Datos completos
Inversión · Cercedilla · Madrid
Invertir en vivienda turística en Cercedilla.
Cercedilla registra 56 viviendas turísticas con 353 plazas, el 1,10 % del parque residencial. El inventario ha descendido un 15,2 % interanual.
56
Viviendas
turísticas
turísticas
353
Plazas
disponibles
disponibles
1,10%
% Parque
residencial
residencial
6,3
Plazas
por VUT
por VUT
-15,2%
Variación
interanual
interanual
Parque residencial total: 5.106 viviendas familiares (Censo 2021), de las cuales 2.820 principales y 2.286 no principales.
Posición provincial:
#9 de 154 municipios en Madrid
— Precios de vivienda
Precios de vivienda en Madrid.
Cercedilla no dispone de datos de precio propios. El Ministerio de Transportes solo publica el valor tasado medio para municipios con más de 25.000 habitantes. Los valores mostrados corresponden a la media provincial de Madrid, calculada a partir de los municipios del entorno con datos disponibles. Utiliza estas cifras como referencia orientativa, no como precio local exacto.
3.413
€/m²
total
total
3.787
€/m²
obra nueva
obra nueva
3.405
€/m²
segunda mano
segunda mano
341.310
€ estimado
VUT tipo (6 plazas)
VUT tipo (6 plazas)
Datos: 2026-Q1
· Media provincial de Madrid
· 19.317 tasaciones en el trimestre
· Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible
— Conectividad aérea
Aeropuertos en Madrid.
El tráfico aeroportuario es un indicador clave de demanda turística internacional. Los aeropuertos de la provincia canalizan el flujo de visitantes hacia los municipios costeros e interiores.
MAD
Adolfo Suárez Madrid-Barajas
Pasajeros/mes
6.466.823
Datos AENA · 2026-07
MCV
Madrid-Cuatro Vientos
Pasajeros/mes
169
Datos AENA · 2026-07
— Indicadores de ocupación
Ocupación turística en Madrid.
Datos provinciales de ocupación procedentes de la Encuesta de Ocupación en Alojamientos Turísticos del INE (operación 429). Estos indicadores aplican al conjunto de la provincia y se usan como referencia para estimar la rentabilidad municipal.
8.171.226
Pernoctaciones
mensuales (media)
mensuales (media)
69,1%
Visitantes
internacionales
internacionales
8
Meses con
datos
datos
— Calculadora de rentabilidad
Estima la rentabilidad de una vivienda turística en Cercedilla.
Introduce el precio de compra, la tarifa por noche y ajusta los parámetros de gestión. La calculadora combina tus datos con las estadísticas de ocupación de Madrid para estimar ingresos y rentabilidad bruta.
Datos de la propiedad
€
€/noche
10%
95%
Costes de gestión
0% (autogestión)
35% (gestión completa)
€/año
Resultados estimados
Noches ocupadas/año
Ingresos brutos anuales
Comisión de gestión
Gastos fijos anuales
Beneficio neto anual
Rentabilidad
bruta
bruta
Rentabilidad
neta
neta
Recuperación de la inversión
Estimación orientativa basada en datos de ocupación provincial del INE (Madrid). No incluye costes de reforma, financiación hipotecaria, impuestos sobre la renta ni estacionalidad. Consulta con un asesor fiscal antes de tomar decisiones de inversión.
— Municipios comparables
Otros mercados en Madrid.
Los 10 municipios con mayor inventario turístico en la provincia, excluyendo Cercedilla. Útil para contextualizar el tamaño y la densidad del mercado local.
| # | Municipio | VUT | % Parque | Plazas/VUT |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Madrid | 10.836 | 0,71% | 3,6 |
| 2 | Alcalá de Henares | 241 | 0,30% | 3,9 |
| 3 | San Sebastián de los Reyes | 135 | 0,37% | 3,7 |
| 4 | San Martín de Valdeiglesias | 87 | 1,50% | 6,2 |
| 5 | Chinchón | 78 | 1,98% | 4,0 |
| 6 | Getafe | 69 | 0,09% | 3,1 |
| 7 | Pozuelo de Alarcón | 67 | 0,21% | 3,0 |
| 8 | Torrejón de Ardoz | 64 | 0,13% | 3,6 |
| 9 | Alcobendas | 55 | 0,13% | 3,1 |
| 10 | Móstoles | 55 | 0,07% | 2,8 |
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