Datos completos
Inversión · Xinzo de Limia · Orense
Invertir en vivienda turística en Xinzo de Limia.
Xinzo de Limia registra 12 viviendas turísticas con 52 plazas, el 0,12 % del parque residencial. El inventario ha crecido un 9,1 % interanual.
12
Viviendas
turísticas
turísticas
52
Plazas
disponibles
disponibles
0,12%
% Parque
residencial
residencial
4,3
Plazas
por VUT
por VUT
+9,1%
Variación
interanual
interanual
Parque residencial total: 9.696 viviendas familiares (Censo 2021), de las cuales 4.047 principales y 5.649 no principales.
Posición provincial:
#19 de 82 municipios en Orense
— Precios de vivienda
Precios de vivienda en Orense.
Xinzo de Limia no dispone de datos de precio propios. El Ministerio de Transportes solo publica el valor tasado medio para municipios con más de 25.000 habitantes. Los valores mostrados corresponden a la media provincial de Orense, calculada a partir de los municipios del entorno con datos disponibles. Utiliza estas cifras como referencia orientativa, no como precio local exacto.
1.602
€/m²
total
total
1.640
€/m²
obra nueva
obra nueva
1.601
€/m²
segunda mano
segunda mano
136.170
€ estimado
VUT tipo (4 plazas)
VUT tipo (4 plazas)
Datos: 2026-Q1
· Media provincial de Orense
· 251 tasaciones en el trimestre
· Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible
— Conectividad aérea
Aeropuertos de referencia para Xinzo de Limia.
Orense no dispone de aeropuerto propio. Los datos mostrados corresponden a los aeropuertos de Galicia con tráfico comercial.
SCQ
Santiago-Rosalía de Castro
Pasajeros/mes
305.371
Datos AENA · 2026-07
LCG
A Coruña-Alvedro
Pasajeros/mes
114.134
Datos AENA · 2026-07
VGO
Vigo-Peinador
Pasajeros/mes
99.882
Datos AENA · 2026-07
— Indicadores de ocupación
Ocupación turística en Orense.
Datos provinciales de ocupación procedentes de la Encuesta de Ocupación en Alojamientos Turísticos del INE (operación 429). Estos indicadores aplican al conjunto de la provincia y se usan como referencia para estimar la rentabilidad municipal.
188.855
Pernoctaciones
mensuales (media)
mensuales (media)
17,2%
Visitantes
internacionales
internacionales
8
Meses con
datos
datos
— Calculadora de rentabilidad
Estima la rentabilidad de una vivienda turística en Xinzo de Limia.
Introduce el precio de compra, la tarifa por noche y ajusta los parámetros de gestión. La calculadora combina tus datos con las estadísticas de ocupación de Orense para estimar ingresos y rentabilidad bruta.
Datos de la propiedad
€
€/noche
10%
95%
Costes de gestión
0% (autogestión)
35% (gestión completa)
€/año
Resultados estimados
Noches ocupadas/año
Ingresos brutos anuales
Comisión de gestión
Gastos fijos anuales
Beneficio neto anual
Rentabilidad
bruta
bruta
Rentabilidad
neta
neta
Recuperación de la inversión
Estimación orientativa basada en datos de ocupación provincial del INE (Orense). No incluye costes de reforma, financiación hipotecaria, impuestos sobre la renta ni estacionalidad. Consulta con un asesor fiscal antes de tomar decisiones de inversión.
— Municipios comparables
Otros mercados en Orense.
Los 10 municipios con mayor inventario turístico en la provincia, excluyendo Xinzo de Limia. Útil para contextualizar el tamaño y la densidad del mercado local.
| # | Municipio | VUT | % Parque | Plazas/VUT |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Ourense | 263 | 0,39% | 4,9 |
| 2 | Allariz | 57 | 0,77% | 5,7 |
| 3 | Nogueira de Ramuín | 43 | 1,48% | 5,3 |
| 4 | Parada de Sil | 41 | 4,48% | 4,4 |
| 5 | Ribadavia | 40 | 0,98% | 5,1 |
| 6 | Castro Caldelas | 35 | 2,01% | 5,1 |
| 7 | O Pereiro de Aguiar | 31 | 0,71% | 6,9 |
| 8 | Lobios | 30 | 1,50% | 5,7 |
| 9 | Celanova | 29 | 0,60% | 5,7 |
| 10 | O Barco de Valdeorras | 28 | 0,30% | 4,7 |
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