Datos completos
Inversión · Martorell · Barcelona
Invertir en vivienda turística en Martorell.
Martorell registra 12 viviendas turísticas con 37 plazas, el 0,11 % del parque residencial. El inventario ha crecido un 20,0 % interanual.
Martorell presenta en noviembre de 2025 un mercado de vivienda turística de dimensiones muy reducidas, con apenas 10 unidades registradas y 27 plazas disponibles, lo que representa el 0,09 % del parque residencial total de 10.686 viviendas censadas en 2021. Esta cifra sitúa al municipio muy por debajo de los niveles de penetración habituales en el conjunto de la provincia de Barcelona, donde los núcleos con mayor presión turística superan con frecuencia el 1 % de incidencia sobre el parque. La media de 2,7 plazas por vivienda sugiere una oferta orientada a unidades de tamaño medio-pequeño.
El dato más significativo es la caída interanual del 33,3 % en el número de viviendas turísticas, lo que apunta a una contracción notable de la oferta en los últimos doce meses. El precio medio de 2.058 euros por metro cuadrado refleja un mercado residencial de perfil contenido, coherente con el carácter predominantemente residencial del municipio, donde las viviendas principales representan el 93,3 % del parque total. La escasa presencia del alquiler vacacional no parece ejercer presión estructural sobre el mercado de vivienda en este momento.
12
Viviendas
turísticas
turísticas
37
Plazas
disponibles
disponibles
0,11%
% Parque
residencial
residencial
3,1
Plazas
por VUT
por VUT
+20,0%
Variación
interanual
interanual
Parque residencial total: 10.686 viviendas familiares (Censo 2021), de las cuales 9.966 principales y 717 no principales.
Posición provincial:
#91 de 278 municipios en Barcelona
— Precios de vivienda
Valor tasado en Martorell.
Precio medio por metro cuadrado según tasaciones bancarias oficiales. Estos valores reflejan el precio de mercado estimado por las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, no el valor catastral.
2.027
€/m²
total
total
2.024
€/m²
segunda mano
segunda mano
141.869
€ estimado
VUT tipo (3 plazas)
VUT tipo (3 plazas)
Datos: 2026-Q1
· 103 tasaciones en el trimestre
· Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible
— Conectividad aérea
Aeropuertos en Barcelona.
El tráfico aeroportuario es un indicador clave de demanda turística internacional. Los aeropuertos de la provincia canalizan el flujo de visitantes hacia los municipios costeros e interiores.
BCN
Josep Tarradellas Barcelona-El Prat
Pasajeros/mes
5.871.137
Datos AENA · 2026-07
QSA
Sabadell
Pasajeros/mes
618
Datos AENA · 2026-07
— Indicadores de ocupación
Ocupación turística en Barcelona.
Datos provinciales de ocupación procedentes de la Encuesta de Ocupación en Alojamientos Turísticos del INE (operación 429). Estos indicadores aplican al conjunto de la provincia y se usan como referencia para estimar la rentabilidad municipal.
10.745.229
Pernoctaciones
mensuales (media)
mensuales (media)
88,7%
Visitantes
internacionales
internacionales
8
Meses con
datos
datos
— Calculadora de rentabilidad
Estima la rentabilidad de una vivienda turística en Martorell.
Introduce el precio de compra, la tarifa por noche y ajusta los parámetros de gestión. La calculadora combina tus datos con las estadísticas de ocupación de Barcelona para estimar ingresos y rentabilidad bruta.
Datos de la propiedad
€
€/noche
10%
95%
Costes de gestión
0% (autogestión)
35% (gestión completa)
€/año
Resultados estimados
Noches ocupadas/año
Ingresos brutos anuales
Comisión de gestión
Gastos fijos anuales
Beneficio neto anual
Rentabilidad
bruta
bruta
Rentabilidad
neta
neta
Recuperación de la inversión
Estimación orientativa basada en datos de ocupación provincial del INE (Barcelona). No incluye costes de reforma, financiación hipotecaria, impuestos sobre la renta ni estacionalidad. Consulta con un asesor fiscal antes de tomar decisiones de inversión.
— Municipios comparables
Otros mercados en Barcelona.
Los 10 municipios con mayor inventario turístico en la provincia, excluyendo Martorell. Útil para contextualizar el tamaño y la densidad del mercado local.
| # | Municipio | VUT | % Parque | Plazas/VUT |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Barcelona | 8.231 | 1,02% | 4,7 |
| 2 | Sitges | 929 | 4,83% | 5,4 |
| 3 | L'Hospitalet de Llobregat | 890 | 0,81% | 3,7 |
| 4 | Pineda de Mar | 253 | 1,55% | 5,0 |
| 5 | Castelldefels | 236 | 0,82% | 5,2 |
| 6 | Sant Adrià de Besòs | 234 | 1,57% | 4,6 |
| 7 | Badalona | 228 | 0,25% | 3,9 |
| 8 | Calella | 224 | 2,10% | 5,0 |
| 9 | Vilanova i la Geltrú | 213 | 0,64% | 5,2 |
| 10 | Sant Pere de Ribes | 160 | 1,13% | 6,9 |
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