Datos completos
Inversión · San Bartolomé de Tirajana · Las Palmas
Invertir en vivienda turística en San Bartolomé de Tirajana.
San Bartolomé de Tirajana registra 3.851 viviendas turísticas con 16.038 plazas, el 11,75 % del parque residencial. El inventario ha descendido un 1,6 % interanual.
San Bartolomé de Tirajana concentra 3.912 viviendas de uso turístico en noviembre de 2025, lo que representa el 11,94 % del parque residencial total, una proporción que refleja la intensa vocación turística del municipio grancanario. Con 16.341 plazas y una media de 4,18 plazas por vivienda, el mercado muestra una estructura orientada a unidades de mayor capacidad, coherente con la tipología de alojamiento vacacional predominante en el sur de Gran Canaria.
La variación interanual del 4,2 % evidencia un crecimiento sostenido de la oferta reglada, en un contexto donde las viviendas no principales del censo de 2021 —10.452 unidades— sugieren un amplio sustrato potencial de incorporación al mercado. El precio medio de 3.224 €/m² completa un escenario de alta presión sobre el parque residencial, con implicaciones directas sobre la disponibilidad de vivienda habitual para los 22.311 hogares principales del municipio.
3.851
Viviendas
turísticas
turísticas
16.038
Plazas
disponibles
disponibles
11,75%
% Parque
residencial
residencial
4,2
Plazas
por VUT
por VUT
-1,6%
Variación
interanual
interanual
Parque residencial total: 32.766 viviendas familiares (Censo 2021), de las cuales 22.311 principales y 10.452 no principales.
Posición provincial:
#2 de 34 municipios en Las Palmas
— Precios de vivienda
Valor tasado en San Bartolomé de Tirajana.
Precio medio por metro cuadrado según tasaciones bancarias oficiales. Estos valores reflejan el precio de mercado estimado por las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, no el valor catastral.
3.139
€/m²
total
total
3.138
€/m²
segunda mano
segunda mano
266.807
€ estimado
VUT tipo (4 plazas)
VUT tipo (4 plazas)
Datos: 2026-Q1
· 123 tasaciones en el trimestre
· Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible
— Conectividad aérea
Aeropuertos en Las Palmas.
El tráfico aeroportuario es un indicador clave de demanda turística internacional. Los aeropuertos de la provincia canalizan el flujo de visitantes hacia los municipios costeros e interiores.
LPA
Gran Canaria
Pasajeros/mes
1.349.122
Datos AENA · 2026-07
FUE
Fuerteventura
Pasajeros/mes
610.406
Datos AENA · 2026-07
ACE
César Manrique-Lanzarote
Pasajeros/mes
800.545
Datos AENA · 2026-07
— Indicadores de ocupación
Ocupación turística en Las Palmas.
Datos provinciales de ocupación procedentes de la Encuesta de Ocupación en Alojamientos Turísticos del INE (operación 429). Estos indicadores aplican al conjunto de la provincia y se usan como referencia para estimar la rentabilidad municipal.
10.120.663
Pernoctaciones
mensuales (media)
mensuales (media)
72,7%
Visitantes
internacionales
internacionales
8
Meses con
datos
datos
— Calculadora de rentabilidad
Estima la rentabilidad de una vivienda turística en San Bartolomé de Tirajana.
Introduce el precio de compra, la tarifa por noche y ajusta los parámetros de gestión. La calculadora combina tus datos con las estadísticas de ocupación de Las Palmas para estimar ingresos y rentabilidad bruta.
Datos de la propiedad
€
€/noche
10%
95%
Costes de gestión
0% (autogestión)
35% (gestión completa)
€/año
Resultados estimados
Noches ocupadas/año
Ingresos brutos anuales
Comisión de gestión
Gastos fijos anuales
Beneficio neto anual
Rentabilidad
bruta
bruta
Rentabilidad
neta
neta
Recuperación de la inversión
Estimación orientativa basada en datos de ocupación provincial del INE (Las Palmas). No incluye costes de reforma, financiación hipotecaria, impuestos sobre la renta ni estacionalidad. Consulta con un asesor fiscal antes de tomar decisiones de inversión.
— Municipios comparables
Otros mercados en Las Palmas.
Los 10 municipios con mayor inventario turístico en la provincia, excluyendo San Bartolomé de Tirajana. Útil para contextualizar el tamaño y la densidad del mercado local.
| # | Municipio | VUT | % Parque | Plazas/VUT |
|---|---|---|---|---|
| 1 | La Oliva | 3.979 | 23,55% | 4,3 |
| 2 | Las Palmas de Gran Canaria | 2.786 | 1,59% | 3,5 |
| 3 | Tías | 2.454 | 14,23% | 4,3 |
| 4 | Yaiza | 2.243 | 21,65% | 5,5 |
| 5 | Mogán | 2.115 | 12,52% | 4,3 |
| 6 | Teguise | 1.815 | 16,23% | 4,2 |
| 7 | Pájara | 1.210 | 11,46% | 3,8 |
| 8 | Antigua | 1.135 | 13,80% | 4,7 |
| 9 | Arrecife | 599 | 2,36% | 4,0 |
| 10 | Haría | 586 | 15,10% | 3,9 |
— Explora más sobre San Bartolomé de Tirajana
Para propietarios