Invertir en vivienda turística en Vilanova i la Geltrú.

Vilanova i la Geltrú registra en noviembre de 2025 un total de 169 viviendas de uso turístico, con 823 plazas disponibles y una media de 4,87 plazas por vivienda, lo que sugiere un perfil de oferta orientado a grupos o familias. El peso del alquiler vacacional sobre el parque residencial total se sitúa en el 0,51 %, una cifra moderada en el contexto del litoral catalán, donde municipios de dimensión comparable suelen presentar ratios más elevados. El dato más significativo es la caída interanual del 26,2 % en el número de viviendas turísticas, una contracción pronunciada que apunta a un proceso de ajuste del mercado, posiblemente vinculado a cambios regulatorios o a una reorientación de propietarios hacia otros usos.

El precio medio de 2.521 €/m² refleja el posicionamiento de Vilanova como destino de segunda residencia consolidado, con un parque no principal que asciende a 7.089 viviendas sobre un total censado de 33.156, lo que equivale a más de un 21 % de viviendas no principales. Esta proporción elevada convive con una oferta turística reglada en retroceso, lo que podría indicar que una parte significativa del uso vacacional discurre al margen del registro oficial o se ha reconvertido hacia el alquiler de temporada.