Datos completos
Inversión · Icod de los Vinos · Santa Cruz de Tenerife
Invertir en vivienda turística en Icod de los Vinos.
Icod de los Vinos registra 507 viviendas turísticas con 1.958 plazas, el 4,39 % del parque residencial. El inventario ha descendido un 6,6 % interanual.
507
Viviendas
turísticas
turísticas
1.958
Plazas
disponibles
disponibles
4,39%
% Parque
residencial
residencial
3,9
Plazas
por VUT
por VUT
-6,6%
Variación
interanual
interanual
Parque residencial total: 11.541 viviendas familiares (Censo 2021), de las cuales 8.499 principales y 3.039 no principales.
Posición provincial:
#10 de 54 municipios en Santa Cruz de Tenerife
— Precios de vivienda
Precios de vivienda en Santa Cruz de Tenerife.
Icod de los Vinos no dispone de datos de precio propios. El Ministerio de Transportes solo publica el valor tasado medio para municipios con más de 25.000 habitantes. Los valores mostrados corresponden a la media provincial de Santa Cruz de Tenerife, calculada a partir de los municipios del entorno con datos disponibles. Utiliza estas cifras como referencia orientativa, no como precio local exacto.
2.540
€/m²
total
total
2.539
€/m²
obra nueva
obra nueva
2.538
€/m²
segunda mano
segunda mano
177.793
€ estimado
VUT tipo (4 plazas)
VUT tipo (4 plazas)
Datos: 2026-Q1
· Media provincial de Santa Cruz de Tenerife
· 1.864 tasaciones en el trimestre
· Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible
— Conectividad aérea
Aeropuertos en Santa Cruz de Tenerife.
El tráfico aeroportuario es un indicador clave de demanda turística internacional. Los aeropuertos de la provincia canalizan el flujo de visitantes hacia los municipios costeros e interiores.
TFS
Tenerife Sur-Reina Sofía
Pasajeros/mes
1.039.708
Datos AENA · 2026-07
TFN
Tenerife Norte-Ciudad de La Laguna
Pasajeros/mes
706.962
Datos AENA · 2026-07
SPC
La Palma
Pasajeros/mes
146.151
Datos AENA · 2026-07
GMZ
La Gomera
Pasajeros/mes
13.119
Datos AENA · 2026-07
VDE
El Hierro
Pasajeros/mes
32.043
Datos AENA · 2026-07
— Indicadores de ocupación
Ocupación turística en Santa Cruz de Tenerife.
Datos provinciales de ocupación procedentes de la Encuesta de Ocupación en Alojamientos Turísticos del INE (operación 429). Estos indicadores aplican al conjunto de la provincia y se usan como referencia para estimar la rentabilidad municipal.
8.237.636
Pernoctaciones
mensuales (media)
mensuales (media)
76,8%
Visitantes
internacionales
internacionales
8
Meses con
datos
datos
— Calculadora de rentabilidad
Estima la rentabilidad de una vivienda turística en Icod de los Vinos.
Introduce el precio de compra, la tarifa por noche y ajusta los parámetros de gestión. La calculadora combina tus datos con las estadísticas de ocupación de Santa Cruz de Tenerife para estimar ingresos y rentabilidad bruta.
Datos de la propiedad
€
€/noche
10%
95%
Costes de gestión
0% (autogestión)
35% (gestión completa)
€/año
Resultados estimados
Noches ocupadas/año
Ingresos brutos anuales
Comisión de gestión
Gastos fijos anuales
Beneficio neto anual
Rentabilidad
bruta
bruta
Rentabilidad
neta
neta
Recuperación de la inversión
Estimación orientativa basada en datos de ocupación provincial del INE (Santa Cruz de Tenerife). No incluye costes de reforma, financiación hipotecaria, impuestos sobre la renta ni estacionalidad. Consulta con un asesor fiscal antes de tomar decisiones de inversión.
— Municipios comparables
Otros mercados en Santa Cruz de Tenerife.
Los 10 municipios con mayor inventario turístico en la provincia, excluyendo Icod de los Vinos. Útil para contextualizar el tamaño y la densidad del mercado local.
| # | Municipio | VUT | % Parque | Plazas/VUT |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Arona | 3.967 | 7,38% | 3,9 |
| 2 | Adeje | 3.782 | 14,11% | 4,3 |
| 3 | Granadilla de Abona | 1.048 | 4,32% | 4,1 |
| 4 | Puerto de la Cruz | 981 | 4,72% | 3,4 |
| 5 | Santiago del Teide | 971 | 10,51% | 4,2 |
| 6 | San Miguel de Abona | 942 | 9,04% | 4,4 |
| 7 | Santa Cruz de Tenerife | 936 | 0,96% | 3,9 |
| 8 | San Cristóbal de La Laguna | 555 | 0,75% | 3,7 |
| 9 | Guía de Isora | 511 | 4,56% | 4,1 |
| 10 | Los Llanos de Aridane | 489 | 4,32% | 3,5 |
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