Datos completos
Inversión · Ingenio · Las Palmas
Invertir en vivienda turística en Ingenio.
Ingenio registra 127 viviendas turísticas con 538 plazas, el 0,91 % del parque residencial. El inventario ha descendido un 7,3 % interanual.
El municipio de Ingenio registra en noviembre de 2025 un total de 137 viviendas de uso turístico, con 606 plazas disponibles y una media de 4,42 plazas por vivienda, cifra que apunta a una oferta orientada predominantemente hacia unidades de mayor capacidad. La penetración del alquiler vacacional sobre el parque residencial total se sitúa en el 0,99 %, un nivel moderado que contrasta con la presión que acumulan otros municipios costeros de la provincia de Las Palmas. El crecimiento interanual del 3 % indica una expansión contenida pero sostenida del segmento.
El precio medio de 1.431 €/m² refleja un mercado residencial de acceso relativamente asequible en el contexto canario, lo que puede condicionar tanto la rentabilidad bruta potencial como el perfil del inversor presente en el municipio. Con 2.526 viviendas no principales sobre un censo de 13.881 unidades, existe un volumen de stock susceptible de incorporarse al circuito vacacional, aunque la tasa de conversión efectiva permanece aún alejada de los umbrales de saturación observados en destinos insulares de mayor demanda turística.
127
Viviendas
turísticas
turísticas
538
Plazas
disponibles
disponibles
0,91%
% Parque
residencial
residencial
4,2
Plazas
por VUT
por VUT
-7,3%
Variación
interanual
interanual
Parque residencial total: 13.881 viviendas familiares (Censo 2021), de las cuales 11.355 principales y 2.526 no principales.
Posición provincial:
#22 de 34 municipios en Las Palmas
— Precios de vivienda
Valor tasado en Ingenio.
Precio medio por metro cuadrado según tasaciones bancarias oficiales. Estos valores reflejan el precio de mercado estimado por las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, no el valor catastral.
1.432
€/m²
total
total
1.425
€/m²
segunda mano
segunda mano
121.703
€ estimado
VUT tipo (4 plazas)
VUT tipo (4 plazas)
Datos: 2026-Q1
· 86 tasaciones en el trimestre
· Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible
— Conectividad aérea
Aeropuertos en Las Palmas.
El tráfico aeroportuario es un indicador clave de demanda turística internacional. Los aeropuertos de la provincia canalizan el flujo de visitantes hacia los municipios costeros e interiores.
LPA
Gran Canaria
Pasajeros/mes
1.349.122
Datos AENA · 2026-07
FUE
Fuerteventura
Pasajeros/mes
610.406
Datos AENA · 2026-07
ACE
César Manrique-Lanzarote
Pasajeros/mes
800.545
Datos AENA · 2026-07
— Indicadores de ocupación
Ocupación turística en Las Palmas.
Datos provinciales de ocupación procedentes de la Encuesta de Ocupación en Alojamientos Turísticos del INE (operación 429). Estos indicadores aplican al conjunto de la provincia y se usan como referencia para estimar la rentabilidad municipal.
10.120.663
Pernoctaciones
mensuales (media)
mensuales (media)
72,7%
Visitantes
internacionales
internacionales
8
Meses con
datos
datos
— Calculadora de rentabilidad
Estima la rentabilidad de una vivienda turística en Ingenio.
Introduce el precio de compra, la tarifa por noche y ajusta los parámetros de gestión. La calculadora combina tus datos con las estadísticas de ocupación de Las Palmas para estimar ingresos y rentabilidad bruta.
Datos de la propiedad
€
€/noche
10%
95%
Costes de gestión
0% (autogestión)
35% (gestión completa)
€/año
Resultados estimados
Noches ocupadas/año
Ingresos brutos anuales
Comisión de gestión
Gastos fijos anuales
Beneficio neto anual
Rentabilidad
bruta
bruta
Rentabilidad
neta
neta
Recuperación de la inversión
Estimación orientativa basada en datos de ocupación provincial del INE (Las Palmas). No incluye costes de reforma, financiación hipotecaria, impuestos sobre la renta ni estacionalidad. Consulta con un asesor fiscal antes de tomar decisiones de inversión.
— Municipios comparables
Otros mercados en Las Palmas.
Los 10 municipios con mayor inventario turístico en la provincia, excluyendo Ingenio. Útil para contextualizar el tamaño y la densidad del mercado local.
| # | Municipio | VUT | % Parque | Plazas/VUT |
|---|---|---|---|---|
| 1 | La Oliva | 3.979 | 23,55% | 4,3 |
| 2 | San Bartolomé de Tirajana | 3.851 | 11,75% | 4,2 |
| 3 | Las Palmas de Gran Canaria | 2.786 | 1,59% | 3,5 |
| 4 | Tías | 2.454 | 14,23% | 4,3 |
| 5 | Yaiza | 2.243 | 21,65% | 5,5 |
| 6 | Mogán | 2.115 | 12,52% | 4,3 |
| 7 | Teguise | 1.815 | 16,23% | 4,2 |
| 8 | Pájara | 1.210 | 11,46% | 3,8 |
| 9 | Antigua | 1.135 | 13,80% | 4,7 |
| 10 | Arrecife | 599 | 2,36% | 4,0 |
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