Datos completos
Inversión · Premià de Mar · Barcelona
Invertir en vivienda turística en Premià de Mar.
Premià de Mar registra 52 viviendas turísticas con 234 plazas, el 0,42 % del parque residencial. El inventario ha crecido un 8,3 % interanual.
Premià de Mar registra en noviembre de 2025 un total de 48 viviendas de uso turístico, con 227 plazas disponibles y una media de 4,73 plazas por unidad, lo que sugiere un perfil de oferta orientado a grupos o familias. El peso del alquiler vacacional sobre el parque residencial total —estimado en 12.315 viviendas según el Censo de 2021— se sitúa en el 0,39 %, una penetración moderada que contrasta con municipios costeros del Maresme con mayor presión turística.
El dato más relevante del periodo analizado es la caída interanual del 15,8 % en el número de viviendas turísticas, una contracción significativa que apunta a un proceso de ajuste del mercado, posiblemente vinculado al endurecimiento regulatorio en Cataluña. El precio medio de 2.940 €/m² refleja la posición intermedia del municipio dentro del litoral barcelonés, alejado de los máximos de la capital pero por encima de zonas interiores de la provincia.
52
Viviendas
turísticas
turísticas
234
Plazas
disponibles
disponibles
0,42%
% Parque
residencial
residencial
4,5
Plazas
por VUT
por VUT
+8,3%
Variación
interanual
interanual
Parque residencial total: 12.315 viviendas familiares (Censo 2021), de las cuales 10.878 principales y 1.437 no principales.
Posición provincial:
#32 de 278 municipios en Barcelona
— Precios de vivienda
Valor tasado en Premià de Mar.
Precio medio por metro cuadrado según tasaciones bancarias oficiales. Estos valores reflejan el precio de mercado estimado por las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, no el valor catastral.
2.920
€/m²
total
total
2.920
€/m²
segunda mano
segunda mano
248.209
€ estimado
VUT tipo (5 plazas)
VUT tipo (5 plazas)
Datos: 2026-Q1
· 106 tasaciones en el trimestre
· Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible
— Conectividad aérea
Aeropuertos en Barcelona.
El tráfico aeroportuario es un indicador clave de demanda turística internacional. Los aeropuertos de la provincia canalizan el flujo de visitantes hacia los municipios costeros e interiores.
BCN
Josep Tarradellas Barcelona-El Prat
Pasajeros/mes
5.871.137
Datos AENA · 2026-07
QSA
Sabadell
Pasajeros/mes
618
Datos AENA · 2026-07
— Indicadores de ocupación
Ocupación turística en Barcelona.
Datos provinciales de ocupación procedentes de la Encuesta de Ocupación en Alojamientos Turísticos del INE (operación 429). Estos indicadores aplican al conjunto de la provincia y se usan como referencia para estimar la rentabilidad municipal.
10.745.229
Pernoctaciones
mensuales (media)
mensuales (media)
88,7%
Visitantes
internacionales
internacionales
8
Meses con
datos
datos
— Calculadora de rentabilidad
Estima la rentabilidad de una vivienda turística en Premià de Mar.
Introduce el precio de compra, la tarifa por noche y ajusta los parámetros de gestión. La calculadora combina tus datos con las estadísticas de ocupación de Barcelona para estimar ingresos y rentabilidad bruta.
Datos de la propiedad
€
€/noche
10%
95%
Costes de gestión
0% (autogestión)
35% (gestión completa)
€/año
Resultados estimados
Noches ocupadas/año
Ingresos brutos anuales
Comisión de gestión
Gastos fijos anuales
Beneficio neto anual
Rentabilidad
bruta
bruta
Rentabilidad
neta
neta
Recuperación de la inversión
Estimación orientativa basada en datos de ocupación provincial del INE (Barcelona). No incluye costes de reforma, financiación hipotecaria, impuestos sobre la renta ni estacionalidad. Consulta con un asesor fiscal antes de tomar decisiones de inversión.
— Municipios comparables
Otros mercados en Barcelona.
Los 10 municipios con mayor inventario turístico en la provincia, excluyendo Premià de Mar. Útil para contextualizar el tamaño y la densidad del mercado local.
| # | Municipio | VUT | % Parque | Plazas/VUT |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Barcelona | 8.231 | 1,02% | 4,7 |
| 2 | Sitges | 929 | 4,83% | 5,4 |
| 3 | L'Hospitalet de Llobregat | 890 | 0,81% | 3,7 |
| 4 | Pineda de Mar | 253 | 1,55% | 5,0 |
| 5 | Castelldefels | 236 | 0,82% | 5,2 |
| 6 | Sant Adrià de Besòs | 234 | 1,57% | 4,6 |
| 7 | Badalona | 228 | 0,25% | 3,9 |
| 8 | Calella | 224 | 2,10% | 5,0 |
| 9 | Vilanova i la Geltrú | 213 | 0,64% | 5,2 |
| 10 | Sant Pere de Ribes | 160 | 1,13% | 6,9 |
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