Datos completos
Inversión · Cornellà de Llobregat · Barcelona
Invertir en vivienda turística en Cornellà de Llobregat.
Cornellà de Llobregat registra 87 viviendas turísticas con 377 plazas, el 0,23 % del parque residencial. El inventario ha descendido un 12,1 % interanual.
Cornellà de Llobregat presenta en noviembre de 2025 un parque de vivienda turística notablemente reducido, con 99 unidades registradas y 421 plazas totales, lo que representa apenas el 0,27 % del parque residencial censado en 2021. Esta cifra sitúa al municipio muy por debajo de los niveles de penetración habituales en otros núcleos del área metropolitana de Barcelona, donde la presión turística sobre el parque residencial suele ser considerablemente más intensa. La media de 4,25 plazas por vivienda sugiere una oferta orientada hacia unidades de tamaño medio-alto.
El dato más significativo es la caída interanual del 16,8 % en el número de viviendas turísticas, una contracción que apunta a una retirada progresiva de oferta del mercado vacacional, tendencia coherente con el endurecimiento regulatorio que atraviesa Cataluña en este segmento. El precio medio de 2.958 €/m² refleja un mercado residencial de intensidad moderada dentro del contexto provincial, sin los picos que registran municipios costeros o el propio núcleo barcelonés.
87
Viviendas
turísticas
turísticas
377
Plazas
disponibles
disponibles
0,23%
% Parque
residencial
residencial
4,3
Plazas
por VUT
por VUT
-12,1%
Variación
interanual
interanual
Parque residencial total: 37.032 viviendas familiares (Censo 2021), de las cuales 34.518 principales y 2.517 no principales.
Posición provincial:
#19 de 278 municipios en Barcelona
— Precios de vivienda
Valor tasado en Cornellà de Llobregat.
Precio medio por metro cuadrado según tasaciones bancarias oficiales. Estos valores reflejan el precio de mercado estimado por las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, no el valor catastral.
3.065
€/m²
total
total
3.055
€/m²
segunda mano
segunda mano
260.551
€ estimado
VUT tipo (4 plazas)
VUT tipo (4 plazas)
Datos: 2026-Q1
· 299 tasaciones en el trimestre
· Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible
— Conectividad aérea
Aeropuertos en Barcelona.
El tráfico aeroportuario es un indicador clave de demanda turística internacional. Los aeropuertos de la provincia canalizan el flujo de visitantes hacia los municipios costeros e interiores.
BCN
Josep Tarradellas Barcelona-El Prat
Pasajeros/mes
5.871.137
Datos AENA · 2026-07
QSA
Sabadell
Pasajeros/mes
618
Datos AENA · 2026-07
— Indicadores de ocupación
Ocupación turística en Barcelona.
Datos provinciales de ocupación procedentes de la Encuesta de Ocupación en Alojamientos Turísticos del INE (operación 429). Estos indicadores aplican al conjunto de la provincia y se usan como referencia para estimar la rentabilidad municipal.
10.745.229
Pernoctaciones
mensuales (media)
mensuales (media)
88,7%
Visitantes
internacionales
internacionales
8
Meses con
datos
datos
— Calculadora de rentabilidad
Estima la rentabilidad de una vivienda turística en Cornellà de Llobregat.
Introduce el precio de compra, la tarifa por noche y ajusta los parámetros de gestión. La calculadora combina tus datos con las estadísticas de ocupación de Barcelona para estimar ingresos y rentabilidad bruta.
Datos de la propiedad
€
€/noche
10%
95%
Costes de gestión
0% (autogestión)
35% (gestión completa)
€/año
Resultados estimados
Noches ocupadas/año
Ingresos brutos anuales
Comisión de gestión
Gastos fijos anuales
Beneficio neto anual
Rentabilidad
bruta
bruta
Rentabilidad
neta
neta
Recuperación de la inversión
Estimación orientativa basada en datos de ocupación provincial del INE (Barcelona). No incluye costes de reforma, financiación hipotecaria, impuestos sobre la renta ni estacionalidad. Consulta con un asesor fiscal antes de tomar decisiones de inversión.
— Municipios comparables
Otros mercados en Barcelona.
Los 10 municipios con mayor inventario turístico en la provincia, excluyendo Cornellà de Llobregat. Útil para contextualizar el tamaño y la densidad del mercado local.
| # | Municipio | VUT | % Parque | Plazas/VUT |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Barcelona | 8.231 | 1,02% | 4,7 |
| 2 | Sitges | 929 | 4,83% | 5,4 |
| 3 | L'Hospitalet de Llobregat | 890 | 0,81% | 3,7 |
| 4 | Pineda de Mar | 253 | 1,55% | 5,0 |
| 5 | Castelldefels | 236 | 0,82% | 5,2 |
| 6 | Sant Adrià de Besòs | 234 | 1,57% | 4,6 |
| 7 | Badalona | 228 | 0,25% | 3,9 |
| 8 | Calella | 224 | 2,10% | 5,0 |
| 9 | Vilanova i la Geltrú | 213 | 0,64% | 5,2 |
| 10 | Sant Pere de Ribes | 160 | 1,13% | 6,9 |
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