Invertir en vivienda turística en Pineda de Mar.

Pineda de Mar registra en noviembre de 2025 un total de 185 viviendas de uso turístico, que suman 926 plazas y representan el 1,14 % del parque residencial censado en 2021, compuesto por 16.299 viviendas. La ratio de plazas por vivienda se sitúa en 5,01, lo que apunta a una oferta de tamaño medio-alto por unidad. El dato más significativo del periodo es la caída interanual del 30,7 % en el número de viviendas turísticas, una contracción de notable magnitud que sugiere un proceso de salida del mercado vacacional, ya sea por presión regulatoria, por reorientación hacia el alquiler residencial o por ambos factores simultáneamente.

El precio medio de 2.308 €/m² refleja el posicionamiento del municipio en el segmento costero del Maresme, una comarca con fuerte presencia de segunda residencia, como evidencia el volumen de viviendas no principales, que asciende a 4.980 unidades, equivalentes al 30,6 % del parque total. Esta proporción elevada de vivienda no principal constituye el sustrato estructural sobre el que históricamente se ha desarrollado la oferta vacacional en el litoral barcelonés, aunque la tendencia interanual indica que dicho segmento está experimentando una recomposición relevante en este municipio.