Datos completos
Inversión · Galdakao · Vizcaya
Invertir en vivienda turística en Galdakao.
Galdakao registra 11 viviendas turísticas con 37 plazas, el 0,08 % del parque residencial. El inventario ha crecido un 22,2 % interanual.
Galdakao presenta en noviembre de 2025 un parque de vivienda turística de carácter residual, con apenas 9 unidades registradas y 31 plazas disponibles, lo que representa el 0,07 % del parque residencial total del municipio. Esta cifra sitúa a Galdakao muy por debajo de la presión turística que registran otros municipios vizcaínos con mayor atractivo vacacional, reflejando el perfil eminentemente residencial de esta localidad del Gran Bilbao, donde las viviendas principales suponen el 88,3 % del censo de 2021.
El dato más significativo del periodo analizado es la caída interanual del 35,7 % en el número de viviendas turísticas, lo que apunta a una contracción notable de la oferta en los últimos doce meses. El precio medio de 2.771 €/m² completa un escenario en el que el mercado vacacional tiene un peso estructuralmente marginal sobre el conjunto del parque residencial, sin indicios de tensión derivada del alquiler turístico.
11
Viviendas
turísticas
turísticas
37
Plazas
disponibles
disponibles
0,08%
% Parque
residencial
residencial
3,4
Plazas
por VUT
por VUT
+22,2%
Variación
interanual
interanual
Parque residencial total: 13.683 viviendas familiares (Censo 2021), de las cuales 12.081 principales y 1.602 no principales.
Posición provincial:
#34 de 103 municipios en Vizcaya
— Precios de vivienda
Valor tasado en Galdakao.
Precio medio por metro cuadrado según tasaciones bancarias oficiales. Estos valores reflejan el precio de mercado estimado por las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, no el valor catastral.
2.950
€/m²
total
total
2.950
€/m²
segunda mano
segunda mano
206.479
€ estimado
VUT tipo (3 plazas)
VUT tipo (3 plazas)
Datos: 2026-Q1
· 66 tasaciones en el trimestre
· Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible
— Conectividad aérea
Aeropuertos en Vizcaya.
El tráfico aeroportuario es un indicador clave de demanda turística internacional. Los aeropuertos de la provincia canalizan el flujo de visitantes hacia los municipios costeros e interiores.
BIO
Bilbao
Pasajeros/mes
806.402
Datos AENA · 2026-07
— Indicadores de ocupación
Ocupación turística en Vizcaya.
Datos provinciales de ocupación procedentes de la Encuesta de Ocupación en Alojamientos Turísticos del INE (operación 429). Estos indicadores aplican al conjunto de la provincia y se usan como referencia para estimar la rentabilidad municipal.
910.457
Pernoctaciones
mensuales (media)
mensuales (media)
51,4%
Visitantes
internacionales
internacionales
8
Meses con
datos
datos
— Calculadora de rentabilidad
Estima la rentabilidad de una vivienda turística en Galdakao.
Introduce el precio de compra, la tarifa por noche y ajusta los parámetros de gestión. La calculadora combina tus datos con las estadísticas de ocupación de Vizcaya para estimar ingresos y rentabilidad bruta.
Datos de la propiedad
€
€/noche
10%
95%
Costes de gestión
0% (autogestión)
35% (gestión completa)
€/año
Resultados estimados
Noches ocupadas/año
Ingresos brutos anuales
Comisión de gestión
Gastos fijos anuales
Beneficio neto anual
Rentabilidad
bruta
bruta
Rentabilidad
neta
neta
Recuperación de la inversión
Estimación orientativa basada en datos de ocupación provincial del INE (Vizcaya). No incluye costes de reforma, financiación hipotecaria, impuestos sobre la renta ni estacionalidad. Consulta con un asesor fiscal antes de tomar decisiones de inversión.
— Municipios comparables
Otros mercados en Vizcaya.
Los 10 municipios con mayor inventario turístico en la provincia, excluyendo Galdakao. Útil para contextualizar el tamaño y la densidad del mercado local.
— Explora más sobre Galdakao
Para propietarios