parque | Plazas/VUT |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Mérida | 270 | 0,86% | 4,1 |
| 2 | Badajoz | 98 | 0,13% | 4,2 |
| 3 | Zafra | 52 | 0,58% | 3,9 |
| 4 | Olivenza | 26 | 0,42% | 5,2 |
| 5 | Monesterio | 24 | 0,86% | 5,6 |
| 6 | Jerez de los Caballeros | 19 | 0,33% | 6,6 |
| 7 | Alange | 15 | 1,24% | 4,1 |
| 8 | Segura de León | 14 | 0,88% | 7,0 |
| 9 | Almendralejo | 11 | 0,06% | 3,8 |
| 10 | Fregenal de la Sierra | 11 | 0,33% | 6,2 |
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