Datos completos
Inversión · Sestao · Vizcaya
Invertir en vivienda turística en Sestao.
Sestao registra 17 viviendas turísticas con 60 plazas, el 0,13 % del parque residencial. El inventario ha descendido un 15,0 % interanual.
Sestao registra en noviembre de 2025 un parque de vivienda turística de apenas 20 unidades, con 66 plazas disponibles y una capacidad media de 3,3 plazas por alojamiento. La penetración del alquiler vacacional sobre el conjunto del parque residencial censado en 2021 se sitúa en el 0,15 %, una cifra notablemente reducida que refleja el carácter eminentemente residencial del municipio vizcaíno. La variación interanual nula indica una oferta estancada, sin incorporación ni salida de unidades en el último ejercicio.
El precio medio de 2.168 €/m² posiciona a Sestao en la franja más contenida del mercado vasco, coherente con su perfil urbano industrial y su estructura de demanda local. Con 11.802 viviendas principales frente a 1.743 no principales, el peso del uso residencial permanente es dominante, lo que limita estructuralmente el desarrollo del segmento vacacional y reduce la presión que este ejerce sobre el mercado de arrendamiento habitual.
17
Viviendas
turísticas
turísticas
60
Plazas
disponibles
disponibles
0,13%
% Parque
residencial
residencial
3,5
Plazas
por VUT
por VUT
-15,0%
Variación
interanual
interanual
Parque residencial total: 13.545 viviendas familiares (Censo 2021), de las cuales 11.802 principales y 1.743 no principales.
Posición provincial:
#23 de 103 municipios en Vizcaya
— Precios de vivienda
Valor tasado en Sestao.
Precio medio por metro cuadrado según tasaciones bancarias oficiales. Estos valores reflejan el precio de mercado estimado por las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, no el valor catastral.
2.295
€/m²
total
total
2.296
€/m²
segunda mano
segunda mano
160.629
€ estimado
VUT tipo (4 plazas)
VUT tipo (4 plazas)
Datos: 2026-Q1
· 98 tasaciones en el trimestre
· Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible
— Conectividad aérea
Aeropuertos en Vizcaya.
El tráfico aeroportuario es un indicador clave de demanda turística internacional. Los aeropuertos de la provincia canalizan el flujo de visitantes hacia los municipios costeros e interiores.
BIO
Bilbao
Pasajeros/mes
806.402
Datos AENA · 2026-07
— Indicadores de ocupación
Ocupación turística en Vizcaya.
Datos provinciales de ocupación procedentes de la Encuesta de Ocupación en Alojamientos Turísticos del INE (operación 429). Estos indicadores aplican al conjunto de la provincia y se usan como referencia para estimar la rentabilidad municipal.
910.457
Pernoctaciones
mensuales (media)
mensuales (media)
51,4%
Visitantes
internacionales
internacionales
8
Meses con
datos
datos
— Calculadora de rentabilidad
Estima la rentabilidad de una vivienda turística en Sestao.
Introduce el precio de compra, la tarifa por noche y ajusta los parámetros de gestión. La calculadora combina tus datos con las estadísticas de ocupación de Vizcaya para estimar ingresos y rentabilidad bruta.
Datos de la propiedad
€
€/noche
10%
95%
Costes de gestión
0% (autogestión)
35% (gestión completa)
€/año
Resultados estimados
Noches ocupadas/año
Ingresos brutos anuales
Comisión de gestión
Gastos fijos anuales
Beneficio neto anual
Rentabilidad
bruta
bruta
Rentabilidad
neta
neta
Recuperación de la inversión
Estimación orientativa basada en datos de ocupación provincial del INE (Vizcaya). No incluye costes de reforma, financiación hipotecaria, impuestos sobre la renta ni estacionalidad. Consulta con un asesor fiscal antes de tomar decisiones de inversión.
— Municipios comparables
Otros mercados en Vizcaya.
Los 10 municipios con mayor inventario turístico en la provincia, excluyendo Sestao. Útil para contextualizar el tamaño y la densidad del mercado local.
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