Datos completos
Inversión · Figueres · Girona
Invertir en vivienda turística en Figueres.
Figueres registra 145 viviendas turísticas con 634 plazas, el 0,69 % del parque residencial. El inventario ha crecido un 2,1 % interanual.
En noviembre de 2025, Figueres contaba con 142 viviendas de uso turístico registradas, que sumaban 623 plazas y representaban el 0,67 % del parque residencial total, cifrado en 21.060 unidades según el Censo de 2021. La media de 4,39 plazas por vivienda turística apunta a un predominio de inmuebles de tamaño medio-grande dentro de la oferta vacacional del municipio. La variación interanual del —2,7 % indica una contracción moderada del segmento, coherente con la tendencia regulatoria que se observa en varios municipios de la provincia de Girona durante el último ejercicio.
El precio medio de 1.379 €/m² sitúa a Figueres en la franja más asequible del mercado residencial gerundense, muy por debajo de los valores que registran municipios costeros del Alt Empordà. Las 3.561 viviendas no principales —el 16,9 % del parque total— constituyen el universo potencial del que se nutre la oferta turística, aunque la baja tasa de penetración actual sugiere que la mayor parte de ese stock permanece fuera del circuito vacacional regulado.
145
Viviendas
turísticas
turísticas
634
Plazas
disponibles
disponibles
0,69%
% Parque
residencial
residencial
4,4
Plazas
por VUT
por VUT
+2,1%
Variación
interanual
interanual
Parque residencial total: 21.060 viviendas familiares (Censo 2021), de las cuales 17.499 principales y 3.561 no principales.
Posición provincial:
#21 de 215 municipios en Girona
— Precios de vivienda
Valor tasado en Figueres.
Precio medio por metro cuadrado según tasaciones bancarias oficiales. Estos valores reflejan el precio de mercado estimado por las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, no el valor catastral.
1.494
€/m²
total
total
1.494
€/m²
segunda mano
segunda mano
126.998
€ estimado
VUT tipo (4 plazas)
VUT tipo (4 plazas)
Datos: 2026-Q1
· 118 tasaciones en el trimestre
· Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible
— Conectividad aérea
Aeropuertos en Girona.
El tráfico aeroportuario es un indicador clave de demanda turística internacional. Los aeropuertos de la provincia canalizan el flujo de visitantes hacia los municipios costeros e interiores.
GRO
Girona-Costa Brava
Pasajeros/mes
320.926
Datos AENA · 2026-07
— Indicadores de ocupación
Ocupación turística en Girona.
Datos provinciales de ocupación procedentes de la Encuesta de Ocupación en Alojamientos Turísticos del INE (operación 429). Estos indicadores aplican al conjunto de la provincia y se usan como referencia para estimar la rentabilidad municipal.
4.490.724
Pernoctaciones
mensuales (media)
mensuales (media)
69,1%
Visitantes
internacionales
internacionales
8
Meses con
datos
datos
— Calculadora de rentabilidad
Estima la rentabilidad de una vivienda turística en Figueres.
Introduce el precio de compra, la tarifa por noche y ajusta los parámetros de gestión. La calculadora combina tus datos con las estadísticas de ocupación de Girona para estimar ingresos y rentabilidad bruta.
Datos de la propiedad
€
€/noche
10%
95%
Costes de gestión
0% (autogestión)
35% (gestión completa)
€/año
Resultados estimados
Noches ocupadas/año
Ingresos brutos anuales
Comisión de gestión
Gastos fijos anuales
Beneficio neto anual
Rentabilidad
bruta
bruta
Rentabilidad
neta
neta
Recuperación de la inversión
Estimación orientativa basada en datos de ocupación provincial del INE (Girona). No incluye costes de reforma, financiación hipotecaria, impuestos sobre la renta ni estacionalidad. Consulta con un asesor fiscal antes de tomar decisiones de inversión.
— Municipios comparables
Otros mercados en Girona.
Los 10 municipios con mayor inventario turístico en la provincia, excluyendo Figueres. Útil para contextualizar el tamaño y la densidad del mercado local.
| # | Municipio | VUT | % Parque | Plazas/VUT |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Roses | 2.533 | 10,24% | 4,9 |
| 2 | Lloret de Mar | 1.713 | 6,72% | 5,9 |
| 3 | Castelló d'Empúries | 1.676 | 10,24% | 5,1 |
| 4 | L'Escala | 1.398 | 9,23% | 5,5 |
| 5 | Torroella de Montgrí | 1.209 | 10,31% | 5,1 |
| 6 | Palafrugell | 1.058 | 5,99% | 5,8 |
| 7 | Castell d'Aro, Platja d'Aro i s'Agaró | 1.023 | 6,51% | 5,1 |
| 8 | Begur | 924 | 16,44% | 6,4 |
| 9 | Calonge i Sant Antoni | 772 | 5,47% | 5,8 |
| 10 | Tossa de Mar | 730 | 10,27% | 5,3 |
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