Datos completos
Inversión · Granadilla de Abona · Santa Cruz de Tenerife
Invertir en vivienda turística en Granadilla de Abona.
Granadilla de Abona registra 1.048 viviendas turísticas con 4.332 plazas, el 4,32 % del parque residencial. El inventario ha descendido un 4,1 % interanual.
Granadilla de Abona contaba en noviembre de 2025 con 1.093 viviendas turísticas y 4.543 plazas, lo que representa el 4,50 % del parque residencial total, cifra que supera con claridad la media de muchos municipios del interior insular aunque resulta moderada frente a destinos costeros de mayor saturación en Tenerife. La ratio de 4,16 plazas por vivienda apunta a una oferta orientada hacia unidades de tamaño medio-grande, coherente con la tipología residencial del municipio, cuyo censo de 2021 registraba 24.282 viviendas, de las cuales cerca de 4.974 tenían carácter no principal.
El dato más significativo del periodo es la variación interanual de -16,5 % en el volumen de viviendas turísticas, lo que sugiere una contracción relevante del segmento vacacional, ya sea por retirada voluntaria de propietarios, por efecto regulatorio o por reajuste del mercado. El precio medio de 2.201 €/m² completa un escenario de mercado en transición, donde la reducción de la oferta reglada convive con un parque no principal de cierta dimensión.
1.048
Viviendas
turísticas
turísticas
4.332
Plazas
disponibles
disponibles
4,32%
% Parque
residencial
residencial
4,1
Plazas
por VUT
por VUT
-4,1%
Variación
interanual
interanual
Parque residencial total: 24.282 viviendas familiares (Censo 2021), de las cuales 19.311 principales y 4.974 no principales.
Posición provincial:
#3 de 54 municipios en Santa Cruz de Tenerife
— Precios de vivienda
Valor tasado en Granadilla de Abona.
Precio medio por metro cuadrado según tasaciones bancarias oficiales. Estos valores reflejan el precio de mercado estimado por las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, no el valor catastral.
2.475
€/m²
total
total
2.693
€/m²
obra nueva
obra nueva
2.472
€/m²
segunda mano
segunda mano
210.349
€ estimado
VUT tipo (4 plazas)
VUT tipo (4 plazas)
Datos: 2026-Q1
· 176 tasaciones en el trimestre
· Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible
— Conectividad aérea
Aeropuertos en Santa Cruz de Tenerife.
El tráfico aeroportuario es un indicador clave de demanda turística internacional. Los aeropuertos de la provincia canalizan el flujo de visitantes hacia los municipios costeros e interiores.
TFS
Tenerife Sur-Reina Sofía
Pasajeros/mes
1.039.708
Datos AENA · 2026-07
TFN
Tenerife Norte-Ciudad de La Laguna
Pasajeros/mes
706.962
Datos AENA · 2026-07
SPC
La Palma
Pasajeros/mes
146.151
Datos AENA · 2026-07
GMZ
La Gomera
Pasajeros/mes
13.119
Datos AENA · 2026-07
VDE
El Hierro
Pasajeros/mes
32.043
Datos AENA · 2026-07
— Indicadores de ocupación
Ocupación turística en Santa Cruz de Tenerife.
Datos provinciales de ocupación procedentes de la Encuesta de Ocupación en Alojamientos Turísticos del INE (operación 429). Estos indicadores aplican al conjunto de la provincia y se usan como referencia para estimar la rentabilidad municipal.
8.237.636
Pernoctaciones
mensuales (media)
mensuales (media)
76,8%
Visitantes
internacionales
internacionales
8
Meses con
datos
datos
— Calculadora de rentabilidad
Estima la rentabilidad de una vivienda turística en Granadilla de Abona.
Introduce el precio de compra, la tarifa por noche y ajusta los parámetros de gestión. La calculadora combina tus datos con las estadísticas de ocupación de Santa Cruz de Tenerife para estimar ingresos y rentabilidad bruta.
Datos de la propiedad
€
€/noche
10%
95%
Costes de gestión
0% (autogestión)
35% (gestión completa)
€/año
Resultados estimados
Noches ocupadas/año
Ingresos brutos anuales
Comisión de gestión
Gastos fijos anuales
Beneficio neto anual
Rentabilidad
bruta
bruta
Rentabilidad
neta
neta
Recuperación de la inversión
Estimación orientativa basada en datos de ocupación provincial del INE (Santa Cruz de Tenerife). No incluye costes de reforma, financiación hipotecaria, impuestos sobre la renta ni estacionalidad. Consulta con un asesor fiscal antes de tomar decisiones de inversión.
— Municipios comparables
Otros mercados en Santa Cruz de Tenerife.
Los 10 municipios con mayor inventario turístico en la provincia, excluyendo Granadilla de Abona. Útil para contextualizar el tamaño y la densidad del mercado local.
| # | Municipio | VUT | % Parque | Plazas/VUT |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Arona | 3.967 | 7,38% | 3,9 |
| 2 | Adeje | 3.782 | 14,11% | 4,3 |
| 3 | Puerto de la Cruz | 981 | 4,72% | 3,4 |
| 4 | Santiago del Teide | 971 | 10,51% | 4,2 |
| 5 | San Miguel de Abona | 942 | 9,04% | 4,4 |
| 6 | Santa Cruz de Tenerife | 936 | 0,96% | 3,9 |
| 7 | San Cristóbal de La Laguna | 555 | 0,75% | 3,7 |
| 8 | Guía de Isora | 511 | 4,56% | 4,1 |
| 9 | Icod de los Vinos | 507 | 4,39% | 3,9 |
| 10 | Los Llanos de Aridane | 489 | 4,32% | 3,5 |
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