Datos completos
Inversión · Don Benito · Badajoz
Invertir en vivienda turística en Don Benito.
Don Benito registra 8 viviendas turísticas con 47 plazas, el 0,04 % del parque residencial. El inventario ha descendido un 33,3 % interanual.
Don Benito registra en noviembre de 2025 un parque de vivienda turística de apenas 12 unidades y 51 plazas, lo que representa el 0,06 % del total del parque residencial censado en 2021, cifra que sitúa al municipio muy por debajo de los umbrales habituales en capitales de provincia extremeñas y en la media regional. La ratio de 4,25 plazas por vivienda sugiere una oferta orientada a alojamientos de tamaño medio-familiar, coherente con el perfil de demanda interior que caracteriza al turismo de interior en la cuenca del Guadiana.
El dato más relevante es la contracción interanual del 14,3 %, que indica una reducción neta del número de unidades en activo respecto al ejercicio anterior y apunta a una retirada de oferta en un mercado de escasa profundidad. El precio medio de 977 €/m² refleja los niveles propios de ciudades medias del interior peninsular, alejados de los mercados costeros o metropolitanos. Con 6.747 viviendas no principales sobre un total de 21.261, existe un amplio margen estructural de vivienda desocupada o de uso esporádico que, hasta la fecha, no se ha canalizado hacia el alquiler vacacional de forma significativa.
8
Viviendas
turísticas
turísticas
47
Plazas
disponibles
disponibles
0,04%
% Parque
residencial
residencial
5,9
Plazas
por VUT
por VUT
-33,3%
Variación
interanual
interanual
Parque residencial total: 21.261 viviendas familiares (Censo 2021), de las cuales 14.517 principales y 6.747 no principales.
Posición provincial:
#15 de 90 municipios en Badajoz
— Precios de vivienda
Valor tasado en Don Benito.
Precio medio por metro cuadrado según tasaciones bancarias oficiales. Estos valores reflejan el precio de mercado estimado por las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, no el valor catastral.
980
€/m²
total
total
975
€/m²
segunda mano
segunda mano
83.334
€ estimado
VUT tipo (6 plazas)
VUT tipo (6 plazas)
Datos: 2026-Q1
· 134 tasaciones en el trimestre
· Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible
— Conectividad aérea
Aeropuertos en Badajoz.
El tráfico aeroportuario es un indicador clave de demanda turística internacional. Los aeropuertos de la provincia canalizan el flujo de visitantes hacia los municipios costeros e interiores.
BJZ
Badajoz
Pasajeros/mes
10.970
Datos AENA · 2026-07
— Indicadores de ocupación
Ocupación turística en Badajoz.
Datos provinciales de ocupación procedentes de la Encuesta de Ocupación en Alojamientos Turísticos del INE (operación 429). Estos indicadores aplican al conjunto de la provincia y se usan como referencia para estimar la rentabilidad municipal.
171.190
Pernoctaciones
mensuales (media)
mensuales (media)
18,1%
Visitantes
internacionales
internacionales
8
Meses con
datos
datos
— Calculadora de rentabilidad
Estima la rentabilidad de una vivienda turística en Don Benito.
Introduce el precio de compra, la tarifa por noche y ajusta los parámetros de gestión. La calculadora combina tus datos con las estadísticas de ocupación de Badajoz para estimar ingresos y rentabilidad bruta.
Datos de la propiedad
€
€/noche
10%
95%
Costes de gestión
0% (autogestión)
35% (gestión completa)
€/año
Resultados estimados
Noches ocupadas/año
Ingresos brutos anuales
Comisión de gestión
Gastos fijos anuales
Beneficio neto anual
Rentabilidad
bruta
bruta
Rentabilidad
neta
neta
Recuperación de la inversión
Estimación orientativa basada en datos de ocupación provincial del INE (Badajoz). No incluye costes de reforma, financiación hipotecaria, impuestos sobre la renta ni estacionalidad. Consulta con un asesor fiscal antes de tomar decisiones de inversión.
— Municipios comparables
Otros mercados en Badajoz.
Los 10 municipios con mayor inventario turístico en la provincia, excluyendo Don Benito. Útil para contextualizar el tamaño y la densidad del mercado local.
| # | Municipio | VUT | % Parque | Plazas/VUT |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Mérida | 270 | 0,86% | 4,1 |
| 2 | Badajoz | 98 | 0,13% | 4,2 |
| 3 | Zafra | 52 | 0,58% | 3,9 |
| 4 | Olivenza | 26 | 0,42% | 5,2 |
| 5 | Monesterio | 24 | 0,86% | 5,6 |
| 6 | Villanueva de la Serena | 20 | 0,14% | 3,3 |
| 7 | Jerez de los Caballeros | 19 | 0,33% | 6,6 |
| 8 | Alange | 15 | 1,24% | 4,1 |
| 9 | Segura de León | 14 | 0,88% | 7,0 |
| 10 | Almendralejo | 11 | 0,06% | 3,8 |
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