Datos completos
Inversión · Basauri · Vizcaya
Invertir en vivienda turística en Basauri.
Basauri registra 25 viviendas turísticas con 83 plazas, el 0,13 % del parque residencial. El inventario ha crecido un 0,0 % interanual.
Basauri registra en noviembre de 2025 un total de 25 viviendas de uso turístico, con 83 plazas disponibles y una media de 3,32 plazas por unidad, lo que apunta a un perfil de alojamiento orientado a grupos o familias. La penetración del alquiler vacacional sobre el parque residencial se sitúa en un 0,13 %, una cifra notablemente contenida si se considera que el municipio cuenta con 19.257 viviendas censadas, de las cuales 17.580 tienen carácter principal. Este porcentaje refleja una presencia del alquiler turístico prácticamente marginal en términos estructurales.
No obstante, la variación interanual del 25 % en el número de viviendas turísticas indica un dinamismo reciente que merece seguimiento. El precio medio de 2.671 €/m² sitúa a Basauri en un segmento intermedio dentro del mercado residencial vizcaíno. Con apenas 1.677 viviendas no principales sobre el total del parque, el margen de expansión del alquiler vacacional depende en gran medida de la evolución regulatoria autonómica y de la demanda efectiva en un municipio de carácter eminentemente urbano y residencial.
25
Viviendas
turísticas
turísticas
83
Plazas
disponibles
disponibles
0,13%
% Parque
residencial
residencial
3,3
Plazas
por VUT
por VUT
0,0%
Variación
interanual
interanual
Parque residencial total: 19.257 viviendas familiares (Censo 2021), de las cuales 17.580 principales y 1.677 no principales.
Posición provincial:
#13 de 103 municipios en Vizcaya
— Precios de vivienda
Valor tasado en Basauri.
Precio medio por metro cuadrado según tasaciones bancarias oficiales. Estos valores reflejan el precio de mercado estimado por las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, no el valor catastral.
2.721
€/m²
total
total
2.722
€/m²
segunda mano
segunda mano
190.484
€ estimado
VUT tipo (3 plazas)
VUT tipo (3 plazas)
Datos: 2026-Q1
· 110 tasaciones en el trimestre
· Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible
— Conectividad aérea
Aeropuertos en Vizcaya.
El tráfico aeroportuario es un indicador clave de demanda turística internacional. Los aeropuertos de la provincia canalizan el flujo de visitantes hacia los municipios costeros e interiores.
BIO
Bilbao
Pasajeros/mes
806.402
Datos AENA · 2026-07
— Indicadores de ocupación
Ocupación turística en Vizcaya.
Datos provinciales de ocupación procedentes de la Encuesta de Ocupación en Alojamientos Turísticos del INE (operación 429). Estos indicadores aplican al conjunto de la provincia y se usan como referencia para estimar la rentabilidad municipal.
910.457
Pernoctaciones
mensuales (media)
mensuales (media)
51,4%
Visitantes
internacionales
internacionales
8
Meses con
datos
datos
— Calculadora de rentabilidad
Estima la rentabilidad de una vivienda turística en Basauri.
Introduce el precio de compra, la tarifa por noche y ajusta los parámetros de gestión. La calculadora combina tus datos con las estadísticas de ocupación de Vizcaya para estimar ingresos y rentabilidad bruta.
Datos de la propiedad
€
€/noche
10%
95%
Costes de gestión
0% (autogestión)
35% (gestión completa)
€/año
Resultados estimados
Noches ocupadas/año
Ingresos brutos anuales
Comisión de gestión
Gastos fijos anuales
Beneficio neto anual
Rentabilidad
bruta
bruta
Rentabilidad
neta
neta
Recuperación de la inversión
Estimación orientativa basada en datos de ocupación provincial del INE (Vizcaya). No incluye costes de reforma, financiación hipotecaria, impuestos sobre la renta ni estacionalidad. Consulta con un asesor fiscal antes de tomar decisiones de inversión.
— Municipios comparables
Otros mercados en Vizcaya.
Los 10 municipios con mayor inventario turístico en la provincia, excluyendo Basauri. Útil para contextualizar el tamaño y la densidad del mercado local.
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