Datos completos
Inversión · Santurtzi · Vizcaya
Invertir en vivienda turística en Santurtzi.
Santurtzi registra 18 viviendas turísticas con 63 plazas, el 0,08 % del parque residencial. El inventario ha descendido un 5,3 % interanual.
Santurtzi registra en noviembre de 2025 un parque de vivienda turística de apenas 19 unidades y 68 plazas, lo que representa el 0,09 % del total de viviendas censadas en el municipio, una penetración notablemente reducida incluso para el contexto vizcaíno, donde la oferta vacacional se concentra de forma marcada en el litoral y en Bilbao. La capacidad media de 3,58 plazas por vivienda sugiere un perfil de alojamiento orientado a grupos o familias, alejado del apartamento individual que predomina en destinos urbanos de mayor rotación.
El dato más significativo es la caída interanual del 17,4 %, que indica una contracción relevante de la oferta registrada respecto al ejercicio anterior. Esta reducción, unida a un precio medio de 2.624 €/m², sitúa a Santurtzi en un segmento de mercado con escasa presión turística sobre el parque residencial, cuyas 1.983 viviendas no principales representan el grueso del potencial de conversión vacacional, aunque la tendencia actual apunta a una retirada de unidades del circuito reglado.
18
Viviendas
turísticas
turísticas
63
Plazas
disponibles
disponibles
0,08%
% Parque
residencial
residencial
3,5
Plazas
por VUT
por VUT
-5,3%
Variación
interanual
interanual
Parque residencial total: 21.669 viviendas familiares (Censo 2021), de las cuales 19.686 principales y 1.983 no principales.
Posición provincial:
#22 de 103 municipios en Vizcaya
— Precios de vivienda
Valor tasado en Santurtzi.
Precio medio por metro cuadrado según tasaciones bancarias oficiales. Estos valores reflejan el precio de mercado estimado por las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, no el valor catastral.
2.682
€/m²
total
total
2.683
€/m²
segunda mano
segunda mano
187.705
€ estimado
VUT tipo (4 plazas)
VUT tipo (4 plazas)
Datos: 2026-Q1
· 123 tasaciones en el trimestre
· Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible
— Conectividad aérea
Aeropuertos en Vizcaya.
El tráfico aeroportuario es un indicador clave de demanda turística internacional. Los aeropuertos de la provincia canalizan el flujo de visitantes hacia los municipios costeros e interiores.
BIO
Bilbao
Pasajeros/mes
806.402
Datos AENA · 2026-07
— Indicadores de ocupación
Ocupación turística en Vizcaya.
Datos provinciales de ocupación procedentes de la Encuesta de Ocupación en Alojamientos Turísticos del INE (operación 429). Estos indicadores aplican al conjunto de la provincia y se usan como referencia para estimar la rentabilidad municipal.
910.457
Pernoctaciones
mensuales (media)
mensuales (media)
51,4%
Visitantes
internacionales
internacionales
8
Meses con
datos
datos
— Calculadora de rentabilidad
Estima la rentabilidad de una vivienda turística en Santurtzi.
Introduce el precio de compra, la tarifa por noche y ajusta los parámetros de gestión. La calculadora combina tus datos con las estadísticas de ocupación de Vizcaya para estimar ingresos y rentabilidad bruta.
Datos de la propiedad
€
€/noche
10%
95%
Costes de gestión
0% (autogestión)
35% (gestión completa)
€/año
Resultados estimados
Noches ocupadas/año
Ingresos brutos anuales
Comisión de gestión
Gastos fijos anuales
Beneficio neto anual
Rentabilidad
bruta
bruta
Rentabilidad
neta
neta
Recuperación de la inversión
Estimación orientativa basada en datos de ocupación provincial del INE (Vizcaya). No incluye costes de reforma, financiación hipotecaria, impuestos sobre la renta ni estacionalidad. Consulta con un asesor fiscal antes de tomar decisiones de inversión.
— Municipios comparables
Otros mercados en Vizcaya.
Los 10 municipios con mayor inventario turístico en la provincia, excluyendo Santurtzi. Útil para contextualizar el tamaño y la densidad del mercado local.
— Explora más sobre Santurtzi
Para propietarios