Datos completos
Inversión · Tortosa · Tarragona
Invertir en vivienda turística en Tortosa.
Tortosa registra 47 viviendas turísticas con 256 plazas, el 0,24 % del parque residencial. El inventario ha descendido un 9,6 % interanual.
El mercado de alquiler vacacional de Tortosa presenta en noviembre de 2025 un parque de 52 viviendas turísticas con 272 plazas, lo que supone una penetración del 0,26 % sobre el total del parque residencial censado en 2021, una cifra notablemente contenida en el contexto catalán. La ratio de 5,23 plazas por vivienda sugiere una oferta orientada hacia inmuebles de mayor capacidad, compatible con el perfil de turismo familiar o de grupos que caracteriza a destinos del interior de Cataluña.
El dato más relevante del periodo es la caída interanual del 31,6 % en el número de viviendas turísticas registradas, una contracción de considerable magnitud que apunta a una retirada significativa de oferta del mercado reglado. Este retroceso puede obedecer tanto a la presión regulatoria autonómica como a una rentabilidad percibida insuficiente, habida cuenta de que el precio medio de 1.050 €/m² refleja un mercado residencial de baja intensidad especulativa. El elevado volumen de viviendas no principales —6.876 sobre un total de 19.656— indica que existe una bolsa de inmuebles desocupados cuya incorporación al mercado vacacional no se está produciendo al ritmo que cabría esperar.
47
Viviendas
turísticas
turísticas
256
Plazas
disponibles
disponibles
0,24%
% Parque
residencial
residencial
5,5
Plazas
por VUT
por VUT
-9,6%
Variación
interanual
interanual
Parque residencial total: 19.656 viviendas familiares (Censo 2021), de las cuales 12.780 principales y 6.876 no principales.
Posición provincial:
#24 de 167 municipios en Tarragona
— Precios de vivienda
Valor tasado en Tortosa.
Precio medio por metro cuadrado según tasaciones bancarias oficiales. Estos valores reflejan el precio de mercado estimado por las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, no el valor catastral.
1.085
€/m²
total
total
1.085
€/m²
segunda mano
segunda mano
92.183
€ estimado
VUT tipo (5 plazas)
VUT tipo (5 plazas)
Datos: 2026-Q1
· 99 tasaciones en el trimestre
· Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible
— Conectividad aérea
Aeropuertos en Tarragona.
El tráfico aeroportuario es un indicador clave de demanda turística internacional. Los aeropuertos de la provincia canalizan el flujo de visitantes hacia los municipios costeros e interiores.
REU
Reus
Pasajeros/mes
235.986
Datos AENA · 2026-07
— Indicadores de ocupación
Ocupación turística en Tarragona.
Datos provinciales de ocupación procedentes de la Encuesta de Ocupación en Alojamientos Turísticos del INE (operación 429). Estos indicadores aplican al conjunto de la provincia y se usan como referencia para estimar la rentabilidad municipal.
3.208.391
Pernoctaciones
mensuales (media)
mensuales (media)
56,1%
Visitantes
internacionales
internacionales
8
Meses con
datos
datos
— Calculadora de rentabilidad
Estima la rentabilidad de una vivienda turística en Tortosa.
Introduce el precio de compra, la tarifa por noche y ajusta los parámetros de gestión. La calculadora combina tus datos con las estadísticas de ocupación de Tarragona para estimar ingresos y rentabilidad bruta.
Datos de la propiedad
€
€/noche
10%
95%
Costes de gestión
0% (autogestión)
35% (gestión completa)
€/año
Resultados estimados
Noches ocupadas/año
Ingresos brutos anuales
Comisión de gestión
Gastos fijos anuales
Beneficio neto anual
Rentabilidad
bruta
bruta
Rentabilidad
neta
neta
Recuperación de la inversión
Estimación orientativa basada en datos de ocupación provincial del INE (Tarragona). No incluye costes de reforma, financiación hipotecaria, impuestos sobre la renta ni estacionalidad. Consulta con un asesor fiscal antes de tomar decisiones de inversión.
— Municipios comparables
Otros mercados en Tarragona.
Los 10 municipios con mayor inventario turístico en la provincia, excluyendo Tortosa. Útil para contextualizar el tamaño y la densidad del mercado local.
| # | Municipio | VUT | % Parque | Plazas/VUT |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Salou | 2.337 | 7,41% | 5,6 |
| 2 | Cambrils | 1.241 | 3,91% | 5,6 |
| 3 | Mont-roig del Camp | 1.075 | 6,45% | 5,8 |
| 4 | L'Ametlla de Mar | 912 | 11,01% | 7,0 |
| 5 | Tarragona | 746 | 1,11% | 5,5 |
| 6 | Deltebre | 620 | 8,55% | 6,2 |
| 7 | Calafell | 517 | 1,91% | 5,8 |
| 8 | Vila-seca | 439 | 2,52% | 5,5 |
| 9 | Torredembarra | 429 | 2,95% | 5,4 |
| 10 | La Ràpita | 329 | 2,72% | 5,1 |
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