Datos completos
Inversión · Salt · Girona
Invertir en vivienda turística en Salt.
Salt registra 10 viviendas turísticas con 53 plazas, el 0,09 % del parque residencial. El inventario ha crecido un 66,7 % interanual.
Salt presenta en noviembre de 2025 una oferta de vivienda turística notablemente reducida, con apenas 6 unidades registradas y 39 plazas totales, lo que representa el 0,05 % del parque residencial censado en 2021, cifra que lo sitúa muy por debajo de los umbrales habituales en municipios del entorno provincial de Girona. La capacidad media de 6,5 plazas por vivienda sugiere un perfil de alojamiento orientado a grupos o unidades familiares amplias, más que al turismo individual o de pareja.
La variación interanual refleja una contracción del 14,3 % respecto al ejercicio anterior, lo que apunta a una reducción activa del segmento vacacional en un municipio cuya estructura residencial es predominantemente de uso principal: 10.518 de las 11.643 viviendas censadas tienen ese carácter, dejando un margen de vivienda no principal de apenas 1.125 unidades. El precio medio de 1.254 €/m² completa un perfil de mercado con escasa presión turística y dinámica claramente residencial.
10
Viviendas
turísticas
turísticas
53
Plazas
disponibles
disponibles
0,09%
% Parque
residencial
residencial
5,3
Plazas
por VUT
por VUT
+66,7%
Variación
interanual
interanual
Parque residencial total: 11.643 viviendas familiares (Censo 2021), de las cuales 10.518 principales y 1.125 no principales.
Posición provincial:
#122 de 215 municipios en Girona
— Precios de vivienda
Valor tasado en Salt.
Precio medio por metro cuadrado según tasaciones bancarias oficiales. Estos valores reflejan el precio de mercado estimado por las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, no el valor catastral.
1.408
€/m²
total
total
1.408
€/m²
segunda mano
segunda mano
119.663
€ estimado
VUT tipo (5 plazas)
VUT tipo (5 plazas)
Datos: 2026-Q1
· 104 tasaciones en el trimestre
· Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible
— Conectividad aérea
Aeropuertos en Girona.
El tráfico aeroportuario es un indicador clave de demanda turística internacional. Los aeropuertos de la provincia canalizan el flujo de visitantes hacia los municipios costeros e interiores.
GRO
Girona-Costa Brava
Pasajeros/mes
320.926
Datos AENA · 2026-07
— Indicadores de ocupación
Ocupación turística en Girona.
Datos provinciales de ocupación procedentes de la Encuesta de Ocupación en Alojamientos Turísticos del INE (operación 429). Estos indicadores aplican al conjunto de la provincia y se usan como referencia para estimar la rentabilidad municipal.
4.490.724
Pernoctaciones
mensuales (media)
mensuales (media)
69,1%
Visitantes
internacionales
internacionales
8
Meses con
datos
datos
— Calculadora de rentabilidad
Estima la rentabilidad de una vivienda turística en Salt.
Introduce el precio de compra, la tarifa por noche y ajusta los parámetros de gestión. La calculadora combina tus datos con las estadísticas de ocupación de Girona para estimar ingresos y rentabilidad bruta.
Datos de la propiedad
€
€/noche
10%
95%
Costes de gestión
0% (autogestión)
35% (gestión completa)
€/año
Resultados estimados
Noches ocupadas/año
Ingresos brutos anuales
Comisión de gestión
Gastos fijos anuales
Beneficio neto anual
Rentabilidad
bruta
bruta
Rentabilidad
neta
neta
Recuperación de la inversión
Estimación orientativa basada en datos de ocupación provincial del INE (Girona). No incluye costes de reforma, financiación hipotecaria, impuestos sobre la renta ni estacionalidad. Consulta con un asesor fiscal antes de tomar decisiones de inversión.
— Municipios comparables
Otros mercados en Girona.
Los 10 municipios con mayor inventario turístico en la provincia, excluyendo Salt. Útil para contextualizar el tamaño y la densidad del mercado local.
| # | Municipio | VUT | % Parque | Plazas/VUT |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Roses | 2.533 | 10,24% | 4,9 |
| 2 | Lloret de Mar | 1.713 | 6,72% | 5,9 |
| 3 | Castelló d'Empúries | 1.676 | 10,24% | 5,1 |
| 4 | L'Escala | 1.398 | 9,23% | 5,5 |
| 5 | Torroella de Montgrí | 1.209 | 10,31% | 5,1 |
| 6 | Palafrugell | 1.058 | 5,99% | 5,8 |
| 7 | Castell d'Aro, Platja d'Aro i s'Agaró | 1.023 | 6,51% | 5,1 |
| 8 | Begur | 924 | 16,44% | 6,4 |
| 9 | Calonge i Sant Antoni | 772 | 5,47% | 5,8 |
| 10 | Tossa de Mar | 730 | 10,27% | 5,3 |
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