Datos completos
Inversión · Reus · Tarragona
Invertir en vivienda turística en Reus.
Reus registra 56 viviendas turísticas con 336 plazas, el 0,11 % del parque residencial. El inventario ha crecido un 7,7 % interanual.
Reus presenta en noviembre de 2025 un parque de vivienda turística notablemente reducido, con 52 unidades registradas y 291 plazas totales, lo que supone apenas el 0,10 % del parque residencial censado en 2021. La ratio de 5,6 plazas por vivienda sugiere una oferta orientada a inmuebles de mayor capacidad, alejada del perfil de apartamento individual que predomina en destinos costeros próximos de la provincia de Tarragona.
El dato más significativo es la caída interanual del 47,5 % en el número de viviendas turísticas, una contracción de magnitud considerable que apunta a un proceso de salida del mercado vacacional, posiblemente vinculado a cambios regulatorios o a una reorientación hacia el alquiler residencial. Con un precio medio de 1.564 €/m², el mercado de compraventa refleja los niveles propios de una ciudad de tamaño medio del interior catalán, sin la presión de demanda turística que caracteriza al litoral tarragoní.
56
Viviendas
turísticas
turísticas
336
Plazas
disponibles
disponibles
0,11%
% Parque
residencial
residencial
6,0
Plazas
por VUT
por VUT
+7,7%
Variación
interanual
interanual
Parque residencial total: 51.285 viviendas familiares (Censo 2021), de las cuales 40.521 principales y 10.764 no principales.
Posición provincial:
#23 de 167 municipios en Tarragona
— Precios de vivienda
Valor tasado en Reus.
Precio medio por metro cuadrado según tasaciones bancarias oficiales. Estos valores reflejan el precio de mercado estimado por las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, no el valor catastral.
1.641
€/m²
total
total
1.927
€/m²
obra nueva
obra nueva
1.636
€/m²
segunda mano
segunda mano
139.477
€ estimado
VUT tipo (6 plazas)
VUT tipo (6 plazas)
Datos: 2026-Q1
· 427 tasaciones en el trimestre
· Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible
— Conectividad aérea
Aeropuertos en Tarragona.
El tráfico aeroportuario es un indicador clave de demanda turística internacional. Los aeropuertos de la provincia canalizan el flujo de visitantes hacia los municipios costeros e interiores.
REU
Reus
Pasajeros/mes
235.986
Datos AENA · 2026-07
— Indicadores de ocupación
Ocupación turística en Tarragona.
Datos provinciales de ocupación procedentes de la Encuesta de Ocupación en Alojamientos Turísticos del INE (operación 429). Estos indicadores aplican al conjunto de la provincia y se usan como referencia para estimar la rentabilidad municipal.
3.208.391
Pernoctaciones
mensuales (media)
mensuales (media)
56,1%
Visitantes
internacionales
internacionales
8
Meses con
datos
datos
— Calculadora de rentabilidad
Estima la rentabilidad de una vivienda turística en Reus.
Introduce el precio de compra, la tarifa por noche y ajusta los parámetros de gestión. La calculadora combina tus datos con las estadísticas de ocupación de Tarragona para estimar ingresos y rentabilidad bruta.
Datos de la propiedad
€
€/noche
10%
95%
Costes de gestión
0% (autogestión)
35% (gestión completa)
€/año
Resultados estimados
Noches ocupadas/año
Ingresos brutos anuales
Comisión de gestión
Gastos fijos anuales
Beneficio neto anual
Rentabilidad
bruta
bruta
Rentabilidad
neta
neta
Recuperación de la inversión
Estimación orientativa basada en datos de ocupación provincial del INE (Tarragona). No incluye costes de reforma, financiación hipotecaria, impuestos sobre la renta ni estacionalidad. Consulta con un asesor fiscal antes de tomar decisiones de inversión.
— Municipios comparables
Otros mercados en Tarragona.
Los 10 municipios con mayor inventario turístico en la provincia, excluyendo Reus. Útil para contextualizar el tamaño y la densidad del mercado local.
| # | Municipio | VUT | % Parque | Plazas/VUT |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Salou | 2.337 | 7,41% | 5,6 |
| 2 | Cambrils | 1.241 | 3,91% | 5,6 |
| 3 | Mont-roig del Camp | 1.075 | 6,45% | 5,8 |
| 4 | L'Ametlla de Mar | 912 | 11,01% | 7,0 |
| 5 | Tarragona | 746 | 1,11% | 5,5 |
| 6 | Deltebre | 620 | 8,55% | 6,2 |
| 7 | Calafell | 517 | 1,91% | 5,8 |
| 8 | Vila-seca | 439 | 2,52% | 5,5 |
| 9 | Torredembarra | 429 | 2,95% | 5,4 |
| 10 | La Ràpita | 329 | 2,72% | 5,1 |
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