Datos completos
Inversión · Torres · Jaén
Invertir en vivienda turística en Torres.
Torres registra 15 viviendas turísticas con 107 plazas, el 0,91 % del parque residencial. El inventario ha crecido un 114,3 % interanual.
15
Viviendas
turísticas
turísticas
107
Plazas
disponibles
disponibles
0,91%
% Parque
residencial
residencial
7,1
Plazas
por VUT
por VUT
+114,3%
Variación
interanual
interanual
Parque residencial total: 1.641 viviendas familiares (Censo 2021), de las cuales 594 principales y 1.047 no principales.
Posición provincial:
#14 de 73 municipios en Jaén
— Precios de vivienda
Precios de vivienda en Jaén.
Torres no dispone de datos de precio propios. El Ministerio de Transportes solo publica el valor tasado medio para municipios con más de 25.000 habitantes. Los valores mostrados corresponden a la media provincial de Jaén, calculada a partir de los municipios del entorno con datos disponibles. Utiliza estas cifras como referencia orientativa, no como precio local exacto.
1.022
€/m²
total
total
1.629
€/m²
obra nueva
obra nueva
1.021
€/m²
segunda mano
segunda mano
102.170
€ estimado
VUT tipo (7 plazas)
VUT tipo (7 plazas)
Datos: 2026-Q1
· Media provincial de Jaén
· 965 tasaciones en el trimestre
· Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible
— Conectividad aérea
Aeropuertos de referencia para Torres.
Jaén no dispone de aeropuerto propio. Los datos mostrados corresponden a los aeropuertos de Andalucía con tráfico comercial.
AGP
Málaga-Costa del Sol
Pasajeros/mes
3.046.818
Datos AENA · 2026-07
SVQ
Sevilla-San Pablo
Pasajeros/mes
828.735
Datos AENA · 2026-07
XRY
Jerez de la Frontera
Pasajeros/mes
123.018
Datos AENA · 2026-07
LEI
Almería
Pasajeros/mes
114.067
Datos AENA · 2026-07
GRX
Federico García Lorca Granada-Jaén
Pasajeros/mes
84.649
Datos AENA · 2026-07
ODB
Córdoba
Pasajeros/mes
4.535
Datos AENA · 2026-07
AEI
Algeciras-Helipuerto
Pasajeros/mes
3.583
Datos AENA · 2026-07
— Indicadores de ocupación
Ocupación turística en Jaén.
Datos provinciales de ocupación procedentes de la Encuesta de Ocupación en Alojamientos Turísticos del INE (operación 429). Estos indicadores aplican al conjunto de la provincia y se usan como referencia para estimar la rentabilidad municipal.
354.063
Pernoctaciones
mensuales (media)
mensuales (media)
10,2%
Visitantes
internacionales
internacionales
8
Meses con
datos
datos
— Calculadora de rentabilidad
Estima la rentabilidad de una vivienda turística en Torres.
Introduce el precio de compra, la tarifa por noche y ajusta los parámetros de gestión. La calculadora combina tus datos con las estadísticas de ocupación de Jaén para estimar ingresos y rentabilidad bruta.
Datos de la propiedad
€
€/noche
10%
95%
Costes de gestión
0% (autogestión)
35% (gestión completa)
€/año
Resultados estimados
Noches ocupadas/año
Ingresos brutos anuales
Comisión de gestión
Gastos fijos anuales
Beneficio neto anual
Rentabilidad
bruta
bruta
Rentabilidad
neta
neta
Recuperación de la inversión
Estimación orientativa basada en datos de ocupación provincial del INE (Jaén). No incluye costes de reforma, financiación hipotecaria, impuestos sobre la renta ni estacionalidad. Consulta con un asesor fiscal antes de tomar decisiones de inversión.
— Municipios comparables
Otros mercados en Jaén.
Los 10 municipios con mayor inventario turístico en la provincia, excluyendo Torres. Útil para contextualizar el tamaño y la densidad del mercado local.
| # | Municipio | VUT | % Parque | Plazas/VUT |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Jaén | 208 | 0,36% | 4,0 |
| 2 | Úbeda | 144 | 0,79% | 4,8 |
| 3 | Cazorla | 116 | 2,02% | 5,0 |
| 4 | La Iruela | 104 | 5,01% | 4,8 |
| 5 | Baeza | 69 | 0,72% | 5,1 |
| 6 | Pozo Alcón | 57 | 1,74% | 7,0 |
| 7 | Andújar | 48 | 0,24% | 5,1 |
| 8 | Linares | 42 | 0,14% | 4,6 |
| 9 | Santiago-Pontones | 34 | 1,09% | 5,5 |
| 10 | Quesada | 31 | 0,72% | 5,5 |
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